规划面积超200公顷！金华这个区块将大变样！

为加快实施金华科创智造产业平台，指引区块建设实施和完善基础设施，8月16日，关于对拟修改的金义新区羊尖山单元01、02街区控制性详细规划征求意见的公告发布。

主要内容

修改背景

《金义新区羊尖山单元01、02街区控制性详细规划》自市政府批复实施以来、对羊尖山单元01、02街区的建设起到了较好的指导作用。为强化制造业支撑，大力培育发展先进制造业，加快金华科创智造产业平台建设、保障重点目落地，有必要结合项目发展需求对羊尖山单元01、02街区进行修改。

修改范围

西至曹塘澧公路，东至纵三路，北至明丽街，南至金义快速路，规划面积为202.10公顷。

修改必要性

(一)空间赋能，助推产业平台建设

2022年6月，省第十五次党代会报告提出支持金华建设高水平建设内陆开发枢纽中心城市，为金华未来发展锥定了方位、指明了航向，金华要切实扛起使命担当，加快推动先进制造业破茧蝶变，打造弓领未来的新增长极，为我省“两个先行”贡献金华力量。为此，全市以现有制造业重点平台为依托，整合提升以先进制造业为主的十大高能级平台，羊尖山单元01、02街区是金华科创智造产业平台的重要组成部分，也是我市制造业高质量发展的重要阵地和引擎。

(二)道路拓宽，打造货运外绕环线

为改变金义新区现状的路网主骨架布局呈横强纵弱局面，必需提升南北通道的通行能力，曹塘澧公路为南北向主干道，全长约20公里，串起曹宅、塘雅、澧浦三个乡镇，是一条重要的乡村大道。对其进行拓宽、改建、外联，是金义新区交通路网建设大棋局中的重要一步。曹塘澧公路拓宽改建工程是金义新区公路货运外绕环线的重要组成部分、可将二环东路过境货运交通外引，缓解市区客货混行交通压力，提升城市交通形象。同时曹塘澧公路作为金义新区纵横干线交通组织网格中的一纵，可改变区域交通网横强纵弱的现状。

(三)水域调整，强化产业空间保障

羊尖山单厂水域众多，随着科技城建设，大部分水域的灌溉功能逐渐减弱，应该从区域层面对水域进行梳理和调整，加大对浙中科创走廊发展空间的支持力度，在建设用地等指标方面适当给与倾斜，满足工业红线划定要求。规划以空间重构撬动产业重塑，加快推动制造业集聚集约集群发展。

因此，有必要对原控规进行修改。

拟修改内容

(一)用地布局修改

控规修改方案结合区域产业的定位，进行用地布局的伏化和修改。

(二)控制指标修改

控规修改方案需根据相关标准规范，合理确定容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等规划控制指标。

(三)道路系统修改

控规修改方案需结合曹塘澧公路的改造拓宽，进行道路系统修改，完道路交通组织。

来源：金华市资规局等