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2022年1月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

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据中指研究院统计数据显示,2022年1月石家庄市商品房市场共成交85.85亿元。石家庄房地产企业销售金额TOP10企业共实现销售金额18.7亿元,门槛值为1.1亿元。具体来看一下房企表现:


中指数据CREIS

说明:房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径,主要依据

中指数据CREIS

在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍榜单点评

2022年1月石家庄房地产企业销售金额TOP10企业中,融创以4.0亿元的销售金额占据榜首,同时销售面积也最多达到2.9万m2;万科紧随其后,销售金额为3.7亿元,销售面积达到2.5万m2;荣盛发展以1.9亿元销售金额排名第三。榜单前三企业共实现销售额9.6亿元,上榜房企销售金额占比为51.4%,市场集中度较高。


中指数据CREIS

说明:石家庄商品住宅项目数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品住宅为统计口径,主要依据

中指数据CREIS

在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的企业和项目,由企业提供相关文件,经严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年1月,石家庄商品住宅销售金额TOP10项目共成交9.1亿元,入榜门槛值为0.6亿元,其中万科翡翠书院以1.6亿元的销售金额夺得首席;其次是融创公园壹号以1.4亿元销售金额排名第二,同时销售面积为1.1万m2;融创中心以1.0亿元销售金额排名第三,TOP10项目中融创有三个项目上榜。榜单前三项目销售金额为4.0亿元,上榜项目销售金额占比为43.9%。

▍政策环境

石家庄市住房和城乡建设局发布《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》。

1月28日,石家庄分布了《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》,并指出预售资金监管机制实行差异化监管,根据房地产开发产企业信用信息记录,经监管机构申报、市住建局批准可调整资金监管额度,分别为80%、110%、120%;对从事房地产开发三年以上、服从行业管理、积极解决购房人合理诉求的房地产开发企业,可通过银行保函方式替代同等金额的重点监管资金,对于新成立的房地产开发企业,由其控股公司出具股权证明并承诺连带责任的,也可申请保函方式。

▍商品住宅市场

成交面积:

2022年1月石家庄市主城区商品住宅整体成交规模为25.34万m2,同比上涨75.36%,环比下降45.27%。


中指数据CREIS

注:商品住宅数据主要依据

中指数据CREIS

监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

成交户型与价格:

面积低于90m2的成交套数占比有所上升,总价在100万以内的成交套数占比有所降低。


中指数据CREIS

注:商品住宅数据主要依据

中指数据CREIS

监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

▍土地市场

供求规模:

2022年1月宅地市场整体较为冷清。2022年1月石家庄宅地供应0宗。从需求端来看,共成交1宗,规划建筑面积6.67万㎡,较去年同期上涨21.49%,成交区域为新华区。


中指数据CREIS

注:宅地数据主要依据

中指数据CREIS

监测数据,包含长安区、桥西区、新华区、裕华区、栾城区、藁城区、鹿泉区及正定县。

楼面价及溢价率:

2022年1月楼面价略有上升,溢价率回落0.3个百分点。2022年1月石家庄住宅用地成交楼面价为5460元/㎡,同比下跌9.95%,环比上涨31.85%。


中指数据CREIS

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