县委书记号召“买了三套买四套”，可能性有多大？

8月16日，湖南省常德市石门县，气温已经高达近40度。在该县“2022年房地产展示交易会”上，气氛同样高涨。该县的最高领导——县委书记邓碧波先生，站在大会主席台上，慷慨激昂地号召大家买房。他拿着话筒，对参会的众人呼吁：“我们各位同志们、各位领导，都要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套。”

这个视频在网络上曝光之后，立即引起了公众的关注，舆论为之哗然，快速登上了热搜。常德市石门县这个不知名的小县，与该县县委书记邓碧波先生一起，一炮而红，让全国人民都认识了他们。

大家都知道，现在的地方政府，基本上都是土地财政，这些年来，都是靠着卖地，而财大气粗的。去年下半年以来，国内房地产市场走向下行通道，各地由原来喊口号有劲、执行起来优柔寡断的调控，变得不仅喊口号有劲，做起来更卖力的救市。迄今为止，国内救市的大中城市，已经有100多个。可惜，今天的购房者，已经不是当年的购房者，他们已经不再听忽悠了，所以，房地产市场还是没有起色，各大城市的救市，基本上全部以失败告终。

在这种情况下，那些领导们是不死心的。两个多月前，山东省青岛市的某个街道办事处，就提出了一个“恶意不购房”的名词，前几天，安徽省合肥市的17家房地产开发商，又联合提出了“恶意维权”的名词。为了让老百姓买房，他们已经使出了“洪荒之力”，就差捆绑着让他们去售楼处了。

这不，作为县委书记的邓碧波先生，这一次提出，买一套房子不行，要买了三套买四套。我们不知道的是，作为县委书记的邓碧波先生，自己购买了几套住房。有人私下说，很多县委书记真有不少住房，只是不在县城，而是在省城，还有的是在北上广深等一线城市，或者是像三亚、珠海、厦门、青岛、大连这些旅游城市。当然，可能房产证上不是他的名字，但出钱者肯定是他们。

据公开的资料，石门县位于湖南省西北部的湘鄂边界，属于喀斯特地貌，交通阻塞、田地稀少、人畜饮水困难、生态脆弱，之前，一直是国家贫困县。2018年，石门县才摘掉贫困的帽子。2020年，石门县城乡居民的年人均可支配收入是19718元。全县城乡居民的人均住房使用面积（不是建筑面积——农村的房子，没有建筑面积之说）56平方米。超过世界上绝大多数发达国家的人均居住面积。目前，石门县的新房平均销售价格大约是4650元，二手房的平均交易价格大约是5000元。居民每年的人均可支配收入，可以购买4个平方米建筑面积的房子。

根据石门县政府官网发布的数据，2021年，石门县房地产开发投资增长13.8%。房地产开发房屋施工面积增长8.2%，其中住宅增长14.9%；房屋竣工面积增长94.3%，其中住宅增长173.9%。但是，让人遗憾的是，销售却不仅没有增长，反而在下降。2021年，石门县商品房销售面积（建筑面积）58.25万平方米，同比下降幅度为13.2%，其中住宅销售面积是48.87万平方米，同比下降幅度为18.2%；商品房销售金额共计29.82亿元，同比下降幅度为13.0%，其中住宅销售额22.50亿元，同比下降幅度为20.7%。

就是在这种情况下，在“2022年房地产展示交易会”上，县委书记邓碧波先生才号召众人买房，“买了一套买两套，买了三套买四套”。实际上，早在7月28日，石门县委、石门县政府就发布了《关于进一步促进石门县房地产市场平稳健康发展的政策措施》，提出了16条优惠措施，包括购房补贴等。只是因为石门县太小，引不起舆论的注意而已。

湖南省石门县县委书记邓碧波先生的讲话，也引起了官方媒体《农民日报》的注意。该报对此发表文章，对于邓碧波销售的讲话，并没有表示赞同。官方媒体定调，邓碧波借此机会升官的机会，基本上失去，而石门县的领导和同志们，购买四套房子的可能性，恐怕也是0。

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