90后应届毕业生中 超过一半不愿意买房而背上沉重的房贷

一、研究背景

结婚成家是中国年轻人社会化道路上最为关键的一环，也是年轻人从原生家庭走向新生家庭的分水岭。

随着中国经济社会的发展，中国社会价值观念和家庭观念不断发生变化，中国每一代年轻人的婚姻观念均不尽相同。

有历史研究表明，在80后这一代群体中，房子在其婚姻中占据极其重要的位置，婚前买房是80后的必要选择。还有调查指出，有超过80%的女方家庭表示没房不嫁女，所谓的丈母娘推高房价现象也集中发生在80后这一代群体身上。

而近年来随着90后步入适婚年龄，开始逐步成为住房刚性需求的主体，却有调查指出90后有可能会成为不买房的一代。

调查表明在90后应届毕业生中，只有30%表示会为了买房愿意降低生活质量，有超过50%的大学毕业生表示如果因为买房而背上沉重的房贷，宁愿不买房。

但是在面对婚姻所带来的住房刚性需求时，90后群体是坚持不买房，还是延续80后群体的传统，亦是存在更加多元化的选择，这都有待进一步进行验证。

二、研究框架

2.1、分析研究数据：本文使用中国社会院2017年中国大学生追踪调查数据，筛选14007名90后大学生作为研究样本数据。

2.2、分析研究框架：因变量：拥有自己的房子是否是结婚的必要条件；自变量：包含个体因素、家庭条件以及生活城市三大维度共计6个变量。

2.3、分析研究脉络：首先基于F检验分析90后大学生婚房观状况及其群体差异；其次基于二元逻辑回归方程分析90后大学生婚房观的影响因素；最后对不同城市、不同家庭条件的90后大学生婚房观的影响因素进行比较分析。

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90后大学生婚房观状况及其群体差异

从整体来看，无房不婚占比68.5%，是90后婚房观的主流趋势。

从群体差异来看，呈现出三个趋势：

①户籍不同对于结婚是否需要买房无差异；

②女性比男性更加偏好结婚需要买房；

③学历层次、家庭条件、生活城市与结婚需要买房的偏好成反比，学历层次越低、家庭条件越差、生活城市能级越低，越偏好结婚需要买房。

表1：90后大学生不同群体婚房观描述统计及F检验

表1续表：90后大学生不同群体婚房观描述统计及F检验

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90后大学生婚房观影响因素分析

考虑自变量间的相互干扰，基于嵌套模型的建模策略，利用二元逻辑回归方程分析90后大学生婚房观影响因素。

其中模型1是基准模型，解释变量是个体因素；模型2在模型1基础上增加家庭条件变量；模型3在模型2的基础上继续加入生活城市变量，模型分析结论主要有三个层面：

①个体因素的影响：个体因素对90后大学生婚房观均存在显著影响。

从二元逻辑回归的exp(b)值可以看出，个体因素描述变量中学历的选择差异最大，本科及研究生认同无房不婚的发生概率仅为专科的0.57倍，学历越高越偏好无房可婚；而从连续性变量来看，年龄每增加1岁认同无房不婚的发生概率会上升6个百分点。

②家庭条件的影响：在控制个体因素变量的影响下，父亲职业地位与父亲学历均无显著影响，仅有家庭经济条件即有无购房能力表现出显著的影响，且选择差异不大。

③生活城市的影响：在控制个体因素和家庭条件影响后，生活城市对90后大学生婚房观存在显著影响。特大城市认同无房不婚的发生概率仅为一般城市的0.61倍、超大城市认同无房不婚的发生概率仅为一般城市的0.69倍。大城市的90后群体相比一般城市更偏好无房可婚。

表2：90后大学生婚房观影响因素二元逻辑回归分析

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不同城市90后大学生婚房观影响因素比较

分析结果显示，不同生活城市级别对于90后大学生婚房观的主要影响因素明显不同。

一般城市受性别、年龄、户籍、学历、经济条件显著影响；特大城市受性别、年龄显著影响；超大城市受年龄、户籍显著影响。

一般城市对于90后大学生婚房观的影响较为多元，而特大及超大城市影响则相对简单。

在特大及超大城市中，家庭条件的3个变量均无显著影响，这表明面对大城市的高房价，家庭条件好坏对90后大学生的婚房观没有太大的影响，这两类中显著影响婚房观的共同变量是年龄。

而在一般城市中女性、非农业户籍、低学历、无购房能力者更加偏好无房不婚。

表3：不同城市90后大学生婚房观影响因素二元逻辑回归分析

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不同家庭条件90后大学生婚房观影响因素比较

分析结果显示，年龄、生活城市对不同家庭经济条件群体的婚房观均有显著影响，家庭条件差的群体另外受户籍显著影响，家庭条件好的群体另外受性别显著影响。

从生活城市的两个模型的exp(b)来看，家庭条件差的群体内部差异明显大于家庭条件好的群体，表明生活城市对于家庭条件差的群体的婚房观影响更为明显。

表4：不同家庭条件90后婚房观影响因素二元逻辑回归分析

表4续表：不同家庭条件90后婚房观影响因素二元逻辑回归分析

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研究结论

1、无房不婚仍是90后大学生婚房观的主流选择，但其未来发展呈减弱趋势。

2、学历层次、家庭条件、生活城市与结婚需要买房的偏好成反比。

学历高、家庭有购房能力、生活在特大以及超大城市的90后大学生的婚房观较弱，不认为结婚一定要买房；

而学历低、家庭无购房能力、生活在一般城市的90后大学生婚房观相对较强，更倾向于认同拥有自己的住房是结婚的前提条件。