碧桂园称对今年剩余到期境内债做好资金安排，正沟通推进中票发行

"碧桂园境外今年下半年没有到期美元债，2023年上半年有约40亿人民币的一笔美元债到期，以及共计四笔合计69亿的境内债到期。"

作者：涂鸦君

编辑：tuya

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，碧桂园（02007.HK）于近日在投资人会议中表示，已对今年剩余到期或回售的两笔债劵做好了资金安排，境外今年下半年没有到期美元债，而2023年上半年有约40亿人民币的一笔美元债到期，以及共计四笔合计69亿的境内债到期。

财务指标方面，碧桂园表示将确保核心资本不受损，减少不必要开支，使用经营性现金流偿还高成本短期负债来改善债务结构。

2022年上半年，公司在214个城市交付了25万套住房，并发行可转债33.7亿，配售新股24.1亿，境内公司债和中票约61亿以及87亿的供应链ABS和ABN。

目前，公司正沟通推进有中债信用增进的担保发行的中票。

2022年上半年，公司实现权益销售 达到1850 亿， 权益回款 为1703 亿，回款率为 92%， 预计今年下半年支付工程款 800亿至900 亿，税费，销管费及土地支出会呈 大幅下降，保持2022年下半年现金流平稳。

此外，管理层提到在与河南政府的沟通中，政府提出希望碧桂园参与保交楼稳民生工作，在政府投资平台收购以及债务清理干净后交给碧桂园代管代建代销。

对于当前的监管环境，碧桂园表示目前的预售资金监管环境是最严的，但在与河南省政府交流中政府提出了既要保交楼，也要保证企业有流动性，会在其中做出平衡性安排。

此前，碧桂园发布盈利预警，公告称2022年上半年预计公司核心净利润在45亿元至50亿元之间，去年同期为152亿元；股东应占净利润在2亿元至10亿元之间，去年同期为150亿元。

对于收入和利润下滑原因，公司表示为受疫情影响交付规模下降，减慢结算进行，而收入规模下降影响了结算毛利和利润规模；同时市场下行超预期，纳入结算项目毛利较低，其中18年至19 年拿地项目受影响较明显；行业出清没有结束市场加剧下行，部分区域保障现金流做了量价平衡安排；计提减值对毛利造成影响；汇 率波动造成损失。