8月5日晚,奥园发布的内幕消息及信息更新公告透露,截至7月底,旗下全国近九成地产项目按计划及进度进行,公司将继续保障竣工品质交付,整合资源盘活项目的建设与销售,降低营运开支,全力设法改善公司流动性状况。事实上,自遭遇困境以来,奥园地产一直在积极主动地保证项目的交付,并坚持将“保交付”作为头等大事,在一系列项目的交付和按计划实施中,奥园也为自身积攒了更多应对困境的实力和信誉。据悉,目前奥园与境内多家金融机构订立展期逾200亿元债务,债务重组方面取得了新的进展。
为此,奥园地产也做出了积极的举动。7月14日,奥园与绿城管理控股公司签署战略合作,首个合作项目落地广州云和公馆。目前绿城管理旗下总包施工方已经进场作业。根据协议,绿城管理将为云和公馆提供品牌、管理、资源输出及项目代建等若干安排,以期盘活项目资产,提升资产价值。此举对项目如期交付,提振奥园案场销售信心,无疑又增加一份保障。
而为了保证项目的交付,奥园地产年后初六就开始了陆续复工,并有多个项目进行了提前交付,为市场和业主带来了极大的信心。奥园官微数据显示,2022年上半年,奥园在成都、南京、南宁、重庆、惠州等26城市实现近13000套房交付,交付面积超160万平方米。7月以来,奥园在广州、西安、南宁、郑州等全国各地项目均已陆续披露工程建设进度,郑州、西安的部分楼盘正加快复工。
奥园地产除项目的稳定交付以外,也在积极储值境内外资产,寻求债务展期自救,通过了一系列市场化手段推进债务重组、引入战投、处置资产、加快销售,并全力以赴实施“保兑付、保交付、保销售、保运营、保稳定”的“五保”战略。资料显示,为加速资金周转,奥园已陆续出售、转让、退出香港、澳门、加拿大、广东阳江、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处境内外资产。
再配合2022年来不断向好的房地产政策,意味着奥园地产将会获得新力量的加持,这都更有助于企业向前迈进,也将更有助于企业度过困境。
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