当年高喊逃离深圳的“她”，又回来了

为什么有些“逃离北上广深”的人又回来了？

不知道大家有没有注意到一个现象，前些年“逃离北上广深“的热度在这几年都弱下来了。

根据boss直聘做的数据调查显示， 23%的人在离开一线城市之后的15个月里再一次回来了。

北上广深是不容易留下，但家乡也绝不是你可以轻易回去的地方。

闺蜜李妍就是离深圳一年后，又在春节假期后果断回来深圳的一个人。原因很简单：故乡容不下肉身，他乡安置不了灵魂。

2014年，李妍一毕业就奔向了深圳。这几年最大的感受就是攀升的房价和无数次的搬家。

房东一句话就要另寻容身之所，下班回到出租屋也是孤身一人。想过买房，但看着步步高升的房价，觉得还是压力太大。

2021年，李妍决定回老家买房和工作，这样一来既能和家人待在一起，买房压力也不会太大。

图源pixabay

但事与愿违，后疫情时代第一就是工作难找，小城市不像深圳，很多公司都不再招聘。

第二就是生活保障性，与深圳相比老家的市政服务配套都比较落后，而看着老家房价一年不如一年，李妍还是觉得 一线城市的房子更具保值性。

于是今年年初还是决定回来深圳，而这一次的归来，她的目标也很明确，找一个能上车深圳且居住不将就的家。

01.

刚需要在深圳买房，会有多将就？

作为一个家，很多人对于房子总有各种想象：希望有家人陪伴，每天饭香四溢；希望依山傍水，享受片刻安宁；希望位置绝佳，未来发展前景广阔………

但现实却是在预算有限的情况下，很多人买房就只能有所舍弃。

今年早期贝壳做过一个2021年35个重点城市刚需报告，整个报告看下来就只有一个感受：刚需为上车一线城市真的很将就，尤其是深圳。

首先在报告中出现了三个数据：
1、一线城市刚需客群购房平均年龄约为33.5岁，高出新一线城市1.1岁，高出二线城市0.7岁；
2、在35个重点城市中，深圳刚需套均总价为323万，是继北京之后的第二难上车的城市；
3、置业面积方面上，深圳刚需“上车”平均面积才56.16平，是35城中套均面积最小的一个城市。

图源贝壳研究院

“总价高居住面积最小”这就是2021年刚需上车深圳真实写照。

其实一个单身居住56.16平的房子也还好，但是一线城市上车的平均年龄为33.5岁，这个年纪一般都在已婚或者组建家庭的阶段，真的就是不够住。

其次据报告显示，刚需已经不仅仅满足于房屋的居住属性，对居住环境、房屋品质、小区配套等诸多方面提出了更高要求。

在已上车的刚需样本家庭中，60.4%的家庭表示周边配套不能满足生活所需，56.3%表示户型布局不够合理，53.7%表示小区内部环境较差。

数据来源：贝壳研究院

从而也说明了 大部分的刚需在资金有限的情况，能够选到一个配套齐全，户型居住满意，小区环境好的楼盘真的很难。

身为刚需，李妍在此次购房的过程中也把大部分人的痛苦全都体会了一遍。

看过许多楼盘，不是觉得户型不够住，就是觉得周围配套缺乏。

终于在经过几个月的实力勘察走访后，终于心水了一个集大社区、好环境、配套齐全于一身，让刚需上车不将就的楼盘—— 兆邦基碧湖春天 。

项目效果图

02.

