福建
我市又有三地发布购房补贴政策
8月5日，平和县公布《平和县人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展实施购房补贴的实施意见》，出台购房补贴政策，激励消费，推动经济发展。
8月9日，常山开发区管委会公布《常山开发区关于促进房地产市场消费实施购房补贴的意见》，对购买区内新建商品房的购房者按条件予以补贴。
8月13日，漳州台商投资区印发《购房补贴实施意见》，补贴办法和标准与芗城、龙文一致。
▲我市连发购房补贴，促进房地产市场发展。 本报记者 张晗 摄
至此，漳州已有芗城区、龙文区、长泰区、诏安县、平和县、漳州台商投资区、漳州高新区、常山开发区等8地实施购房补贴政策。综合来看，补贴最高金额为2万元/套。
购房补贴密集出台，你准备好加入购房大军，领取县（区）、开发区（高新区）发给你的购房礼包了吗？
平和
每平方米补贴160元，上限2万元
平和县将县辖区内购买普通商品成套住宅（不含二手房）列为本轮购房补贴的优惠对象。县财政按160元/平方米的标准，对符合条件的购房者给予补贴，每套最高补贴不超过2万元。
购房时间以预购商品房网签合同中记载的时间为准。购房补贴优惠政策实施时间为本意见发布之日（包含）起至2022年12月31日（包含）止，对在该期限内购买的购房者进行补贴。受理申请购房补贴截止到2023年2月28日（当日17时30分前），到期未申请的视为自动放弃购房补贴优惠。
全额缴纳购房款的购房者，在购房合同备案后一次性发放购房补贴（提供缴款依据和全额发票）。非全额缴纳购房款的购房者，在办理购房按揭贷款批准发放后领取购房补贴（提供银行放款依据和全额发票）。
常山开发区
每平方米补贴120元，最高补17280元
按照常山开发区的实施意见，在常山开发区购买144平方米以下（含144平方米）新建普通商品房（不含二手房）的购房人，按120元/平方米的标准，对符合条件的购房人给予补贴。该购房补贴优惠政策实施时间为本意见发布之日起至2022年12月31日止，对在该期限内购房者进行补贴。
该实施意见虽未写明补贴上限金额，但以最多144平方米测算，每套补贴金额最多应该是17280元。
购房时间以商品房买卖合同签订日期为准；意见实施之前已完成商品房网签的不享受本优惠政策；已领取购房补贴的，若要办理退房，必须全额退还已领取的购房补贴；意见实施期间，同一套商品房只能享受一次优惠政策。
台商投资区
补贴标准和芗城、龙文一致
8月13日，漳州台商投资区印发《购房补贴实施意见》的通知，补贴办法和标准参照此前我市发布的《漳州市人民政府关于印发漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》和《实施购房补贴工作细则》，与芗城、龙文一致。
具体来说，购买漳州台商投资区内新建商品房的购房人，购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新”，给予卖方一次性补贴5000元。补贴时限为印发之日起至2022年12月31日。
我市已有8地发布购房补贴政策
为促进我市房地产市场平稳健康发展，今年以来，陆续已有芗城区、龙文区、长泰区、诏安县、平和县、漳州台商投资区、漳州高新区、常山开发区等8地实施购房补贴政策，或面向人才，或着重奖励多孩家庭，或“一视同仁”地给予对应面积数的补贴。
早在今年2月，漳州高新区就已经发布了实施引进高层次人才住房保障政策。对高新区引进的确定在漳州市定居，并在芗城区、龙文区、龙海区、南靖县和高新区购买自住房的高层次人才，标准参照相关政策给予购房补贴，第一类80万元，第二类60万元，第三类40万元，第四类30万元，第五类20万元。
6月中旬，诏安县、长泰区分别出台购房补贴政策。诏安明确，首次在诏安县范围内购买144平方米以下（含144平方米）普通商品成套住宅（不含二手房）的购房者，县财政按160元/平方米的标准给予补贴。
长泰的政策包含“对个人在长泰区域内购买新建商品住房，按所购住房面积予以150元/平方米的补助；对单位和个人在长泰区域内购买新建商业用房的，按所购商业用房面积予以200元/平方米的补助”等内容。
6月底，漳州市级层面给出相关鼓励政策，从实施购房补贴、推广安置型商品房新模式、缓缴住房公积金或降低缴存比例等方面，促进房地产平稳健康发展。不管是不是漳州户籍，在漳购房都可以享受补贴。漳州市户籍每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；非本市户籍补贴更多，最高不超过2万元。存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新”，给予卖方一次性补贴5000元。
