比房产税还猛？最高20%！三省已试点，新规下两类人要睡不着了

近几年来最让大家头疼的一大民生问题，可能就是不断上涨的房价水平了。对于绝大多数普通老百姓来说，买房子不仅仅是人生当中一件非常重要的大事，同时也是一件非常令人头疼的坏事。

凭借着绝大多数普通打工人的薪资水平，根本没有办法在短时间内购买到一套动辄一两百万的房子。为了进一步稳定房地产市场，国家有关部门终于出手，对楼市进行相应的调控。如今网上就有人讨论，比房产税还猛？最高20%！三省已试点，新规下两类人要睡不着了！

前段时间很多人都在说房产税即将来了，一旦这一税收政策真正在全国范围内落实，那么就将会给炒房群体一记沉重的打击。到时候手上的房产越多，所需负担的持房成本就会越高。

因此在过去的几个月里，国内各大城市二手房市场的挂牌率都在不断上涨。很多炒房群体也听到了这一消息，担心未来这些房产都会烂在自己手上。于是这才做出了纷纷抛售的选择，与其冒着风险去赚钱，但还不如尽快保本。

不过就目前来看，房产税似乎已经不再是最可怕的一项税收政策了。这一即将出台的新的税收政策，税收比例比房产税还要高，最高或将会达到20%！不仅如此，国内已经有三个省份开始进行试点运行工作了。

这一新的税收政策就是房东税，目前已经在湖南省、河北省和云南省进行初步的试点运行工作。不得不说这三个省份的租客们，确实可以率先享受房东税所带来的各项保障和福利。不过对于房东们来说，这一税收政策的出台可就不是什么好事了。就目前来看，很多年轻人由于买不起房子的缘故，只能优先选择租房。

尤其是那些在大城市打拼的年轻打工人，在30岁之前恐怕都很难实现购房梦想。更何况目前国内一线城市的房价水平，已经高到了很多家庭举全家之力都不见得能买得起的地步。并且在短时间之内，也很难出现大幅度的下降。

基于种种现实方面的因素，不少年轻打工人都选择长期租房。如此一来，就会直接带来租房市场的发展。根据有关机构的数据统计结果来看，目前我国有2亿左右的人都处于租房状态。由此可见，我国的租房市场也非常可观。相信很多有过租房经历的朋友们都知道，租住在别人的房子当中，远远没有住在自己的房子里舒心踏实。倘若遇到的房东品性一般，那么就将会带来更多的困扰。

比如说在旺季哄抬房价，或者是公然撕毁合同内容。总而言之，人在屋檐下不得不低头。无论房东怎么做，我们都很难保障好自己的切实利益。目前国家也充分意识到了这一方面的问题，因此为了更好的规范我国的租房市场，这才决定出台房东税。就目前来看，在三个试点运行的城市当中，房东每个月都需要依法缴纳5%~10%的租金税。

也就是说收的租金越多，所需缴纳的税额就越多。当然了，我们也不用担心，房东会公然哄抬租金水平。如果房东真的存在这样的情况，那么租客也可以向有关部门举报，将这件事情交给有关部门来处理。

目前云南省还针对于出租的房屋类型进行了分类，分别分为个人住宅租房和非个人住宅租房。通常来说，后者指的就是一些商铺，租金水平会相对较高。因此，针对于后者的房东税税收比例也上涨到了20%，远高于房产税的税收水平。

不少内行人都纷纷表示，房东税进行试点运行之后，有两类人恐怕就要夜不能寐了。第1类人当然是房子比较多的房东，他们本以为自己可以通过收租的方式过上幸福富裕的生活。但在房东税出台之后，他们每年收上来的租金额度都将会大打折扣。不仅不能公然上涨租金，同时还不能偷税漏税。总而言之，未来富足幸福的生活可能也维持不了多久了。

第2类人则是以租养贷的炒房群体，这部分群体之所以能够轻轻松松负担得起好几套房子的房贷，主要是因为在买了房子之后就将房子租了出去。每个月收上来的房租并不自己花，而是拿去还房贷。

坚持10年左右，等到房贷结清之后，自己就可以开始赚钱了。不仅能够拥有多套完整的房产，而且还可以继续租出去收租。然而就目前来看，这样的做法也将变得不切实际，每个月收上来的租金水平，都将要大打折扣！