网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

月入5万,房子没了

0
分享至


最近关于房价的新闻太多了。

不掺合那些热门讨论。我想零零碎碎地,说一些个人的直观感受。

可能会有点片面。

我之前有说过,Lisa是重庆人,是家里的独生女。

爷爷奶奶过世后,留下了两套房;而她的爸爸妈妈,又有两套房;再加上她自己前年新买了房。

我那天突然和lisa开玩笑说:

“作为一个90后,你有5套房子的潜在继承权呀。

我后来转念再想——

这种“潜在多房”情况, 在90后00后 中多么 ?

或许。

我们现在面临的房地产, 可能和过去十年的——有根本性的差异性了。

房子多了,一些现实问题就浮出水面了。

比如:

房子本身的保养维护,变重要了。

我自己观察一些同样 地段 , 差不多 年份的小区,因为保养的差异——

单价差出10%-30%左右。

那些破损的小区,很容易被购房人(接盘人)埋汰:

比如地面坑坑洼洼,外墙脱落,小区车流混乱,垃圾乱堆乱放,绿化及运动设施老旧...等等。

毕竟可选的房子,变多了。

原本的强势卖方,慢慢变了。

这种差距,甚至出现恶性循环:

小区老化旧化→房子卖不起价→入住业主收入有限→更无力(或无心)引入优质物业护理→然后又进一步老化。

买房新人,经常忽略物业+小区护养的问题;

但未来很多新房变旧——

这个现象值得重视。

还有。

许多人买房是为了收租。

这个事情,也要看得更细了。

先说个我遇到的 冤种问题:

如果房子离得远,管理起来挺麻烦。

我人在北京,重庆的房子租给了一位小姑娘。


最近热水器坏了,找我帮忙处理。我自己 还一堆事情呢,远程怀着孕处理,真的不要太酸爽。

要打电话给重庆当地维修人员、要配合小姑娘的时间…

很多时候感觉力不从心。

有人要问了:为啥不交给托管机构呢?让他们一站式打理?

(好在这些人不会问我,为啥不找个男人 )


因为靠谱的托管机构,本来也少呀。

当然。

我也庆幸,出租的房子处在大城市,位置合理,总体还是好出租的。

租客也很可爱,爱惜房子。

像很多四五六线的房子,就只能常年空置着。好不容易有个租客找上门,月租金甚至会低到两三百块。

还不如大城市的一个车位回报率。

本质上还是:流入人口不足。


最后再说一个观察。

有人说:房价下跌后,大家都差不多了,回到了同一起跑线。

从我个人感受来讲:不一定的。

它造成财产差异,或者贫富的差距,反而放大了。

为啥?

我后台,现在就不断有读者吐槽:房价跌掉首付了,压力很大。

(以前吐槽的人,可没这么多)

用股市的术语来说,这叫暴仓了。

贷款70万, 买100万的房子 。

不用跌100%,跌30% 后——自己攒的首付,就全部整没了。

暴仓了,心理压力真大。

一边不断地给银行还月供;一边 又 怕 肉包子打狗 ,有去无回。

挺多人 熬不住,割肉 出售 房子 。

前几天看了一篇凤凰网的深度报道(),触动很大:

一对在燕郊买房的80后夫妻,首付75万,在燕郊买了一套280万的房子。

月供8千多块。

原本家庭月收入好的时候,有5万块。

按理说不低, 支撑月供没啥压力。

老公做汽车零部件出口,妻子是英语培训老师。然后 因为 众所周知的原因,两口子 降薪 失 业了。

还不起贷款,被银行找上门来。

最后只能选择卖房,但算了算: 原来280万元的房子,如今最多只能拿到170万元。

不仅首付没了,还倒欠一大笔钱。

。。。

遇上大环境不景气,房价不好——

家底子厚的 人, 还可以熬一熬扛过底 谷;

积蓄薄弱的人,因为房价下跌, 一把将自己辛辛苦苦打工攒的钱,全都归 0了。

。。。

当然,说了这么多坑,好像是吓退大家,叫大家不让买房。

并不是。

我只是零碎稍提下,现在的房市,和过去十多年的黄金时期比,还是有了很大变化。

越来越分化。

不同城市,不同地段,甚至是相邻挨着的小区,也呈现出了明显差异。

ps.