为落实《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》中关于购房补贴政策相关工作，2022年6月21日，漳州市住建局、财政局联合印发了《实施购房补贴工作细则》（以下简称《工作细则》），该政策一经实施引起了社会上的广泛反响。
中心城区（芗城、龙文）的购房补贴政策施行近两个月，仍有不少市民对补贴政策的一些细节存在疑惑，为此，我们梳理了近期受理窗口及服务专线收到的热点问题，一一给大家说清楚。
Q
购买店面可以申请补贴吗？
A
可以。《工作细则》明确，购买我市辖区内的新建商品房，含住宅、非住宅，均可申请购房补贴，但不包括车位、车库、定向商品房、拆迁安置房（含扩购）、经济适用住房、限价商品住房、商品厂房。
Q
存量房是不是指二手房？
A
是。根据《工作细则》，存量房是指我市辖区内的存量房屋（即二手房），含住宅、非住宅，但不包括车库、车位。
Q
买一套房子能拿到多少补贴？
A
（1）购房人属漳州籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；
（2）购房人属非漳州籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；
（3）存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。
例如：漳州籍人员李某卖掉芗城区一套住宅，并购买了龙文区一套成交价为300万的住宅，则李某可获得“卖旧”补贴5000元，“买新”补贴15000元，合计20000元补贴。
Q
购房人里有漳州户籍也有非漳州户籍的，补贴怎么算？
A
就高，按0.7%的补贴标准进行计算。
Q
只“卖旧”不“买新”可以享受购房补贴吗？
A
不可以。出让存量房申请购房补贴的，必须同时符合“卖旧”“买新”两个条件。
Q
夫妻一方名下存量房出售，并以另一方名义购买新建商品房，可以申请5000元补贴吗？
A
不可以。申请“卖旧买新”补贴的，存量房卖方和新建商品房买方应一致，先卖后买或先买后卖，都可以享受补贴。
Q
《工作细则》中提到，2023年2月28日前可以申请购房补贴，是不是在明年2月28日前购买新建商品房的，都可以享受补贴？
A
不是。《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》有效期至2022年12月31日。因此，根据该实施方案，《工作细则》明确2022年6月17日（含）起至2022年12月31日止，新建商品房完成《商品房买卖合同》网签或存量房完成转移登记的，可申请购房补贴。
自所购商品房备案之日起或存量房完成转移登记之日起至2023年2月28日，是购房补贴申请的受理时限。
Q
夫妻共同买房，可以单独申请补贴吗？
A
不能。《工作细则》规定，购房补贴由购房人提出申请，有共同购房人的，需共同申请，并由共同购房人指定其中1人名下账户作为购房补贴的收款账户。
Q
购房补贴以什么形式发放？
A
购房人申请时提交本人名下银行卡，经审核符合发放条件的，将购房补贴直接划转至申请人名下账户。
Q
购房补贴什么时候发放？要等到政策有效期结束才发放吗？
A
《工作细则》中明确，中心城区（芗城、龙文）的购房补贴申请由市房产交易中心统一受理，并会同市住建局进行审核。经审核符合购房补贴发放条件的，将予发放。
Q
购房补贴要去哪里申请？
A
购房人可到漳州市行政服务中心（龙文区水仙大街100号）二楼A区，市房产交易中心A222、A223窗口办理购房补贴申请。窗口咨询电话：2096920。
Q
申请购房补贴需携带哪些材料？
A
（1）申请购买新建商品房补贴的，申请人需携带申请表和申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需提供）、银行卡复印件各一份（需提供原件核对）。
（2）申请出售存量房并购买新建商品房（卖旧买新）补贴的，申请人需携带申请表和申请人本人身份证、户口簿（非漳州籍人员需提供）、银行卡复印件各一份（需提供原件核对）。出售存量房属中心城区外的，需提供出售存量房所在地房产交易部门出具的证明（明确出售房屋坐落、原权利人、转移登记时间等）
温馨提示：申请表由系统自动生成，无需另外准备。
Q
申请手续麻烦吗？
A
不麻烦。购房补贴申请方便快捷，申请人无需取号，可直接到补贴申请专窗提交相关材料申报，平均用时7分钟即可完成申请。
温馨提示：到窗口申请之前先确认好本人银行卡的开户行详细名称，可节约更多时间。
Q
领了补贴后退房，购房补贴需要退还吗？
A
要退还。《工作细则》规定，若领取购房补贴后因故退房的，须全额退还购房补贴，并凭退还补贴票据办理退房手续。换言之，购房人如果不全额退还购房补贴，则无法办理退房手续。
来源：闽南日报 漳州市住建局
编辑 洪婷婷
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