网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

关于贵阳万科,我们的看法一样吗?

0
分享至

同事老胡是公司里的万金油,他和我一样非常中意万科翡翠公园,踩盘去了很多次。

随着璞玉和翰林的销售结束,目前在售的鸣翠新鲜感过了之后,对翡翠公园也没有什么兴趣了。

这不是喜新厌旧,毕竟翡翠公园作为TOD项目,鸣翠相比另外两个组团,已经没有什么优势了。

但今天老胡忽然突发奇想,要再去看看万科麓山,想让我跟着一起去,我赶紧拉住他说“万科的项目去一个就可以了,复制粘贴,他拿手的



你对万科的印象是啥?

说起龙湖我们会想到景观,说起中海我们会想到高价,每一个房企的项目都会有他独特的特点。

再比如花果园,比如未来方舟,一说起他们,我们的脑海中会自然地呈现出这两个楼盘的各种情况,可能是物业,可能是交通,可能是居住人口,也可能是地势高低,不论是那种,这些印象都是这些项目给我们最直管的感受。



万科在贵阳深耕了很多年,大大小小的项目不在少数,贵阳人不知道万科还真没几个,但如果让你说说万科有什么特点,你或许会想很久,然后摇摇头说“不知道”。

小编看了很多项目,在售的新房和挂牌的二手房都有,万科的产品也不少,但在和万科业主交流的过程中,他们除了万科这两个字外,更多提及的时学校,底商,交通这些。



而在和华润的业主交流的过程中,却有很大的不同,除了对配套的介绍外,还很多次说到华润的“品质”,无论是建筑品质,还是物业品质,在他的陈述中成了卖房的底气。

任何项目不可能没有属于他的标签,或许没有特点就是万科最大的特点。

万科的名字如雷贯耳,但是万科的物业在业内的口碑不是最好的,建筑的品质在业内不是最好的。居住体验的反馈仍然不是最好的。其它几个方面也是如此。

但是如果说任何一个方面万科是垫底,那很多人都会站出来表示不可能。就是在这种各方面不占优却又不垫底的情况下,没有特点就成了万科的特点。



另外一个方面,没有特点的万科,很多项目的价值都会受到区位,配套,环境的影响,项目的产品本身没法给价值作为支撑。

为什么会这样呢?或许和万科擅长复制粘贴有很大的关系吧。



万科的“复制粘贴”

模板化让万科不同的区域的项目,呈现一样的效果。户型一样,物业一样,环境一样,居住的体验也一样。万科使用了最省事最便于管理和开发的方式,那就是“复制粘贴”

由于小编工作的位置在观山湖,万科在观山湖周边的项目小编去的次数不算少。几个万科楼盘都看过的朋友会发现,你在翡翠公园地看过的户型,在万科麓山又得重复看一次。

关注过翡翠公园洋房的朋友会发现,万科新都荟紫台的洋房户型有些似曾相识。

翡翠公园和万科麓山的产品重复,如鸣翠的121跃层户型和麓山的121跃层户型没什么出入。还有108的跃层户型同样如此。





翡翠公园和麓山高层115的户型也几乎一模一样。

另外,翡翠公园的洋房和新都荟紫台的143户型,一看就知道是双胞胎。户型上就像使用了“复制粘贴”,三个项目也难怪被大家称呼为“万科三兄弟”,这样的血统说不是“兄弟”可能都没有人信。



很难说这种模板化的方式好不好,但这样的结果就是项目没有特点,我们常说“没有绝对的无用品,只有放错地方的资源”,同样的产品受外部因素的影响就比较大了。

说简单些,万科业主的房子卖得贵不贵,取决于官方对于周边的规划情况,靠“老天爷”赏饭吃。



万科是贵阳楼市的风向标

虽说万科没有比较突出的地方,但是万科绝对是贵阳各大房企中,最“稳”的房企。完全当得起贵阳楼市的风向标。

贵阳六区加上贵安和双龙,这些基本上贵阳购房的所有区域了。

首先,我细数万科在贵阳的项目都分布在什么地方,地图查看之后会发现,万科的项目遍布了贵阳不少地方,但是唯独双龙和贵安这些曾经火极一时的区域没有万科的项目。

而近两年的楼市情况也确实说明了万科的选择是明确的,贵安和双龙的楼市热度是一落千丈,价格也跟随热度的下降而下降。

在贵阳,如果对于区域的情况拿捏不准,那么看看万科在这个区域内的情况就能大概了解情况了。



我把上面的内容简单明了地告诉老胡,让他不要去做无用功。但是老胡却像看傻子一样看着我说“你真以为我要去踩盘啊,今天天气不错,外面没有那么热,我们当然是去摸鱼啊”

我能说什么呢?背着包就走,摸鱼这种事呢,谁不喜欢呢?

