提前偿还部分房贷怎么操作，才能省下更多利息？懂行人教你

虽然房子是必需品，但是不少人因为疫情的原因，对于买房变得更加慎重，毕竟一套价格贵，大部分人都是选择房贷分期付款，不过房贷的体量很大，每个月都要还，如果碰上疫情了，那么这个月的贷款就是一个大问题，难以解决，而且房贷的利息还很高，比我们一般的信用卡要高很多，不过很多人并不知道，还房贷也是有技巧的，特别是通过提前还款的一些技巧，可以让你节省很多利息。

多元化的还贷资金

不少人都知道提前偿还房贷可以省下不少的利息，但是提前偿还房贷的钱又要从哪里来呢？毕竟正是因为我们没有足够的资金，才会选择贷款的，所以想要节省利息，提前还款，我们还是需要让我们手上的资金升值。比如我们很多人都有住房的公积金，但是公积金实际上对于买房来说帮助不是很大，而且住房公积金的利息并不高，反而比同期的银行储蓄存款要低很多。

特别是如果你有较多的存款，可以选择定期长期存款，因为银行同期利率是比较高的，所以可以将多余的住房公积金余额提取出来，并用于提前偿还房贷，毕竟公积金给的利率要比银行存款利率低很多，所以这些在公积金里的钱是有些得不偿失的，甚至还有多余的闲钱，也可以一并存入银行，最后用来还款也有更多的钱。

房贷贷款还款方式的选择

房贷的贷款形式其实是非常多元化的，而且利率也存在很大的差异，所以在贷款时必须慎重做出选择。目前最多的就是住房公积金贷款，商业银行贷款，以及前两者的结合。

而且一般住房公积金要比银行贷款更加划算，不过往往公积金的贷款额度都不是很高，于是不少人都只能选择去银行贷款，只不过现在可以公积金和银行贷款一起，毕竟公积金贷款的利率要比银行贷款利率低上2%左右，所以住房公积金贷款还是很划算的。

而且许多城市甚至会推荐进行组合贷款，而且即使是住房公积金贷款没有彻底偿还，同样可以提取里面的余额进行商业银行贷款的偿还，这也是目前的最新规定。所以如果要是选择房贷，一定要好好计算一番哪个更适合自己。

提前还款的技巧

而房贷选择了贷款形式之后，就可以正式贷款了，之后则是偿还贷款方式的选择，如今房贷还款就两种方式，等额本息和等额本金。一般情况下，前者的还款利息要比后者高上不少，所以很多时候，如果在资金不够充裕的条件下，最好还是选择等额本金的还款方式。

不过还款方式是不能够随意更改的，所以在贷款的时候一定要慎重选择，不然即使是提前还款，也同样不能更改还款方式，不过提前还款也同样分两种，一种是减少每月的还款额度，另一种则是减少还款的年限，不过根据利息的计算来看，减少还款年限是要更节省利息的，不过还款压力短期内不会有什么变化，所以还是要根据实际情况进行选择。

这就是房贷提前还款减少利息的各种技巧了，如果你的房贷已经还了好几年了，那不妨考虑考虑提前还款，还能省下好多利息。