这种情况下。

这些指标的参考价值变大了:二手房的租金价格+出租率。

价格坚挺,好出租的话,说明这是一份还算“够硬”的收息资产。

即使房价短线下跌,也不会太心慌——毕竟能带来现金流收入。

也说明流入的人口够多,房价前景更看好些。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
广东一景区,利用红砖砌成的“假景点”欺骗游客,网友当我们傻

广东一景区,利用红砖砌成的“假景点”欺骗游客,网友当我们傻

柳小红爱生活
2022-09-30 17:15:54
娱乐圈“睡过”最多女星的5位导演,前四位还好,最后一位人尽皆知。

娱乐圈“睡过”最多女星的5位导演,前四位还好,最后一位人尽皆知。

麦香鱼娱乐
2022-09-19 07:10:29
霍启刚带领王祖蓝、谭咏麟拜访中国文联

霍启刚带领王祖蓝、谭咏麟拜访中国文联

美丽爱追星
2022-10-01 10:30:57
安布:国米再次因定位球输球,他们踢得不糟但为粗心付出了代价

安布:国米再次因定位球输球,他们踢得不糟但为粗心付出了代价

直播吧
2022-10-02 08:07:10
俄军或许连台湾军都打不赢

俄军或许连台湾军都打不赢

锁定心区
2022-09-30 13:36:21
张曙光为什么被查?

张曙光为什么被查?

关东煮不煮
2022-09-26 14:20:19
洗米华:八千亿案一审宣判!张志坚扛罪行,或有望逃脱罪减刑?

洗米华:八千亿案一审宣判!张志坚扛罪行,或有望逃脱罪减刑?

风风火火127
2022-10-01 10:05:30
伊犁疫情:40多天静默下的众生相,有多少人知道他们的水深火热?

伊犁疫情:40多天静默下的众生相,有多少人知道他们的水深火热?

日落坠入山谷
2022-09-09 08:51:18
公认全球最帅轿跑,贵是它唯一缺点!车主:开这车容易腰疼!

公认全球最帅轿跑,贵是它唯一缺点!车主:开这车容易腰疼!

车全说
2022-10-01 09:14:24
玩“羊了个羊”,9万块钱没了!只因看了个广告?

玩“羊了个羊”,9万块钱没了!只因看了个广告?

北青网-北京青年报
2022-09-29 17:11:06
全删光,笑都不让笑了?

全删光,笑都不让笑了?

煮娱星球
2022-09-30 22:17:28
塔利班在联合国安理会遭“炮轰”

塔利班在联合国安理会遭“炮轰”

中东流浪站
2022-10-01 11:10:35
10月1日开始横财爆发,财运旺的一塌糊涂3生肖

10月1日开始横财爆发,财运旺的一塌糊涂3生肖

命定风水
2022-10-01 20:15:53
普京签字接收“新领土”,美欧声称将实施更多制裁

普京签字接收“新领土”,美欧声称将实施更多制裁

参考消息
2022-09-30 22:40:04
国外网友抓住一只吵闹的青蛙,拍照留念时,青蛙居然比了个心!

国外网友抓住一只吵闹的青蛙,拍照留念时,青蛙居然比了个心!

大叔的mck
2022-09-30 09:41:50
江疏影厉害了,连“一分裤”也能轻松驾驭,身材好就是任性

江疏影厉害了,连“一分裤”也能轻松驾驭,身材好就是任性

娱乐框框框框
2022-10-01 10:33:49
俄罗斯若使用核武器,世界该咋办?美国:将立即对俄“斩首”打击

俄罗斯若使用核武器,世界该咋办?美国:将立即对俄“斩首”打击

科罗廖夫
2022-10-01 10:46:03
印媒:美国首次制裁与伊朗进行能源交易的印度公司

印媒:美国首次制裁与伊朗进行能源交易的印度公司

财联社
2022-10-01 17:46:08
哈佛名誉教授呼吁泽连斯基为其大屠杀言论进行忏悔并道歉

哈佛名誉教授呼吁泽连斯基为其大屠杀言论进行忏悔并道歉

猫头鹰军事
2022-10-01 12:09:00
年轻女白领,沉迷“传统自摸”多年,炎症不断,差点与孩子无缘

年轻女白领,沉迷“传统自摸”多年,炎症不断,差点与孩子无缘

姐不懂历史
2022-10-01 10:42:32
2022-10-02 08:32:49
越女事务所
越女事务所
资深“财女”,关注理财投资
1225文章数 41243关注度
往期回顾 全部

房产要闻

626套!房山十六个公租房项目快速配租

头条要闻

基辛格警告美国:把乌克兰纳入北约并不是明智的做法

头条要闻

基辛格警告美国:把乌克兰纳入北约并不是明智的做法

体育要闻

世界杯-中国女篮摘银平纪录 姚明督战

娱乐要闻

时装周女星集体翻车 白鹿臃肿成"照骗"

财经要闻

科技要闻

王兴:3年内“蔚来华为理想”将取代BBA

汽车要闻

旗舰SUV定位/十项硬核标配 博越L预售12.98万起

态度原创

教育
数码
游戏
亲子
公开课

教育要闻

教育给“悬崖村”孩子插上翅膀

数码要闻

不要忽视心脏健康!Apple Watch及时预警救了她一命

「魔兽WLK」新增传送门,金币贬值

亲子要闻

孩子爱吃零食,妈妈必须了解的几件事

公开课

湖南12岁少年精通鸟语,指挥鸟儿做事

进入关怀模式