网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

多地鼓励农民进城购房,调查发现有的疑似补贴已结束,评论认为要给农民留足后路

0
分享至

据红星资本局不完全统计,近来,江苏省泰州市、安徽省潜山市、黑龙江省佳木斯市、贵州省遵义市和湖北省黄冈市等地先后推出了鼓励农民购房的政策。

以江苏省泰州市为例,进城农民在规定时间内购买首套商品住房的,给予一次性补贴,补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。

8月18日,红星资本局随机选取三座城市采访了相关人员,发现:有的城市推出的政策让有意向的购房者增多,而有的城市的补贴活动已经结束。


↑资料图。图据IC photo

江苏省泰州市

买一套90㎡房或可获6000多元补贴

早在今年5月17日,江苏省泰州市住房和城乡建设局(下称“住建局”)在官网发布了《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》。

其中提到:对在泰、来泰大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者,在市区范围内于2022年5月1日至2022年12月31日期间购买首套商品住房的,给予一次性补贴,补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。

泰州某楼盘售楼处的工作人员向红星资本局介绍,根据政策,如果购买房产的面积小于或等于90㎡,契税税率为1%;当购房面积大于90㎡时,契税税率为1.5%。

红星资本局通过房天下网注意到,7月,泰州市新房的成交均价为14537元/㎡。

以此计算,如有农民进城购买了其首套90㎡的新商品住房,需要花费约130.83万元,可获得一次性补贴6542元。

房天下网数据显示,从今年3月到7月,泰州市的新房成交量分别为332套、275套、506套、488套和436套,均价分别为1.54万元、1.53万元、1.64万元、1.63万元和1.45万元。


↑泰州新房交易数据。截图自房天下网

也就是说,在上述《通知》印发后,泰州市的新房成交量在5月明显上涨,较4月上涨84%。不过,在5月以后,新房成交量再次下滑,7月的成交均价跌破至1.5万元/㎡以下。

上述受访的售楼处工作人员称,她所工作的楼盘这一期在去年开盘,目前还剩200余套房子,算是“尾盘”。她认为,楼盘整体卖得还可以。

安徽省潜山市

退出宅基地进城购房一次性奖5万元

7月28日,安徽省潜山市在官网发布了《关于应对疫情影响促进房地产业良性循环和健康发展若干措施》(下称《若干措施》),提到了“鼓励农民进城落户”。

《若干措施》中提到: 自发文之日起至2023年12月31日,对自愿退出宅基地进城购房落户的农民,经认定后,给予一次性5万元购房奖励。 对自愿退出宅基地且宅基地复垦为耕地或其他农用地后,由原宅基地使用者承包经营的,经认定后,按每亩3万元给予奖励。

潜山市人民政府网显示,潜山市下辖16个乡镇、183个村居,总人口58.6万,其中常驻人口44.1万人、户籍人口58.3万人。

红星资本局注意到,少有第三方平台收录潜山市的房地产行业数据。

其中,房天下网收录了潜山市的4座楼盘,分别是皖国紫竹园、潜山碧桂园、中诺恒太城和中合·慧谷,后两者尚未公布单价,前两者的价格分别为7018元/㎡、8200元/㎡。