42万平超大社区

高品质选择，让刚需不将就

经此一“疫”，购房人的买房需求重塑。

在选房考虑上 更加注重开发商、 社区、物业、房子品质和空间 等一系列贴近生活最真实的东西。

兆邦基作为港企，十多年来深耕鹏城，已在福田、南山、罗湖等区拥有多个地产开发和商业项目，熟练操刀大型城市综合体、住宅、商业等多种业态。

像前海立侨金融中心、兆邦基金融大厦、兆邦基端慧苑等都是由兆邦基出品，极具特色的 东门町美食街 也是出自兆邦基的手笔。

据悉， 兆邦基集团目前已开工的建筑面积约70万平，储备开发量约100万平。实力强劲看得见，选择也会放心。

图源兆邦基集团官网东门町

兆邦基进驻坪山也是 全力以赴保障产品品质。

碧湖春天总建面约42万平， 建筑色彩以黄色/灰色为主，采用石材、钢材、铝板、装饰板等一些豪宅的高品质用材用料 。整体建筑造型简洁，称得上是线条感极强的高端住宅。

项目外立面效果图

6万平社区艺术林园也是豪宅御用团队深圳环形执笔， 打造 邻里会客厅、亲子乐园、康体乐园、分龄泳池 等6大社区配套，照顾到了全年龄段的休闲去处。

在同片区内目前也没有如此大体量的休闲社区，即便疫情被封在家里，也依然能在社区里找到真生活。

分龄泳池效果图

在户型上，碧湖春天也非常用心。

据悉，碧湖春天本次新品加推主打约74-133平的2-4房臻装美宅。

单在面积上，刚需上车、成长型家庭和改善型家庭的需求都能满足到，从新婚夫妻到三口之家，再到三世同堂，都是一步到位的选择。

具体到户型上，碧湖春天采用的是大围合布局， 低层看园林，中高层无遮挡看马峦山景， 通风、采光面面俱到，主要朝向为 东南和西南。

户型效果图

且目前 东花园、北花园已进入验收阶段， 也不必担心延期交楼或者停工等状况，上车门槛不高，是刚需的放心之选。

03.

地铁、学校、商业都在散步圈内
依山傍水享生活

碧湖春天不仅能满足刚需对居住品质和户型的新需求，在刚需三板斧交通、商业、学校上也极具亮点。

@远离城市喧嚣，不脱离城市生活

坪山在大家的印象中一直都是一个遥远的存在。碧湖春天作为坪山距离市区最近的项目，周围已经逐渐形成了“一高铁四地铁四快速”的 多维度交通体系。

项目出门即是坪山大道，往西1千米即可上南坪快速，自驾从项目出发去罗湖莲塘、福田cbd、南山科技园， 非高峰时段基本都只需45分钟就能到达。

目前距离最近的地铁站是14号线沙湖站，预计年内开通，届时11站就可到福田岗厦。与此同时，项目临近的16号线也将于今年开通。未来周边还有19号线，大概率将会纳入深圳地铁规划5期，远期还有31号线。

距离坪山高铁站就8公里，去往全国都很方便。可以说无论是自驾、地铁、还是高铁出行都超级方便。

项目区位图

@家门口购物，吃喝玩乐面面俱到

碧湖春天自带约 2万多平的集中式商业 ，三期住宅过廊桥连接，入住后只需通过连廊桥去到购物中心，享受足不出户的吃喝玩乐，短期内自给自足。

未来周边旧改配建商业支撑，如华盛碧岭城的旧改约58万平的商业配套和5万平卓越商业旧改，到时候想去哪个购物中心，散步就能到达。

@幼儿园、小学、初高中一应俱全

对于买房人来讲，家附近有学校也很重要。

碧湖春天自带一个12班的幼儿园，临近30班科悦实验小学今年9月开学，附近还有汤坑小学、新合实验（初中）、中山中学（初中），实验高中园（9月开学）。（ 具体学区以当年教育局划分为准）

据了解，坪山区科悦实验小学师资雄厚，教师团队既有市区级名师，也有两位坪山区年度教师提名奖获得者。

今年也有10位985、211名校应届毕业生加盟， 研究生占比达70%以上， 未来教学成果值得期待。

科悦实验小学效果图

@听风喝茶，天然氧吧

在满足刚需三板斧的同时，碧湖春天还有加分项。

项目距离马峦山直线距离0.95km， 是深圳最大的自然溪流瀑布群，占地约28平方公里，目前已经有人上山听风喝茶，生活好不惬意。

此外，还有炳坑水库、坪山儿童公园、碧岭湿地公园等一批可供一家老少休闲的好去处。

马峦山实景图

一圈看下来，也能看到李妍选择碧湖春天的理由，它确实能给刚需一个不将就的家，让人不仅住的放心还能住的舒心。

最后据了解， 8月 18日兆邦基特别邀请中规院深圳分院副院长，城市规划专家王泽坚老师纵论坪山规划，及深圳楼市大V一刀房产圈主理人一刀解读坪山价值，共同举办“坪山蝶变”主题峰会。

届时也将有建面约74-133㎡的全新瞰景新品发布，有兴趣的朋友可以到现场体验一番。

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