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
热搜!上海放开“地摊经济”:不再全面禁止路边摊!网友:好想吃烤冷面烤肠烤红薯鸡蛋灌饼…

热搜!上海放开“地摊经济”:不再全面禁止路边摊!网友:好想吃烤冷面烤肠烤红薯鸡蛋灌饼…

每日经济新闻
2022-09-24 15:17:10
江青盘算“组阁”,连周总理的接班人都想好了,她给自己定位是何

江青盘算“组阁”,连周总理的接班人都想好了,她给自己定位是何

红星龙历史
2022-09-24 21:26:50
温碧霞唯一一部漏点之作,任达华爽的不行

温碧霞唯一一部漏点之作,任达华爽的不行

鱼叔唠电影
2022-09-24 21:45:19
拜登当着老婆面牵手那个她,这这这……

拜登当着老婆面牵手那个她,这这这……

新民周刊
2022-09-24 15:11:20
朝阳群众又立功了?张一山被抓,登顶微博热搜第一,没多会就没了

朝阳群众又立功了?张一山被抓,登顶微博热搜第一,没多会就没了

传承雨丝
2022-09-22 15:09:32
扎哈罗娃:美国若给乌远程导弹,不排除对美国本土进行军事打击!

扎哈罗娃:美国若给乌远程导弹,不排除对美国本土进行军事打击!

门卫秦大爷看世界
2022-09-24 19:00:49
20名女子惨遭轮奸,大尺度视频曝光:“又蠢又淫荡,不搞她搞谁?”

20名女子惨遭轮奸,大尺度视频曝光:“又蠢又淫荡,不搞她搞谁?”

鱼乐星鲜事
2022-09-24 19:19:18
刘强东老家被泼油漆,东子的时代已经落幕

刘强东老家被泼油漆,东子的时代已经落幕

封面人
2022-09-24 20:56:45
德国观察员:公投非常透明!

德国观察员:公投非常透明!

村夫论证
2022-09-24 22:06:33
卢秀燕将获史上最高票?最新民调她以75.9%支持率狠甩对手几条街

卢秀燕将获史上最高票?最新民调她以75.9%支持率狠甩对手几条街

海峡导报社
2022-09-24 10:37:29
6分17秒49!中国队首金!实现世界大赛3连冠,人民日报+央视祝贺

6分17秒49!中国队首金!实现世界大赛3连冠,人民日报+央视祝贺

体坛扒客
2022-09-24 22:37:19
李易峰释放画面曝光!本尊已经准备出国,目前团队解散只剩经纪人

李易峰释放画面曝光!本尊已经准备出国,目前团队解散只剩经纪人

花生米的影视
2022-09-24 05:49:57
失望,中国曾经最期待的,击败美国霸权的帮手,走向自我了断

失望,中国曾经最期待的,击败美国霸权的帮手,走向自我了断

强国新武器
2022-09-24 17:28:09
2014年云南:妻子出轨3人,丈夫协商补偿却被嘲笑,除夕夜枪杀6人

2014年云南:妻子出轨3人,丈夫协商补偿却被嘲笑,除夕夜枪杀6人

侃侃聊社会
2022-09-24 08:00:26
拒绝辞退谷爱凌!斯坦福校长强硬表态,8000名美籍华人联名却失望

拒绝辞退谷爱凌!斯坦福校长强硬表态,8000名美籍华人联名却失望

中超替补席
2022-09-24 16:13:18
美国参议院全票赞成,称中国不是发展中国家,这是威力巨大的捧杀

美国参议院全票赞成,称中国不是发展中国家,这是威力巨大的捧杀

大话情感故事
2022-09-24 16:38:39
再见,1.6亿巨星!曝巴黎出售姆巴佩,留梅西,内马尔开心了

再见,1.6亿巨星!曝巴黎出售姆巴佩,留梅西,内马尔开心了

老陈话体育
2022-09-24 19:47:03
江西一大怪象:饭局上不见茅台、几乎没有本地酒,反而偏爱这5款

江西一大怪象:饭局上不见茅台、几乎没有本地酒,反而偏爱这5款

周游九价
2022-09-24 17:40:22
101:7!中国弃权,俄罗斯反对,联合国决议获得通过

101:7!中国弃权,俄罗斯反对,联合国决议获得通过

梁子谦说
2022-09-23 14:38:37
圆明园被烧毁160年后,专家打捞河道时,挖出一罕见的文物

圆明园被烧毁160年后,专家打捞河道时,挖出一罕见的文物

孤风婉史
2022-09-24 17:46:11
2022-09-25 01:04:49
筑房指南者
筑房指南者
贵阳房产分享讲解
21文章数 179关注度
往期回顾 全部

房产要闻

今天开盘!延庆「中建·上源府」获预售许可证

头条要闻

“阿耳忒弥斯1号”登月任务的发射时间再次推迟

头条要闻

“阿耳忒弥斯1号”登月任务的发射时间再次推迟

体育要闻

穆德里克:C罗的事迹激励着我 未来有可能来英超踢球

娱乐要闻

关之琳迎60岁大寿!单身独居1.5亿豪宅

财经要闻

科技要闻

连退200家公司 刘强东:没有掌控权不如彻底退出

汽车要闻

3万元选装变标配 小鹏G9还卖30.99万元起

态度原创

健康
房产
本地
公开课
军事航空

被海蜇蛰伤,千万别做这个动作

房产要闻

今天开盘!延庆「中建·上源府」获预售许可证

本地新闻

《俄罗斯方块》被要求“改名”?差点信了!

公开课

医院一天收入6000万,医生算账:亏钱

军事要闻

中国航母入列10周年

进入关怀模式