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爆发!姑苏区商业大升级!4大顶尖商业,仁恒仓街、华贸、天街,最快年底就开...

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8月4日,沧浪城商业广场一拍,起拍价7.4亿,惨遭流拍,现二次挂牌,直降1.5个小目标,姑苏区黄金地段的商业如此落魄,让人唏嘘。


而回过头来想想, 老旧过时、招商不行、地段不好 ...姑苏区现存的个别商业好像确实差了点意思。

像平江万达、西城永捷等,客流量明显一般,观前和石路作为苏州的老商圈,早已受到湖东、湖西、狮山等新兴商圈的冲击...

庆幸的是,姑苏区商业更新从未停止,马上就有四大顶级商业齐发,还都是地铁上盖!


姑苏商业之光,正被点亮!

01

仁恒仓街!最快明年二季度开业

首个街区重奢广场!古城区商业新地标!

不夸张的说,仁恒仓街应该是苏州未来几年期待值最高的商业!

总面积14万方,仁恒一手打造,还没面市就率先摘获地产界“奥斯卡”奖,即2019亚洲地区最佳未来项目银奖。




项目地址位于姑苏古城,出门就是1号线相门地跌站,东边是护城河、相门城墙景区;南边是苏州大学本部校园;西边是平江历史文化街区;北边是世界文化遗产耦园,姑苏区的精华浓缩之地。


仁恒仓街将打造成为首个以苏州的时尚文化体验和慢生活品味为主导的古城核心开放式商业街区。


图源:仓街公众号

项目建筑设计遵循古城的总体规划,由地上低密度「现代园林」开放式街区及地下三层的购物中心构成,总建筑面积约14万方,停车位约1000个。

内包含相门广场、平江广场、艺术广场、运河广场、中央庭院广场等多个广场,还有零售街、商业街、古迹建筑与博物馆。时尚与古典并存,光看效果图就很苏州园林的感觉。


▲仓街商业项目总体鸟瞰图

项目正在建设中,工程实景也已经曝光,建筑形制、质感都很惊艳,只能说不愧是仁恒。


▲工程进度图

有网友把仁恒仓街称为苏州版太古里,饱含对它的超高期待。


▲工程进度图

项目最快明年(2023年Q2)开业,千言万语汇做一句话:坐等!

02

胥江天街!预计年底开业!

苏州第4座天街,姑苏区的超级TOD!

胥江天街是苏州的第四座天街,位置非常好,位于劳动路旁,与2号线及5号线换乘站劳动路无缝衔接,双轨上盖,妥妥的TOD。



胥江天街的设计思路极具前瞻性,通过苏州2500年的历史底蕴,凭借“河”、“月”、“云”的自然元素,打造出一步一景的苏式意境。



商场 6层加地下2层 ,B2-L6的商业空间将会 以“家庭消费”为主题 ,以“ 品质零售、儿童综合、餐饮美食、社交服务 ”为四大核心,打造苏州古城区高品质精致生活新地标。



胥江天街目前正在紧锣密鼓地招商中,规划入驻品牌近300家,招商进度稳步推进至75%,不得不说这效率杠杠滴~


图源:苏州商业荟

自由人影城、大众书局、城市之间超市等等, 其中30%都是首次入驻姑苏,还有苏州首家東盛自助料理


图源:苏州商业荟

有业内人士透露,6层的业态分布,以餐厅为主,有鸿月楼、马路边边、七欣天、水天堂等等…


目前区域内暂无大型商综,等到龙湖开业,势必会提升区域商业配套能级,给附近居民带来极大的便利。


图源:姑苏发布

该项目主体已封顶,整个项目预计于2022年12月正式开业。

03

金地广场!预计年底运营!

PK泰华?屋顶带花园的南门大商业!

金地广场,位于南门商圈核心区域,东边人民路,南边就是泰华商城, 4号线与5号线南门站 双地铁加持。


作为古城区 首个双首层商业项目 ,金地广场总建筑面积约11.46万平方米,分为 地上4层、地下4层 ,项目计划引入高端生活主义品牌,升级姑苏商业形象。


业态分布大致情况: B3-B4为地下停车场 ,车位预计有600个左右,并且有智能泊车系统; B2 主营业务为 美食 ; B1 主营 运动潮流服饰 ; L1 主营 轻奢品牌 ; L2 为主营 国际知名的女士服装 ,以及 珠宝首饰品牌 ; L3 主打 儿童家庭与青年品牌 ,包括儿童乐园、电玩城、家庭型餐饮,文艺书店等; L4 为 大型餐饮 。


此外, 屋顶花园 也极具特色,吃饭观景绝佳。



项目招商进度比较神秘,目前网传招商进驻的有万宁、周生生、必胜客、奈雪的茶、全棉时代等...

目前,项目土建结构全部完成,正在进行机电、幕墙和精装修施工,计划于本年度正式开业。


图源:姑苏发布

04

苏州华贸中心!最快今年年底开业!

重奢标杆商业!苏式古典与现代时尚的碰撞!

位于姑苏区石路的苏州华贸中心,是北京华贸中心升级版,总投资额95亿元,也是全国第二个华贸中心,成都“太古里”的质感~


项目涵盖超甲级写字楼、名品购物中心、园林式商业街区、奢华品牌酒店、国际化公寓、城市广场、紫芝园、艺术博物馆等。


苏州华贸中心效果图


苏州华贸中心效果图

目前酒店式公寓和街区商业部分正在进行幕墙施工,其中,商业街区已完成结构封顶, 今年年底将开业运营 ,不知不觉石路已高攀不起~


图源:苏州商业荟

华贸中心紫芝园已然落成,内有亭台水榭,绿意盎然。项目团队已陆续与国际及国内高端餐饮及生活方式主力店签订意向合作协议。


图源:苏州商业荟

苏州华贸中心预计最快今年年底开业。

富庶繁华是前提,然后才谈得上精致典雅,有没有发现,姑苏区的商业越来越高端了。

不止是这些大型的商业更新,古城区很多小街区也在旧改,姑苏区作为古城保护利用的先行试点区,比苏州成为全国首批21个城市更新试点之一还要早,已经有了一些成熟的更新经验。

相信姑苏区能将小桥流水、粉墙黛瓦和现代时尚完美融合,让姑苏古城区,既扮靓“面子”,又做实“里子”,不仅仅是商业,期待整个姑苏都能脱胎换骨!

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