“退房令”正式出台！央行严肃表态，楼市动向将逐渐明了

根据有关机构的数据统计结果来看，从今年2月份开始，我国各大银行的单月贷款总额几乎都出现了负增长的情况。在这样的情况之下，人们对于楼市的看好就又削减了一分。很多刚需购房者，也都开始放缓了自己的购房计划。

与此同时，国家有关部门还再次重申“退房令”的政策。那么，这具体是怎么一回事呢？如今网上有人讨论，“退房令”正式出台！央行严肃表态，楼市动向将逐渐明了。

针对于现如今各大银行按揭贷款所出现的负增长情况，央行也是非常关注的。从某种程度上来说，这就是国家对楼市管控的一大成果。作为我国的支柱型产业之一，房地产市场未来是否能够走上一条健康稳定发展的正轨，将会直接影响到我国国民经济的持续稳定增长。

如果房地产行业仍然处于高杠杆的状态，那么泡沫经济所带来的虚假繁荣，很有可能就会给未来整体经济的发展埋下祸根。除了宏观经济发展方面的问题之外，楼市水平的持续上涨还将会严重影响到社会民生。

目前绝大多数年轻人身上都背负着沉重的购房压力，没房子的人愁买房，有房子的人愁贷款。在这样的情况之下，我国的人口出生率也出现了大幅度的削减。为了进一步改善当下所面临的人口结构问题，国家不得不全面放开三胎政策。但在日益增加的生活压力之下，并没有多少年轻夫妻愿意生育二胎和三胎。

以上的种种现状都表明了，如果继续任由楼市价格持续高涨下去。那么长此以往，必然会给社会发展的多个方面都带来不可挽回的伤害。考虑到整体的发展，国家最终决定对楼市价格进行调控。从2021年下半年开始，整个楼市就处于动荡不安当中。就目前来看，国家的各项措施仍然没有停止。未来为了打击炒房群体，还将会陆续出台房东税、房产税政策。

值得一提的是，在过去十几年房地产市场蓬勃发展的过程当中，炒房群体也发挥出了巨大的推动作用。除了以个人为单位的炒房客之外，还有不少央企国企也踏足其中。早在2018年的时候，国家有关部门就已经提出了退房令的政策。

要求所有与房地产无关的国企央企全部退出房地产领域，不得参与到炒房行为当中。不过当时国家并没有在这一方面做出严厉的整顿措施，所以自2018年之后，仍然有不少央企继续停留在房地产领域。通过炒房的方式赚了不少钱，甚至还因此而耽误了自己的“主业”。

对于任何一家企业来说，真正能够带动着企业发展起来的核心还在于创新。无论是技术的创新还是管理的创新，都将会给企业的发展带来极大的助力。就目前来看，国内成功的企业，没有哪一个不一直走在创新发展之路上。

除了极个别垄断行业的央企之外，剩下的诸多国企和民营企业，基本上都在创新之路上不断奔跑着。然而不少国企在发展的过程当中为了走捷径，就开始学着炒房客参与到炒房的活动当中。相比较于个体而言，以企业为单位的炒房团体，无疑会对楼市价格的上涨带来更大的影响。

玻璃大王曹德旺先生也曾说过，除了广大老百姓的积蓄之外，目前很多实体经济的发展资金也都流入了房地产市场当中。这对于我国实体经济的发展来说是非常不利的，毕竟我们盖房子的技术再怎么厉害，也没有办法带动国民经济的持续增长。

相比较于炒房而言，各大实体经济最需要做的事情就是以科技带动生产、以创新面向未来。如果将全部的发展希望都寄托在炒房行为当中，那么不仅仅不利于自身的长远发展，同时还会给国民经济带来极大的负面影响。

根据有关机构的数据统计结果来看，目前国家的退房令政策仍然在严格贯彻落实当中，国内已有不少国企央企陆续退出了房地产市场。伴随着这些大型炒房团体的退出，相信未来的楼市价格还将会出现进一步的下跌。

总而言之，未来楼市的发展情况已经非常明了了。在国家宏观调控的不断影响之下，楼市价格想要再出现大幅度的上涨，也几乎是不可能的事情了。这对于广大刚需购房者来说，无疑是一个非常好的消息。因此，当下我们也不妨先处于观望状态。或许过不了多久，楼市就会有更好的消息传出。