这些现房销售项目可以开始关注起来了

哈喽大家好，这里是40度高温下键盘烫手仍坚持打工的牙尖编辑部。今天我们来摆一下现房销售项目。

事情是这样的，最近一位刚刚上车新房的朋友给我倾诉：“买了房还是焦虑，可能一不小心就烂尾了”。导致他现在每天最重要的事，就是跑去查项目开发商的业绩报告，研究人家的资金状况，还买了开发商的股票......

虽然说这位朋友的操作可能有点夸张了，但不得不说，“房子会不会烂尾”确实是购房者普遍关心的问题，前段时间才出了多个城市烂尾楼业主联名停贷的事情。总而言之，购房者苦烂尾久矣。而现房销售恰恰可以解决这个问题。

所以，我们特意拉了一下市场上的现房销售项目，虽然比较早的锦江首府、青云阙这些已经清盘，但去年土拍要求现房销售的项目并不在少数，还有几个项目预计今年年底就会入市，可以关注起来了。

1、龙湖恒邦花千樾

项目位于天府新区麓湖公园区北，位置还是不错。地块是在去年9月集中土拍中拿下的，项目清水限价17055元/㎡，去年的地性价比多高大家应该都懂得起。

这个项目相对来说比较迷你，不到29亩的住兼商地块，容积率2.0，商业压缩后住宅的打造空间本来就不大，现房销售的原因可能也因为地块比较小，资金压力较小。

根据目前的资料来看，项目将打造为84-143㎡的小高层和193-212㎡的叠墅。简单干脆的高低配操作，目前具体户型资料还没出来，不晓得产品呈现到底如何。而据置业顾问了解，预计年底前入市，感兴趣的话可以积极关注一下。

2、交投电建天合玖玺

项目实景图

这个项目最近的出镜率真的太高了 ，不管是区域关注度，还是粉丝关注度都很高。我们很多稿件也都提到了，当然，完全是自来水哈。

项目位于武侯区丽都板块，清水限价22100元/㎡，容积率为2.0，打造为4-11F的板式洋房。

我们之前就说过，相对普遍的双限地高低配，这个项目的打造显得格外“质朴”。主力房源建面约141平和171平，这样的配置瞄准的就是改善社区，目前外立面呈现度也比较高。

区域本身成熟度高且近年供应少，价格方也很有竞争力。此前我们也出了踩盘稿详细分析，大家可以看一下往期稿件。

3、卓越永利云翠

图源购房通

项目位于天府新区西区，清水限价28150元/㎡，其实单看这个清水限价基本上就可以锁定产品形态，要么叠拼、要么大平层，肯定是高端改善。

目前了解到，项目是打造为12-15层的现房大平层，2梯2户，只有两栋楼，76套房源。但是因为地块较小，居住舒适度可能要见仁见智。

值得一提的是，项目旁边环绕着万科天府锦绣、首开龙湖云著、保利和光屿湖等项目，高端居住板块已经成型，对于购房者来说也有一定吸引力。

4、绿城锦江生态带24亩

图源购房通

这个项目目前资料释放其实并不多，但是业内关注度非常之高。首先项目位于锦江生态带，清水限价17700元/㎡，相对于目前板块二手房挂牌价接近3万来说，价格是真的香。

在产品打造方面，绿城的产品本身市场比较认可。据说，项目也没挖地下室来拉价格，2.0的容积率，小高层的产品，居住舒适度应该还是不错，还有一定比例的人才公寓房源。

这些指标叠加现房销售，相信未来肯定是个大热门的项目。对于预算有限的刚需，我们非常建议提前做好准备，入手不亏。