从城市化进程来看,南京与中国其他的领军城市一样,已进入“存量更新”与“增量建设”并举的阶段。加上建成区面积小、人口密度大、承载的功能多、历史文化保护的要求高等自身现实情况,城市更新正成为南京城市规划和建设工作的主旋律。
近期,仲量联行连续赢得委任,为南京新街口、河西、江北新区的几个重点片区提供城市更新相关研究和解决方案。
南京新街口新华社地块出让前期研究
该地块原址为新华社江苏分社,是中华第一商圈南京新街口核心区屈指可数的具备近期开发条件的地块。近期欣获南京市秦淮区政府重大项目办委托,江苏省设计大师李青团队牵头南京城理人、仲量联行、南京盟城等单位组成联合团队,从区域规划、业态定位、概念方案、交通组织、招商策略等全方位开展出让前期研究。多专业顶级团队统筹联合提供一体化服务,开创了南京市城市建设和更新领域的一个新模式。
其中,仲量联行南京战略顾问团队负责产业规划、业态定位、财务测算和招商策略等重要模块,这也是仲量联行在2017年为新街口提供金融商贸商务产业规划和商圈总体提升方案后的又一延伸服务。
该项目是新街口商圈提升和城市更新的重要一环,在周边既有建筑物、公共空间、地面地下交通设施的多重限制下,联合团队为该地块设想了若干方案,确保提供国际水准的商用物业和充满活力的开放公共空间,同时尽量兼顾社会效应和投资收益。该项目工作还在深化之中,未来有望成为新街口的魅力地标和活力焕新样板。
在过去的十几年间,仲量联行在南京成功为众多新城、新区、枢纽经济区、都市圈融合发展区提供了战略规划和实施服务。近年来南京城市发展正在演进到向存量空间要增量价值的阶段,我们深刻感受到这一转变,并切身参与到越来越多的城市更新重大项目中来。
仲量联行南京分公司战略顾问部总监王萌表示:“与传统的增量开发建设不同,城市更新需要注重7个“更加”:更加坚持以人为本的理念,更加深入了解更新对象的痛点和需求,更加注意保护风貌传承文脉,更加创新更新制度和方法,更加精准细化实施举措,更加需要居民和社群的共建共治,更加平衡财务收益和社会效益。展望未来,仲量联行也将一如既往地利用自身的全球布局和视野、多行业宽平台资源、丰富的战略策划和实施运营经验,服务南京城市更新事业,与志同道合的伙伴一起为创建“人民满意的社会主义现代化典范城市”贡献力量。”
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