网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

70城房价指数西安7月再涨0.6%,保利、龙湖、华润涨幅明显

0
分享至

乐居西安讯8月15日,国家统计局公布了7月份70个大中城市房价指数,西安新建商品住宅价格环比上涨0.6%,同比去年上涨4.1%;二手住宅销售价格环比上涨0.3%,同比去年下降0.7%。

由乐居新媒体统计的西安新房价格指数环比涨幅情况表来看,自2018年起,西安房价一直处于上升趋势,仅在去年12月底受疫情影响下浮下挫,今年自2月份开始保持涨势。

根据西安市商品住房销售平台显示,7月份西安新房市场共推售33批次7145套房源,环比6月下降21.6%,同比去年下降近15%,但新房售价则上浮明显。

此外,值得关注到的是,随着西安新房市场目前出现毛坯房源的比例正在逐渐增加,截至8月14日,133批次价格公示的房源中,毛坯房共86批次,占比65%。

随着毛坯+精装包的销售模式不断普及,新房销售价格其实相比去年提升幅度要高于房价指数。以融创望江府为例,2021年6月价格公示的141-157㎡的精装房源均价16215元/㎡,而今年6月取得预售许可的118-142㎡毛坯房源均价则达到了16845元/㎡,如果不记录楼位、户型大小的因素影响,毛坯房源反倒比精装房源价高。


毛坯房源高于精装房源的案例不仅于此,如果不记录楼位、户型大小的因素影响,毛坯房源反倒比精装房源价高一定程度上也说明了房价上涨的迹象。

值得注意的是,不少一线品牌房企从今年4月开始持续推售,其中保利锦上已推售6批次1096套房源,根据价格走势来看,首批次房源均价14853.36元/㎡,最近一批次房源单价已达到15750.70元/㎡,价差达到近900元/㎡,3个月内涨幅超过6%。


西安龙湖于今年2月加紧出货,目前已经11批次超2000套房源推售,其中龙湖天奕、龙湖青云阙均3次推售。其中龙湖天奕字2月首推154套房源均价23058.35元/㎡,最近一批次房源101于7月底登记,两批次房源户型几乎一致,但单价上涨超过1200元/㎡,涨幅达到5.3%。


截止目前,新房市场中的人气华润置地未来城市共推盘3批次,其中4月推售的248套房源吸引了46748组意向登记,而该批次房源售价远低于同期市场价,这成为该楼盘爆红的主因。


但华润置地未来城市随后大幅提升了售价,7月推售的两批次共483套房源单价已经达到15700元/㎡,相比此前大涨4400元/㎡,涨幅接近4成,但实际市场接受度仍然居高不下,前期低价房源积累的人气效果依然明显。

此外,从目前在售新房情况来看,招商地产双盘——招商西安序、招商央玺霸占价格排行榜一、榜二位置,根据最新批次的房源销售情况来看,招商西安序推售30套305-370㎡房源,均价超36000元/㎡,而此前该楼盘首开均价则达到了37424元/㎡的高位。


值得关注到的是,在目前销售压力下,行业内普遍认为刚需、首改类楼盘价格不会出现太大涨幅,而中高端改善型楼盘的涨势依然明显,同时因为不少楼盘在价格公示后都选择毛坯+精装包销售,实际房价的涨幅要高于房价指数。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
女司机开车撞上坦克,打遍电话竟然没一个人相信,还被劝早点回家

女司机开车撞上坦克,打遍电话竟然没一个人相信,还被劝早点回家

唐千千的日常
2022-09-28 16:18:51
扎哈罗娃:美国若给乌远程导弹,不排除对美国本土进行军事打击!

扎哈罗娃:美国若给乌远程导弹,不排除对美国本土进行军事打击!

门卫秦大爷看世界
2022-09-24 19:00:49
体育8868:曼联和桑乔已经洽谈,在转会费方面达成协议就会签约

体育8868:曼联和桑乔已经洽谈,在转会费方面达成协议就会签约

马子朗追剧
2022-09-29 11:14:17
1980年乐山大佛,近景处渔民母子端着碗吃饭,那时还不是旅游景点

1980年乐山大佛,近景处渔民母子端着碗吃饭,那时还不是旅游景点

蕾蕾的小狗狗
2022-09-27 16:07:48
2023年,好运缠身的三大星座,干啥啥顺,做啥啥成

2023年,好运缠身的三大星座,干啥啥顺,做啥啥成

雨轩情感故事
2022-09-29 09:44:54
法国消协:真没必要这么包装!