↑截图自房天下网

红星资本局致电其中某楼盘的售楼处,有工作人员称,整个潜山市现在确实只有4个新楼盘,她所在的楼盘只剩几十套房了。在《若干措施》出台后,来买房的人比以前多。

该工作人员称,目前还没有操作过农民退出宅基地、进城购房落户获得补贴的程序,但有为购房者办理同为《若干措施》中的其他购房补贴手续。

《若干措施》显示,自发文之日起至2022年12月31日,在潜山城市规划区内首次购买且购买面积在144㎡以下首套普通新建商品住房的,给予房款总额3%的购房补贴。

“近期有几个客户已经买了,但手续还没办好。”上述工作人员对红星资本局说。

黑龙江省佳木斯市

补贴100元/㎡,补贴活动疑似已结束

据佳木斯日报7月26日报道,黑龙江省佳木斯市人民政府出台十条优惠政策,以购房补贴的方式让利于民。其中,一项补贴为“农民进城购房补贴”。

在佳木斯市市区购买新建商品住房的农民购房人,每平方米补贴100元,每套补贴总额不超过2万元;购买新建商业用房的,每平方米补贴150元,每套补贴总额不超过3万元。

红星资本局通过房天下网查看,佳木斯市现有60个在售或待售楼盘,部分楼盘的价格处于“待定”状态,单价最高的为5600元/㎡,单价最低的为2540元/㎡。

如果取中间值4070元/㎡计算,有农民进城购买了100㎡的新商品住房,需要花费约40.70万元,可获得补贴1万元。

不过,8月18日,红星资本局致电佳木斯市某楼盘,但其售楼处的工作人员称,房天下网上的标价与他们的卖价不符,该楼盘的单价应为7400元/㎡-8300元/㎡。

同时,该工作人员还称,上述补贴活动是在7月中旬推出的,但在7月末已经结束。

为了求证此消息,红星资本局还拨打了多个佳木斯市的楼盘电话,但均无人接听。当天,红星资本局还致电佳木斯市住建局的公开座机号码,也无人接听。

多地鼓励农民购房

有评论认为要给农民留足后路

除了江苏省泰州市、安徽省潜山市和黑龙江省佳木斯市外,据红星资本局不完全统计,还有贵州省遵义市、湖北省黄冈市等地也推出了鼓励农民购房的政策。

8月18日,《农民日报》发表了评论《鼓励农民进城买房,不能不算后路账》称,县域房地产市场库存压力较大的背景下,鼓励农民进城买房,显然是将楼市“去库存”的希望寄托在农民群体身上。

该评论称,不少县市希望以各种手段吸引农民进城活跃经济,扩大需求,这样的初衷可以理解。但想要“以房引人”“以房留人”,就必须充分保障农民的权益,给农民留足后路。

同时,这一篇评论还指出,要关注农民在城市的生活难以为继时能否回到农村(即退出宅基地问题),以及农民进城后的发展前景问题。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉红星资本局,鼓励农民买房的政策出发点很好,也有实际效果,既看到了房地产市场的销售压力,也看到了农民买房的潜力和能力。

“(这一政策)有体现当前三、四线城市刺激住房需求的导向,是能提升需求的,这值得肯定。”严跃进称,农民的住房需求很重要,要考虑保障好学区资源,因为有的农民买房可能是冲着学校去的,要把资源配置得当。

同时,严跃进认为,地方政府在鼓励农民进城购房时,不能以退出宅基地等作为前提条件,“要把购房补贴实实在在地给到农民,不能买的时候说得很好,最后又没有。”

红星新闻记者 杨佩雯

编辑 余冬梅 潘莉

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
长江后浪推前浪

长江后浪推前浪

古玩典藏鉴赏
2022-10-02 12:33:23
大众又一神车!仅售3.99万起,续航超300公里,宏光MINI该退位了

大众又一神车!仅售3.99万起,续航超300公里,宏光MINI该退位了

汽车后镜
2022-10-02 14:37:21
广州两护士发明新型核酸采样管,已正式投入生产!

广州两护士发明新型核酸采样管,已正式投入生产!

奔流新闻
2022-09-30 14:54:31
韩媒:韩国进口泡菜99.9%来自中国 中国食材占据韩国餐桌C位

韩媒:韩国进口泡菜99.9%来自中国 中国食材占据韩国餐桌C位

海外网
2022-10-01 16:43:33
2022英超(速球)直播在线观看:曼联 vs 曼城直播

2022英超(速球)直播在线观看:曼联 vs 曼城直播

阿林花园
2022-10-02 18:36:59
老人不能再免费乘车?公交老年卡“新变化”:主要有以下这3点

老人不能再免费乘车?公交老年卡“新变化”:主要有以下这3点

熊熊82021
2022-10-02 08:30:50
10月1日,西安发生交通事故,21人受伤,8人死亡,是怎样造成的

10月1日,西安发生交通事故,21人受伤,8人死亡,是怎样造成的

肖赞赞
2022-10-02 17:08:14
路人视角的王子文原来长这样!和精修差距太大

路人视角的王子文原来长这样!和精修差距太大

心火不熄
2022-10-02 13:10:22
“别摸了,保护好她的隐私部位”

