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均价4万/㎡,顺义「顺鑫·颐和天璟禧润」拿预售证

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8月14日,顺义老盘顺鑫·颐和天璟禧润(禧润园)项目拿到了预售证。

准许销售面积41996.5㎡,获批部分为1-16号住宅楼和地下仓储,共231套房源,拟销售均价4万元/㎡。

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顺鑫·颐和天璟禧润总占地10.7万㎡,总建面16.5万㎡,容积率1.3,共规划56栋楼,932户,分四期开发。

据悉,此次获准销售的是三期产品,产品具体信息还未公布,但小易得到消息,三期位于二期北边,靠近金牛山公园,户型与前两期产品类似,具体面积段可能会做调整。

PS:最终产品信息以开发商释放为准。

项目于2017年9月9日首次开盘,主打108㎡-486㎡三到四居的现房洋房和双拼、叠拼别墅。

二期产品于2021年10月16日开盘,容积率1.3。共规划16栋楼,8-9层墅质洋房和地上、地下各两层的联排别墅。

主力户型为120㎡-220㎡四居洋房和336㎡-398㎡的联排产品。

目前,顺鑫·颐和天璟项目在售的户型为建面120㎡三居和135㎡、160㎡、220㎡四居,洋房均价为3万/㎡左右。

120㎡四居,约11米南向三面宽,明厨明卫,南北通透,主卧带独卫+浴缸,客卫盥洗池与卫生间分离。第四室设为书房可做大三居。



135㎡四居户型方正,典型的四叶草布局,各卧室互不打扰,保证了居住的独立性和私密性。客餐厨一体贯穿主动线,空间利用率较高。



160㎡四居可以看作是135㎡四居的放大版,全明户型,方正格局,大面宽,南北通透,保证了采光和通风,U型厨房操作台设计也更方便。



220㎡四居布局和上述两个户型相似,也是四叶草户型。南向面宽更大,全通透客厅,全明设计,三面采光。

主卧带有独立衣帽间,同时做了270°观景飘窗。整体空间比较灵活,第四室可设为独立衣帽间做为大三居。



顺鑫·颐和天璟禧润位于顺义新城核心区牛栏山板块,紧邻潮白河别墅区,背靠金牛山。临近京密路、京承高速、机场高速。



教育配套有北京英国学校、德威英国学校、顺义国际学校、新京华国际学校、瑞典小学、顺义一中、杨镇一中、顺义二中、顺义三中、顺义八中、首师大附小、牛栏山小学、牛栏山幼儿园,教育资源还算丰富。

商业配套方面,项目自有5000平米商业配套可满足业主日常基本生活需求。

医疗配套有北京中医院、顺义区医院、顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区、中国人民解放军医院等多家公立医疗机构。

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