法国消协:真没必要这么包装!

新欧洲
2022-09-28 23:36:02
女子张嘴睡觉遭宠物狗拉便便入口,肠道感染住院3天

女子张嘴睡觉遭宠物狗拉便便入口,肠道感染住院3天

极目新闻
2022-09-28 20:09:24
警方淘汰了一批“警犬”,网友笑翻:原来没考上警犬,就会被...

警方淘汰了一批“警犬”,网友笑翻:原来没考上警犬,就会被...

唐千千的日常
2022-09-29 11:25:53
女子输液回血护士先掏手机?当1.7亿人看过之后,有谁会在乎真相……

女子输液回血护士先掏手机?当1.7亿人看过之后,有谁会在乎真相……

医脉通
2022-09-28 20:26:42
击败日本队!国际排联更新排名,中国女排再收利好,恭喜蔡斌郎平

击败日本队!国际排联更新排名,中国女排再收利好,恭喜蔡斌郎平

曹说体育
2022-09-29 09:01:21
明年1月1日起正式施行!福建出台养老服务条例

明年1月1日起正式施行!福建出台养老服务条例

海峡都市报
2022-09-29 10:47:03
具俊晔晒珠宝广告视频,告白大S:我心中的星星,永远的少女

具俊晔晒珠宝广告视频,告白大S:我心中的星星,永远的少女

韩娱没有圈
2022-09-29 10:20:23
大妈围堵1岁粉色卫衣男孩引热议, 网友发飙:培养伪娘还有理了

大妈围堵1岁粉色卫衣男孩引热议, 网友发飙:培养伪娘还有理了

浪花妈妈
2022-09-28 22:06:00
女子穿开叉裙坐公交,因开叉太高被阿姨议论一路,说得女子极尴尬

女子穿开叉裙坐公交,因开叉太高被阿姨议论一路,说得女子极尴尬

桃姐讲故事
2022-09-22 18:18:40
李易峰靠直播回归?刚开播便登上主页热门,网友:建议封杀

李易峰靠直播回归?刚开播便登上主页热门,网友:建议封杀

八卦嘚啵嘚
2022-09-28 15:22:34
邹市明老婆的穿衣搭配,真的是一言难尽,三个儿子那么大,都不避嫌吗?

邹市明老婆的穿衣搭配,真的是一言难尽,三个儿子那么大,都不避嫌吗?

只聊综艺
2022-09-18 20:14:15
加拿大爱德华王子岛标志性景点“茶杯石”被飓风摧毁

加拿大爱德华王子岛标志性景点“茶杯石”被飓风摧毁

海外网
2022-09-28 07:06:10
尹锡悦越来越精:在涉台问题上的回应,令美媒哑口无言

尹锡悦越来越精:在涉台问题上的回应,令美媒哑口无言

火星方阵
2022-09-28 22:05:46
无罪推定原则:为何至今仍无法进入我国法律体系中?

无罪推定原则:为何至今仍无法进入我国法律体系中?

中二cos
2022-09-28 15:22:03
昨天是孔子诞辰日,也是台湾省的教师节!台湾多地举办祭孔典礼

昨天是孔子诞辰日,也是台湾省的教师节!台湾多地举办祭孔典礼

侦姐有料
2022-09-29 07:43:54
2022-09-29 13:54:44
乐居网西安
乐居网西安
提供专业的购房资讯与服务。
3037文章数 946关注度
往期回顾 全部

房产要闻

变更!海南旅投持股60% 天汇老码头商街易主!

头条要闻

普京摊牌警告后 西方国家的真实内心活动显露

头条要闻

普京摊牌警告后 西方国家的真实内心活动显露

体育要闻

成都世乒赛抽签:国乒男女队对手出炉

娱乐要闻

汤唯近照被吐槽 泪沟法令纹突出超显老

财经要闻

科技要闻

宁愿降薪一半也要朝9晚5,互联网人重返外企

汽车要闻

售价9.99万-12.29万元 长安锐程PLUS正式上市

态度原创

艺术
本地
家居
数码
公开课

艺术要闻

吴冠中画瀑布,气势恢弘!

本地新闻

“石榴姐”苑琼丹逐梦深圳,力促港澳年轻人来深发展

家居要闻

顾家深睡果冻垫,Q弹一下,弹走疲劳

数码要闻

决定退出中国后 亚马逊发布新款电子书Kindle Scribe:首次配备手写笔

公开课

藏獒:从3000万一条的神犬,到流落街头

进入关怀模式