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业主笑了!中海物业接管赣州劲嘉山与城小区

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继赣州劲嘉山与城更换物业选票被盗、原物业拒绝移交和退场之后,又有新的后续了。

据抖音网友爆料,中海宏洋物业正式接管劲嘉山与城小区。小区更换物业工作一波三折,业主终于得偿所愿,盼来了新物业。



回顾一下事情的始末:

此前,劲嘉山与城公开重新选聘物业服务公司,四家物业公司:中海宏洋物业管理有限公司赣州分公司、宁都县逸安物业服务有限公司、赣州森汇物业管理有限公司、深圳彩生活物业管理有限公司按时按要求提交了标书,业主委员会于2022年7月召开业主大会,由业主投票表决。

新聘的物业公司要求保持现有物业费不涨价,即住宅物业费:1.20元/月/㎡(含电梯运行费),商铺物业费:3.00元/月/㎡,车位:30.00元/月/位,子母车位:45元/月/位,柴间:1.2元/m²(按套内面积收取),柴间电费按1元/度。为尽快将小区各个硬件及安防设施尽快提升到位,要求1年内将小区的消防、监控、地面破损等11项问题一一解决等。


2022年7月25日,劲嘉山与城小区有关选聘物业服务企业业主大会历时16个工作日的投票、唱票工作结束,在经公开拆箱和现场唱票、监票、计票后,初步数据显示本次投票的总票数为2083票,其中:选择中海宏洋物业的票数为1336票,选择彩生活物业的票数为513票,选择赣州森汇物业的票数为27票。另有弃权票131票,无效票数76票。

但在上述票数初步数据出来后,小区业委会发现,本次唱票统计出的业主参与投票票数(2083票)与业委会每天汇总并实际回收业主投票票根的总数(2500余票)之间相差了400余票。

随后调查监控发现,丢失400余张业主选票系被人盗走。


业委会向小区现物业发出退场和移交通知书,不过现物业并不认可,向业委会发出了回复函,称不会退场和移交。

不过,根据最新的视频消息来看,中海物业已经进场。劲嘉山与城更换物业的事情或将告一段落。

更换物业之后,小区的居住体验是否会有所提高,有待时间的检验。


劲嘉山与城小区位于江西省赣州市经开区赣通大道99号,建筑面积46.85万㎡,占地面积15.69万㎡,容积率2.3 5,绿化率:35%,;由高层住宅19栋高层住宅组成,总户数2945户。


小区内带有一个私家山体公园,配套有一个半山泳池,一个足球场,一个羽毛球场,二个篮球场,二个儿童乐园等运动娱乐场地。



据二手房平台数据显示,劲嘉山与城小区二房均价9300元/平米,目前正在出售的房源有210多套,该平台近3个月无成交,近一个月带看80多次。

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