9月开业的京东、前海、龙湖商业状态不一，“华子”是真不急

8月了，我们可能忘了大明湖畔的夏雨荷，但是绝对不会忘记9月有几家商场要“集体开业”了，现在有的商场距离预计开业时间都不到一个月了，但是，似乎好像也许大概，他们都还不怎么着急？

9月，这么多商场“集体开业”？

一个月内，京东超体、前海环球汇、龙湖天街都是“官宣”过要9月开业的，此外还有一波网传要在9月开业的，包括中街吾悦、万象九宜城（改造后为华润置地商业）等。

如果加上可能在10月1日开业的中街大悦城E馆，算下来，“金九”已经不再是房地产行业的金九了，而要变成零售业的金九了。

那么，既然九月就要开业了，现在八月过半，这些个计划要开业的商家表现如何呢？笔者“抽查”了几家，发现大家的进度还真的非常一致：都没太准备好。

9.3试营业，京东竟然还“没脸”？

首先说一个预计9.3试营业的京东超体，目前这家商场已经开始在其它商场里面铺展位宣传了，甚至在小红书上都已经开始“招募会员”了，但是笔者几天前去看了一下商场准备的如何，发现竟然还“没脸”呢。

前海环球汇门店仍在“装修中”

还有一个要在九月末营业的，那就是前海环球汇，项目此前曾在某活动中公布部分已经签约的商户，看起来已经准备的非常充分了，但从现场来看，星巴克等店铺仍处于“上妆进行时”。

此外还有龙湖天街和中街吾悦的围挡也迟迟不肯“放开”，可能说到这里，大家都会非常着急，没几天就开业啦，这还来得及吗？

当然来得及，笔者印象最深刻的沈北万达，距离营业还有一周的时间，状态和现在的京东超体竟然差不多，这你敢信吗？不过到了开业当天，沈北万达不也美美亮相了嘛，所以，对于这些综合体的施工进度，咱外行人还真的不用“咸吃萝卜淡操心”。

不过，可能也有商场，那进度咱真的要“操心”了。

网友“戏多”？华子：商场不是你想开就能开

说起热心网友，其实大家最关心的莫过于“官宣”华润置地接手的九宜城了，2021年停业整重装后，网友就一直“坐等万象汇”，甚至着急的“推测”了一下开业时间，推测的来源，就是商场内永辉超市的一则公告。

根据永辉超市“因本超市配合商场业态升级改造自8月19日暂停营业，预计2022年9月份重装开业……”的公告，网友纷纷猜测，2022年9月，浑南可能将迎来第一家万象汇！

结果呢？如今九月将至，笔者再次来到了九宜城，发现商场竟然“还是那个配方”，除了好利来、吉野家等几个商户仍在营业外，其它商户几乎完全没有要“重启”的架势，甚至连“招商广告”都没看见一个。

说起来，可能真的是网友“想多了”，毕竟作为“操盘手”的华润置地从未官宣过商场的定位、名称与营业时间，所以，奥体想要迎接万象汇，可能还要等待合适的时机了。

事实上，作为目前浑南人气最为旺盛、居住氛围最为成熟的板块，目前奥体板块已经形成了成熟的居住区，购物需求基本被周边几个已经开业的商场“瓜分”，华润置地如果想切入进去，也的确需要仔细筹谋一番了。

综合来看，2022年，沈阳的商业地产也可谓是遍地开花了，但是对于几家即将开业的商场，大家的看法也不一致，有人觉得“三兄弟”前程堪忧，也有人信心满满。从笔者的角度来看，除了京东超体目前尚不了解商户状态之外，龙湖天街、中街吾悦、前海环球汇等商业可能都面临着较大的压力，未来前途究竟如何，还要看消费者会不会“给面子”了。