无论是来自房屋中介的反馈,还是来自购房者的反映,公摊面积,已经成为房屋买卖的一个重要因素。争议之下,取消公摊面积的呼声,越来越大。今年全国两会期间,还有政协委员提议取消公摊,委员洪洋认为,公摊面积,缺乏法律依据和制度约束,建议取消,可以将成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。
在建筑面积确定的情况下,公摊面积越小,意味着更加经济实用。只是在俏俏看去,并不是公摊面积越小越好,因为公摊面积太小,小区整体的舒适度,就会降低。在现实生活中,很多低公摊房子,都是以牺牲小区品质为代价。相反,公摊面积大的小区,大多是高品质楼盘。公摊面积越大,可能意味着电梯更宽敞,公共区域更广阔,整个小区也上档次。
其实,是否取消公摊面积,并不是问题的关键。都说,羊毛出在羊身上,按实用面积计价,购房者付出的钱款,肯定也不会少到哪儿去。为迎合购房者的消费心理,开发商尽可能把公摊面积往小的去做,这看上去是为买房人着想,实际上是坑害消费者。买房赠送面积的做法,就是一个大坑。因为业主违建,自然降低小区品位,同时,因为存在违建的问题,在房子办证、抵押和交易等活动时,还埋下了无穷的隐患。从理论上来说,房子办证、抵押和交易等活动,按照国家规定,都要受到限制。
俏俏温馨提示,遇上高得房率的宣传,或者是公摊面积特别小的房子,不一定都是好事,购房者一定要擦亮眼睛,防止上当受骗。
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