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爆料!南沙今年第3批集中供地名单流出....

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据好地网消息,南沙区今年三批次拟推出3宗商住地(住宅占比约80%),分布于东涌镇(1宗)与珠江街(2宗),总出让面积约25.8万㎡,总建筑面积约77.4万㎡。

(预告仅供参考,最终以广州市自然资源局官方公告为准)



01

东涌镇(1宗)

冠胜路地块

地块位置:东涌镇市南路北侧,冠胜路东侧,骝岗水道西侧

出让面积:30935㎡

容积率:2.9

建筑面积:89712㎡,其中住宅计容建筑面积为≤71993㎡(占比80.2%),配套公共服务及市政设施计容建筑面积为≥4719㎡(不含生鲜超市)(占比5.3%),商务建筑计容建筑面积≥8200㎡(占比9.1%),商业建筑计容建筑面积≥4800㎡(5.4%)。


地块位处沙湾水道与蕉门水道交汇处,与番禺仅一桥之隔,周边环绕南沙大道、市南路等交通路网,到番禺广场仅需约15分钟车程。

地块地处广州种业小镇核心区,该片区定位为“以种业为依托、以产业融合发展为主要方向、以建设特色小镇为主要发展模式,打造集国际种业交易、种业科技创新、种业总部经济、种业会展论坛、农业观光休闲等功能叠加的特色小镇。”

而根据最新控规,地块除自身须配建一所12班幼儿园外,西侧规划有一所小学与完全中学,教育资源齐全。


航拍图(来源:好地大数据)

02

珠江街(2宗)

万新大道西南侧、四涌东南侧地块

地块位置:珠江街万新大道西南侧、四涌东南侧

地块面积:134282㎡

容积率:3

建筑面积:404515㎡(不含学校地块),其中住宅计容建筑面积≤331541㎡(占比82%),商业服务业设施计容建筑面积≥60014㎡(占比14.8%),公建配套设施计容建筑面积≥12960㎡(占比3.2%)。

03

珠江街(2宗)

万新大道西南侧、规划一横路西北侧地块

地块位置:珠江街万新大道西南侧、规划一横路西北侧

地块面积:93102㎡

容积率:3

建筑面积:279306㎡(不含学校地块),其中住宅计容建筑面积≤228939㎡(占比82%),商业服务业设施计容建筑面积≥39227㎡(占比14%),公建配套设施计容建筑面积≥11140㎡(占比4%)。

珠江街这2宗地块是相邻的,紧邻中建弘阳德信·湾璟壹号项目。

2宗地位置图(来源:好地大数据)


2宗地共将配建1所36班完全中学、1所48班小学、2所幼儿园,可满足孩子在家门口从幼儿园到高中的15年一站式教育需求。还配建有生鲜超市、共享图书馆、文化交流中心等设施,生活配套齐全。


2宗地航拍图(来源:好地大数据)

此外,这两宗地块距离南沙枢纽(万顷沙站)约2公里,交通便捷。南沙枢m纽未来将有3条高铁+2条城际+3条地铁共8条轨交在南沙枢纽交汇,无缝串联起大湾区9座城市,半小时通广州、深圳、珠海,1小时畅达全湾区。

此外,万顷沙作为深中通道联通广深的第一站,未来开通后万顷沙往返深圳前海,将提速至40分钟左右车程。

目前,板块内已布局了美的工业园、珠江科技园、保利电商港、唯品会保税港、南沙港码头、智能网联汽车产业园等,千亿级产业集群效应凸显,吸引高素质人才、高净值人群聚集于此。

来源:好地网

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