网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

1798套房源公示,二环边1.28万/㎡纯新盘首次亮相!

0
分享至

今日,共计6盘进行了房价公示,总计房源1798套。价格在1.26-2.56万/㎡之间,跨度较大。

其中,陕建东元府、璟宸尊域府为纯新盘首次公示,价格对于刚需家庭来说还是诚意十足的!







1、紫薇云峰里:位于高新区经二十二路以西、经二十六路以东、规划二十八路以北。



毗邻六号线延长段西电科大南校区的“未来之瞳”站,周边永安渠,湿地公园等。今后的数年内,该地区将会建设数个学校。

主力户型100-143㎡,价格在约2.4万/㎡,户型方正通透,功能全实用性强,带有外置阳台,公摊仅17.29%起,得房率高、使用面积更大,

最低首付从72万㎡起步,从此前登记热度上来看,比较受市场认可。

对于预算较高,位于未来之瞳的南边,对于改善家庭来说较为合适。

2、陕建东元府:位于浐灞生态区东二环以东、广安路以南。

毛坯房限价1.28万/㎡。项目紧邻辛家庙立交,以及北辰大道和广安路有高架快速干道。



紧邻地铁3号线,背靠万科在建商业,周边社区,生活氛围比较好。

相对而言,产品由于距离广安路及辛家庙立交较近,噪音情况可能将带来一定程度的影响。

户型100-123㎡,均价不高,首付仅需不足40万即可上车,整体而言对于看中交通、商业的等方面的刚需家庭来说还是非常适宜选择的。

3、龙湖星河学樘府:位于灞桥区柳烟路与灞柳瑞路交汇处(西安滨河学校北侧),项目占地45.521亩。

临灞河、一路之隔的学校为西安滨河学校,一墙之隔的市政绿地,加上龙湖品牌和园林/服务等,综合还是不错的。

本次仅推出一栋高层,价格在于1.7万/㎡,由于位置不错,比此前相同高层部分贵了约500元/㎡。

对于有生态、教育需求的改善家庭可重点关注。

4、璟宸尊域府:位于曲江大明宫遗址区振华路以南、振华南路以东。

开发商为西藏城投,部分购房者可能了解较少,为国企,可以安心选择。

周边学校郝家巷小学、西安市第十中学,交通有2号线安远门站,不远处大明宫遗址公园。

占地61亩,容积率4.87,是该开发商在西安主城区的第一个住宅项目,预计2024年底交房。

户型面积偏向刚需,不过价格虽然不贵,但是也绝非便宜,主要遗憾之处在于项目4.87的容积率,比该项目稍低一点的陕建东元府(4.53)均价仅约1.28万/㎡。

当然,国企背景开发的,自然在交付上是还是更能令人放心。

5、大明宫金茂府:位于未央区太华路与玄武路交汇处向东600米,位于二环内。

1.5公里处为4号线大明宫北站,西南侧大明宫遗址公园,西侧未央区马旗寨小学,东南侧东前进小学。



产品整体定位高端,带来了不少令人眼前一亮的“黑科技”,且金茂口碑较好,品质也算较为优质的一批。

装修包价格在4000-5000元/㎡,户型较大,总价偏高,对于注重体验,同时对于生活便利度有所要求的改善家庭来说更为合适。

6、大明宫·璞悦府:位于曲江大明宫遗址区北二环以南,红旗铁路专用线以东,太元路以北。



项目占地17.69亩,容积率2.5,共计3栋住宅,2栋商业,周边有公园,学校,地铁和商业。一路之隔为大明宫国际遗址公园。

本次公示部分,户型中等偏大,且均价较高,难以避免的和大明宫金茂府进行对比,其主要不同点在于价格/户型,虽然同为改善产品,但是璞悦府的定位会稍低一些。



其实综合这6个项目的情况来看,都属于切中购房者需求的产品。

首先简单分析一下今天推出的改善产品:

紫薇云峰里主要对于有着中高端改善需求,同时看中产品品质的购房者来说更为合适。

目前高新三期正在如火如荼的建设之中,雏形初现,未来3-5年之后,随着区域逐渐发展,项目也将连携参与到区域之中,配套等多个方面都会具有更好的表现。

龙湖星河学樘府,大牌开发商+生态+教育,价格不算贵,家中有教育需求的改善家庭可以重点关注。

同时,项目还属于刚需咬咬牙能上车的水平,但是还是建议量力而行。

璟宸尊域府,处在地段,商业、生态已经较为完备,最大的优点在于地段+国企开发,需要提醒的就是项目的4.8容积率是否能够接受。

大明宫金茂府,较为高端的产品,2.4万/㎡的价格还是毛坯,确实兼具了品质、生态以及生活便利度,算上精装包大致在2.8万/㎡,符合预算的话,产品十分值得考虑

璞悦府和大明宫金茂府位置上不远,均价差了4000元/㎡,同时主力户型也要更小一些,更适合看中性价比的改善客群

陕建东元府则能够为刚需家庭带来更好的选择,不仅在配套等方面表现尚可,同时也拿出了一个具有诚意的价格。

对于看重性价比的刚需家庭来说,同价位段更大牌的开发商,信任度也会更高,陕建开发商作为背景更值得信赖。

虽然地段上噪音较大,但是在1.26万/㎡的价格面前,不值一提。

近期刚需产品数量有些偏少,市场上绝大多数的产品都以中高端改善占据主力。陕建东元府的出现也算是解渴了这一部分的市场需求。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
90年代,小姑娘抱着弟弟在家中卧室,长大后一定是个大美女!

