多地重启货币化安置！如果你家有这3类房子，恭喜或有机会被拆迁

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近年来，随着“旧改”逐渐推进，不少城市的“棚改”开始做起了退场准备。

但这就代表着“拆迁”将彻底结束了吗？其实不然，规模的缩小并不就意味着拆迁将全面结束。

今年以来，多地又重启了货币化安置政策。自3月1日，郑州明确鼓励安置房货币化安置后，南宁、昆明、兰州、怀化、南阳、绵阳等城市也纷纷提出或鼓励货币化安置。

种种政策都表明，拆迁并没有完全停止。而且根据住建部对拆迁的要求，如果你家有这3类房子，未来或有机会被拆迁。

01 不适合居住且不符合旧改条件的危房

以前在房地产行业刚起步的时候，由于建筑技术发展相对比较不成熟，建设的房屋大多是采用预制板结构，所以房子的抗震性能相对较差。这类房子一般已不具备改造的条件，存在较大的安全隐患，如果再继续住人，那么居民的人身安全就会受到威胁。像这类房子就属于不适合居住且不符合旧改条件的危房，会尽早被拆除，以降低危险。

危房的认定是由房屋安全主管部门列入名录的房屋安全鉴定机构来鉴定的，且评估报告中提出的处理意见为整体拆除的房屋。如果你家已被认定为危房，那么就可以坐等拆迁了。

02 影响了市政规划的房子

在城市发展的过程中，往往需要不断地建设市政基础设施来服务百姓，例如修建商场、学校、医院、地铁、公园等等，以给在城市生活的人创造更好的环境。市政规划一般都是有时效性的，每隔几年相关部门就会出台不同的政策。

在这执行的过程中，难免会波及到一些位于规划范围内的老旧住房。这类房子如果影响了市政规划，通常就都会被依法征收，并给产权人相应的补偿。要知道，这类房子的拆迁补偿一般要比其他情况的补偿标准高一些，所以如果你的房子正好影响了市政规划，那么也有机会被拆迁了。

03 具有拆迁价值的房子

所谓有拆迁价值的房子，也就是开发商接手拆迁事宜后，将获得更多的经营空间和利润空间，一句话来说就是对开发商有价值的房子。

这类房子一般是位于中心城区黄金地段的老旧房子，周边有着充足的社会资源配套，而且交通四通八达，非常适合开发商来建设开发。要知道，核心地段的土地资源往往非常稀缺，开发商如果想要利用核心地段充足的资源来赚取更多利润的话，最好的办法就是拆除重建。而与同地段的其他房子相比，多层老旧房子的拆迁成本一般相对较小。所以开发商会因为投资需要而更愿意来拆迁这类有价值的老房子。

如果是为了拆迁而想要买老破小的购房者，建议在买房前先看看房子的周边配套情况，还可以去关注一些城市规划的消息，预估下被拆迁的可能性，再做决定。

以上就是未来可能有机会被拆迁的3类房子。但今非昔比，现在想要通过拆迁来一夜暴富已经很难了，所以还是顺其自然吧。

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