“别摸了,保护好她的隐私部位”

铁路西少年
2022-10-01 20:10:42
林志玲回国捞金!眼神空洞发黑嘴变大好猥琐,中国女神变日本女仆

林志玲回国捞金!眼神空洞发黑嘴变大好猥琐,中国女神变日本女仆

扒星人
2022-10-02 18:36:20
中国篮协发声!

中国篮协发声!

未来网
2022-10-01 19:10:05
暂停开放、停止预约……多个景区发布公告

暂停开放、停止预约……多个景区发布公告

环球网资讯
2022-10-02 14:17:19
8个月癌症消失!新药BEBT-260为中国的晚期癌症患者带来生存奇迹

8个月癌症消失!新药BEBT-260为中国的晚期癌症患者带来生存奇迹

健康资讯手册
2022-10-01 09:34:59
镜报:哈兰德花5万镑购置冷冻治疗室,以帮助自己保持状态

镜报:哈兰德花5万镑购置冷冻治疗室,以帮助自己保持状态

直播吧
2022-10-02 09:09:03
“盛夏”转“深秋”!10月3日夜里起江苏迎来降温+降雨+大风

“盛夏”转“深秋”!10月3日夜里起江苏迎来降温+降雨+大风

现代快报
2022-10-02 20:58:10
央视曝光夺命锅!原材料含有化学成分?使用过度竟成致命毒药?

央视曝光夺命锅!原材料含有化学成分?使用过度竟成致命毒药?

侯小峰
2022-09-28 15:42:43
刚刚,俄空天军战机在克里米亚起飞后直接坠毁,飞行员幸免于难

刚刚,俄空天军战机在克里米亚起飞后直接坠毁,飞行员幸免于难

山河路口
2022-10-02 01:15:13
男子豪掷30万为女友买车,4S店员工到银行存款发现全是“训练币”

男子豪掷30万为女友买车,4S店员工到银行存款发现全是“训练币”

北青网-北京青年报
2022-09-30 13:11:02
拉锯三年的刘强东明州民事诉讼为何以和解告终?女方没底气,男方拖不起

拉锯三年的刘强东明州民事诉讼为何以和解告终?女方没底气,男方拖不起

极目新闻
2022-10-02 16:06:17
你敢用核武器,我就出兵乌克兰,波兰对俄摊牌,68岁默克尔再出山

你敢用核武器,我就出兵乌克兰,波兰对俄摊牌,68岁默克尔再出山

海拔新观察
2022-10-02 12:45:54
2022-10-02 22:06:44
红星资本局
红星资本局
成都商报红星新闻财经官方账号
6075文章数 38888关注度
往期回顾 全部

房产要闻

“金九”成色不足 广州9月新房成交环比微升

头条要闻

德媒正播放北约秘书长批俄讲话 画面突然切成普京讲话

头条要闻

德媒正播放北约秘书长批俄讲话 画面突然切成普京讲话

体育要闻

全英超还没人能过他!阿森纳捡到宝了

娱乐要闻

伊能静儿子穿回男装化烟熏妆耍帅

财经要闻

科技要闻

刘强东明州事件为何以和解告终?女方没底气,男方拖不起

汽车要闻

全新本田CR-V/福特探险者领衔 9月上市新车回顾

态度原创

时尚
健康
教育
游戏
艺术

曾被时尚圈“老佛爷”钦点 他即将接手高缇耶?

好体态是什么样子的?

教育要闻

孩子的"学业分水岭",为什么有人开窍有人掉队?

Zeka世界赛三连MVP引热议

艺术要闻

单反手机通用的几种摄影技巧

进入关怀模式