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重回2字头!23周佛山住宅零供应,成交量跌价涨

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代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

利好冲击之下,第23周广州楼市出现稳步回温。

众所周知,与广州为邻的佛山,有一部分楼市购买力来自广州需求外溢人群。广州楼市氛围逐渐转暖,与之相接的佛山楼市是否同步升温呢?

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据克而瑞监测,第32周佛山商品住宅无供应,成交量跌价涨。(注:高明区上周网签数据异常)


具体来看,23周全市商品住宅合计成交763套,总建筑面积为8.70万㎡,环比减少23%,除高明区外,各区域均有成交。

具体看,南海区以365套住宅成交量拔得头筹,成交面积为4.26万㎡;禅城区成交151套单位,成交面积1.79万㎡;顺德成交1.77万㎡,排名第三。

值得一提的是,第23周佛山全市商品住宅成交均价为22628元/㎡,环比上涨34%,为近8周来最高成交均价,主要原因是南海区房价较高的保利君悦台成交31套(均价43658元/㎡),拉高全市成交均价。

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另外,公寓、商业、办公口径:

公寓:32周公寓供求量价齐升。新增供应92套、0.41万㎡,供应全部来自于迈豪公馆;网签229套、1.08万㎡,环比增加14%;成交均价为11918元/㎡ ,环比上升8%。

商业:32周商业供求量价齐跌。供应32套、0.12万㎡,供应全部来自于迈豪公馆;网签40套、0.39万㎡,环比减少38%;成交均价为15498元/㎡ ,环比下跌24%。

办公:32周办公无新增供应,成交量涨价跌。合计网签57套、0.58万㎡,环比增加1060%;成交均价为8752元/㎡,环比下跌24%,京华广场为成交主力。

下附第32周克而瑞·佛山楼市周报













文章来源:克而瑞广佛区域

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