90年代,小姑娘抱着弟弟在家中卧室,长大后一定是个大美女!

皮皮影视解说
2022-10-01 20:38:00
欢迎全世界游客,却唯独严查中国人,这次真的让中国人生气了!

欢迎全世界游客,却唯独严查中国人,这次真的让中国人生气了!

柳小红爱生活
2022-10-01 07:54:12
北大教授:我们能吃到粮食,跟农民关系很小,主要是城里人的贡献

北大教授:我们能吃到粮食,跟农民关系很小,主要是城里人的贡献

爱聊趣事的小王
2022-10-01 18:52:57
2007年,南京一大爷认了个义女,相处两年后怀疑是失散的亲生女儿

2007年,南京一大爷认了个义女,相处两年后怀疑是失散的亲生女儿

心灵纪实汇
2022-09-29 16:14:37
揭秘最屌丝国民神车:垫底10年,却靠“换壳”年入千亿

揭秘最屌丝国民神车:垫底10年,却靠“换壳”年入千亿

金错刀
2022-10-01 20:40:57
2016年多名女孩被骗,骗子:我开豪车,女孩都给我钱,带我回家

2016年多名女孩被骗,骗子:我开豪车,女孩都给我钱,带我回家

汉史趣闻
2022-10-01 07:43:26
蔡斌雪藏王梦洁!中国队1:3不敌巴西,王唯漪一传防守全部负效率

蔡斌雪藏王梦洁!中国队1:3不敌巴西,王唯漪一传防守全部负效率

骑马寺的少年
2022-10-01 22:40:22
一觉醒来,世界发生了三件大事,让人特别感慨!

一觉醒来,世界发生了三件大事,让人特别感慨!

牛弹琴
2022-10-01 09:56:51
1996年,新婚之际的罗美薇和张学友,两个人真是郎才女貌非常般配

1996年,新婚之际的罗美薇和张学友,两个人真是郎才女貌非常般配

栋栋美食记
2022-10-01 16:06:36
据说,这四个哥们儿是俄罗斯列宁格勒州动员应征入伍的预备役老兵

据说,这四个哥们儿是俄罗斯列宁格勒州动员应征入伍的预备役老兵

阿黄侃世界
2022-10-02 00:21:25
明查|美军蛙人炸毁“北溪”管道视频流出?

明查|美军蛙人炸毁“北溪”管道视频流出?

澎湃新闻
2022-10-01 07:31:44
40度真来了!十月最强热浪正席卷南方,骨折式大降温即将开始

40度真来了!十月最强热浪正席卷南方,骨折式大降温即将开始

中国气象爱好者
2022-10-01 23:37:56
大S美照遭质疑,修图刻意营造冻龄状态,幕后花絮曝光

大S美照遭质疑,修图刻意营造冻龄状态,幕后花絮曝光

星闻综合娱乐
2022-10-01 18:21:37
红利曼!红利曼!乌克兰军队收复顿涅茨克战略重镇红利曼

红利曼!红利曼!乌克兰军队收复顿涅茨克战略重镇红利曼

腌臜泼才
2022-10-01 21:11:48
刷屏热搜!热议女篮获世界杯亚军:新华社人民日报国家队领衔祝贺

刷屏热搜!热议女篮获世界杯亚军:新华社人民日报国家队领衔祝贺

醉卧浮生的体育世界
2022-10-01 16:25:25
凤凰网记者卢宇光也翻车了

凤凰网记者卢宇光也翻车了

深瞳印象
2022-10-01 21:33:00
突然发现,经过疫情三年,一夜之间,所有人都活明白了

突然发现,经过疫情三年,一夜之间,所有人都活明白了

洛奇趣谈
2022-10-01 23:49:06
四大血型寿命排行榜,B型平均年龄77岁,排第2,第1是哪个?

四大血型寿命排行榜,B型平均年龄77岁,排第2,第1是哪个?

医学生谈医疗
2022-09-30 11:50:02
前夫变继子?港媒曝张柏芝和谢贤恋情,两人疑似已怀4胎

前夫变继子?港媒曝张柏芝和谢贤恋情,两人疑似已怀4胎

今思为何故
2022-10-01 22:46:49
叶倩文,突然发文,令人泪目!!

叶倩文,突然发文,令人泪目!!

知了娱乐
2022-10-01 20:49:08
2022-10-02 07:24:49
西安楼市
西安楼市
专为西安购房置业服务
2215文章数 9062关注度
往期回顾 全部

房产要闻

626套!房山十六个公租房项目快速配租

头条要闻

阿富汗首都培训中心爆炸死亡人数升至35人

头条要闻

阿富汗首都培训中心爆炸死亡人数升至35人

体育要闻

世界杯-中国女篮摘银平纪录 姚明督战

娱乐要闻

时装周女星集体翻车 白鹿臃肿成"照骗"

财经要闻

科技要闻

王兴:3年内“蔚来华为理想”将取代BBA

汽车要闻

旗舰SUV定位/十项硬核标配 博越L预售12.98万起

态度原创

时尚
家居
旅游
数码
公开课

从网红蜕变成超模 如今的她美翻天

家居要闻

微水泥+智能家居配套 围观法拉利之家

旅游要闻

适合小住三五天的绝美古镇

数码要闻

不要忽视心脏健康!Apple Watch及时预警救了她一命

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式