取消房屋公摊面积的呼声由来已久,但事实上不能取消。否则,如果取消了,房价将迎来暴涨。
当前房子都是按照建筑面积算钱,实际使用面积肯定要小于建筑面积。如果取消公摊面积,按照实际使用面积算,那在总房价不变的情况下,单位面积的房价必然要迎来至少20%的暴涨。
房子总价没变,所以对买房没什么影响。但每平米房价涨了,而且是暴涨,这对心理会造成巨大影响。更高的房价,也会连带引起建筑材料、装修材料和地价等房屋附加品的上涨,从而引发通胀。更高的房价,也会引发基尼系数扩大等统计数据上的贫富差距过大,不利于社会公平建设。更高的房价,也会形成我国房价居世界前列的不好形象,不利于国家形象建设。
房价高低,给人直观感觉就是房子贵不贵。有了公摊面积,至少会拉低房价,给人感觉房价还不是那么的贵。这种心理暗示作用,对于房地产市场的稳定健康发展和国家形象建设至关重要。
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