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聚焦!柳州楼市传来重大消息,将“保交楼”摆在第一位!

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“我们最大的愿望,就是希望自己买的房子,能够按时保质保量交付。”在柳州买房置业的韦女士如是说。

2022年,“交付”成为高频词,“买房是否能够按时交付”等,成为老百姓关注的焦点,甚至成为老百姓考虑是否购房置业的重要因素。


碧桂园·新城之光一期未来城交付现场

在面对行业发展下行、去库存压力大、房企现金流紧张、多个楼盘停工、房开延期交房等一系列问题,国家终于出手了。在房住不炒的主基调下,国家要求各大房企“保交楼、稳民生”。而近日,为防范房地产市场风险,落实“保交楼、保民生、保稳定”任务,柳州结合实际,制定柳州市新建商品房预售资金监管有关实施细则,并对细则进行意见征求。

柳州资深地产人士李先生表示,这几年,整个行业发展困难,又有个别房企“暴雷”,导致购房者对行业的信心减弱。如果这个时候,房企能够积极履行责任,力保交付,起码先给购房者信心,才能为后期市场去化有刺激作用。

2022年,南国今报紧紧围绕购房者高度关注的“交付”话题,以“交付力”为主题,深入市场,了解柳州各大房企,以及各大楼盘交付情况。

01

柳州各大房企力保交付 提振市场信心

“信心比黄金贵”。近日多个城市因延期交房所引发的“停贷”事件,在市场上引起轰动,对于购房信心方面,也有较大影响。

正打算在柳州置业的黄先生表示,目前,他正在观望中,他认为“交付”是最基本的底线,如果太多楼盘延期交房,或是烂尾,即使口袋里有钱,他也不会再出手买房了。

据了解,为能够恢复购房者对房地产行业的信心,各大房企也纷纷采取措施,保证项目工地正常运行,力保交付。


碧桂园·星悦湾交付图

据统计,今年1月-6月,柳州共计10余盘交付,交付数量累计近5000套,交房面积高达数万平方米。其中碧桂园·星悦湾、柳州万科城、华润·静兰湾、绿城·杨柳郡、大唐·印象等项目,都已提前或如期交付。

购买了碧桂园·星悦湾一期的李女士表示,她最关心的就是自己买的房子能不能按时交付。李女士说:“我也很担心星悦湾会延期交房,现在居然提前1个多月收到了房,我觉得很惊喜。”


碧桂园·星悦湾交付图

柳州资深地产人士陈先生表示,在大环境持续影响下,2022年楼市走向仍不明朗,这使得消费者对买房这件头等大事越来越谨慎。对于购买了期房的业主来说,房子能否如期交付,品质能否达到预期标准,是他们最关心、最焦虑的。他认为,在特殊时期,柳州各大房企应将“力保交付、保质保量交付”作为第一要任,业主才能放心、安心置业,才能稳住购房者对行业的信心。

02

别出心裁的交房仪式——交房即交证

当“保交楼”成为关注点,成为提振市场信心的有力保障,房企别出心裁的交房“仪式感”,打破了传统的交房套路。


来宾碧桂园交房即交证现场

在柳州,为迎接业主收房归家,一些楼盘在交付时给业主送花,一些楼盘则免物业费等,别出心裁的交房,为业主营造满满的“仪式感”。然而,被业主视为超高级别的仪式感,还数“交房即交证”。

7月29日,在来宾碧桂园最后一批房源的交付仪式上,业主们收到房的同时还收到了房产证,这“交房即交证”的操作,让业主兴奋不已。

业主刘女士激动地说:“以前买房子都是交房后三五年才能拿到证,今天真是太高兴了,不仅领到了新钥匙,还能拿到不动产产权证!”


来宾项目交付图

柳州资深地产人士朱先生表示,在当前纷杂的市场环境下,“收房即收证”,这无疑是对开发商、建设方、施工方的重大检验,这也意味着楼盘的建设手续必须提前完成、竣工材料必须备齐、房屋质量也必须经得起检验,不仅如此,这更体现了一个房企的责任与担当。

03

贴心服务 帮助业主顺利收房

为了让业主能够顺利收房,各大楼盘也纷纷出招,从业主角度出发,以贴心服务,帮助业主解决难题。

在近日碧桂园·新城之光一期未来城的交房仪式中,该项目邀请到了专业的验房团队到场,帮业主把质量关,帮业主顺利收房。

业主黎先生表示,他对于验房相关的东西不太了解,又怕房子质量有问题,他本打算在收房时请验房师来帮把把关,没想到未来城专门请来了验房师,他就省事省心了。


碧桂园·新城之光一期未来城相关负责人介绍,一直以来,碧桂园十分重视交付,营销、客关、工程、物业各部门积极配合,全员参与,确保交楼。在交付前期,他们会全覆盖介入查验;交付时,他们会请专业的验房师陪验,帮助业主收楼,如发现问题,马上当日整改;交付后期,他们会成立保修中心,解决业主的日常报修问题,确保业主满意。


碧桂园·未来城交付区

克而瑞相关负责人刘先生表示,客户总希望价值>价格,在市场要求更高的情况下,房企坚守产品品质的同时,还要不断下沉,做好服务,想业主之所想,才能让业主满意,企业才能走得更远,走得更好。

04

稳打稳扎 稳健经营

曾在2022年投资策略会上,安信证券首席经济学家高善文曾表示:高周转、高盈利的地产模式已走到尽头,稳健经营的企业才能走得更远,发展得更好。

近日,2022《财富》世界500强排行榜正式发布,房地产企业仅有绿地、碧桂园、万科、保利、龙湖等5家“中国籍”房企上榜。其中,绿地、碧桂园、万科等,已是该榜单的常客,也展现了他们的综合竞争力。以碧桂园为例,其排名连续六年提升,较初次排行的467位,进阶到138位,已累计前进了329位。

柳州资深地产人士龙先生表示,世界500强榜单的常客中,其中绿地、万科均有“国企”背景,碧桂园是实实在在的民营企业,他榜上有名拼的是实力。

在柳州、来宾地区,碧桂园步伐稳健,包括从选址开发,到后期的经营,它每走一步、每开发一个项目,都有一套自己的完整体系,从开发、运营,到销售,再到售后,一直稳打稳扎,经营稳健。


数据来源克而瑞

在近日克而瑞发布的“2022年上半年柳州房企成交面积”榜单中,碧桂园以7.28万㎡的成交面积,1420套的成交套数,摘夺柳州销冠宝座,也引人议论。

资深媒体人梁女士表示,在房地产行业形势严峻的大背景下,稳健经营,才能走得更远。这两年,碧桂园在柳州布局的步伐放缓了,但它的年中成绩单依然很漂亮,相信这个成绩的背后,是碧桂园行稳致远的发展策略,所带来的市场反馈。在这个困难的市场环境下,一个企业想要向上发展,除了有过硬的产品力,被客户认可的服务外,还要放远眼光,谋篇布局,打好“稳健经营”的长久之战。

来源 | 何 婧

值班编辑 | 黄振瑛

值班主任 | 陈 枫

值班编委 | 刘 山

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