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中国房地产唯一霸榜10年的企业 是谁?

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365财经 蔡媛媛 发自杭州

2022年度财富世界500强榜单出炉了,中国共有145家企业上榜,超过美国(124家企业),连续4年蝉联世界第一位,可喜可贺。

不过,最受瞩目的当属房企“大撤退”。 365财经针对2013年到2022年上榜世界500强的房企做盘点,从中可看出近10年中国房企的阵营变化。很显然,从2013年开始的1家,慢慢攀升至2021年的8家,直到2022年,巅峰不再,又回落至5家,消失了3家

可以看到,有两家房企仅在去年上榜一次便又退出了,而唯一连续十年上榜的中国房企,竟然只有绿地一家。


需要注意的是,世界500强排名是以企业规模(营业收入)为标准,而非利润等指标,且当年所列出的营业收入均为企业上一年数据。也就是说,2021年、2022年上榜企业的营收分别对应至2020年、2021年。

房地产与金融资深评论人赵岭表示:“近10年上榜的中国房企走出一条倒V型曲线,和房地产发展走势大致趋同,尤其是2020和2021年对比更鲜明。

在疫情及房地产调控下,向来追求规模和高杠杆运行的房企经营出现严重困难,还波及到了链条的上下游行业,在世界500强榜单上数量缩减也不意外。”

上榜2022年世界500强的5家中国房企分别是——绿地控股(排名第125)、碧桂园(排名第138)、万科企业(排名第178)、中国保利(排名第181)、龙湖集团(排名第142)。

绿地控股依旧是当之无愧的“霸榜元老”,2017年起排位一路回升,2022年排名第125,比2021年又上升了17位,2021年营业收入844.54亿美元。且首次超越了碧桂园。

这份营收得益于“地产+基建”的双重贡献,其中地产业务实现营收2049.5亿元人民币;基建业务实现营收3114.2亿元人民币。尤其是基建业务贡献收入占比达53.9%,已超过房地产业务。

“宇宙第一房企”碧桂园,从2021年的139名上升到了2022年138名,营业收入810.91亿美元,其实还是挺“能打”,发展较为稳健。

万科则从2021年的160名掉到了2022年178名,但2021年的营业收入为702亿美元,同比上涨15.57%;保利也是榜上常客,2022年位次下降6位至181名,2021年营业收入690.1亿美元,同比上涨18.83%。

2021年才首次入榜的龙湖,从456名上升到了412名,营业收入346.3亿美元,是民营房企中走得很稳的所在。

当然了,今年“消失”的3家更受人关注

恒大上榜6年,2021年排名122位,还是中国房企“军团”在榜单中排位最高的,今年不见踪影。原因大家都知道,重重债务,深陷泥沼,翻身遥遥无期。

今年前7月的销售数字也非常惨淡,合计263.1亿元人民币,位列国内房地产行业第48位,昔日风光早已不复存在。

融创在2021年出现了一次,排位为364名,今年也无缘入围。

华润置地也是2021年出现一次,排位470名,但它今年不见踪迹的原因就耐人寻味了。

从华润置地2021年的年报可见,年营业收入为2121.08亿元人民币,假设按照2022年8月9日的汇率换算,应该为314.08亿美元。而今年世界500强最后一名为优美科公司(UMICORE),2021年营收为286.495亿美元,同样按照以上汇率换算结果为1934.8亿元人民币。

所以,理论上华润置地完全有资格再进一次世界500强。

不过,华润集团倒依旧在榜上,2021年营收高达1196.012亿美元,名列第70位。“可能是央企的安全性考虑,不需要单独拎出下属公司申报,集团上榜即可。”赵岭说。

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