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我家的学位被租客蹭了!

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我家的学位被租客蹭了!


正准备卖房的时候发现,现在房子卖不出去了!还一下掉价了几十万。你说这个事情怎么办?现在有一个非常大的漏洞,可以不经过房东的同意就能蹭到房东的学位。
这个是我的一个粉丝给我发过来的私信,给你讲讲他的租户是怎么样骚操作的。


这个粉丝他家里的房子学区还挺好,但是他短期用不上。所以他就把房子租出去了,然后有个租客就一下跟他签了三年的合同。然后拉着他一起去做了一个租赁备案证明。然后租户,就凭这份租赁备案证明去报读学校成为统筹生。刚好就统筹到了这个学区所在的学校,就占用了这个粉丝家里的学位。


现在租户已经找不到人了,然后这个粉丝找到学校去。学校说我也没办法,这是教育平权。他刚好运气好统筹到你的学位,所以他只能占用你的学位。所以你说这个粉丝是不是真的很惨?


现在这个漏洞在哪里呢?就是原本那个租赁备案是需要房东跟租户一起去办的。但是现在只要能拿到房东的相关资料。然后租户可以在线上单方面去办理。所以这就导致说,你的租户如果说他想蹭你的学位,他是可以不经过你同意,可以偷偷去蹭的。


所以大家还是要注意一下,特别是有房子的同学。我们来说一说租客在什么情况下它能够占用学位。


首先,租房是能够读书的,但是学校招生它是有两批次的原则。第一批是招人户一致的。第二批是统筹生。租房就属于是统筹生的范畴,就如果人户一致招满。那像这种租房的同学,他会被统筹到三公里以内的学校。然后如果他刚好统筹到你的房子所对口的学校,它就会占用你的学位。


目前,天河,黄埔,荔湾都是这种政策。所以,你的租户你要跟他提前沟通,好像越秀,海珠,番禺这个暂时就不是。地段生跟统筹生是不受影响的,所以这边的租户,业主们,你们可以暂时先放心。



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