天津
7月，河北区的新房数据出炉了。
区域新房成交0.77万平米，环比下降29.5%。
成交均价为29018元/平米，环比下跌2.4%。
量、价双双下降，不过不必惊慌，这都是市场的常规波动。
具体来看，主要受中海招商十里观澜成交表现影响。
真可谓一个盘影响全区的成交量。
接下来，具体看一下7月河北区各楼盘的表现。
从成交表现来看，河北区的基本面没啥变化。
中海招商十里观澜，以18套的成交量，依然位居区域榜首。
价格也相当稳定，稳稳保持在2.9万+。
第2名，为中国铁建西派国印。
这是项目已连续三个月取得第2名的好成绩了。
更为值得关注的是，就在7月底，项目又献出了大力度特惠了。
项目二期高层，89、109平米，单价2.95万/平米起。
河北区腹地，卖这个价格，真的够可以了。
第3为财富绿道丹庭，成交9套。
项目最大的优势，就是现房，而且价格不贵。
据中介口径，就这几天，项目洋房又有特惠了，单价仅2.6万/平米。
相比之前，又便宜了1000元。
看来，项目想跟路劲太阳城一样，拼价格啊。
中国铁建花语津郡，同样成交9套，位列第4名。
不过，7月底，项目已经开启特惠了。
高层88平米两室，总价207万起；
高层96平米三室，总价235万起；
高层122平米三室，总价304万起。
预计接下来，项目将拉动一波成交量。
排行榜的5-9名，成交量都在5套及以下。
特别是首创天阅海河，6月罕见成交12套之后，迅速转冷。
7月份，仅成交5套，排名第5名。
可见，项目高层特惠了5、6千元，都没怎么拉动成交量。
蓝光雍锦府，以4套的成交量，位居第6名。
据了解，已经打算卖现房了。
项目预计明年10月底将交付。
第7名为紫樾宸府，成交3套。
虽然项目低价，但一味的推迟交房，不确定不断增强，导致成交已经很不走量了。
中冶德贤华府，成交2套，位列第8名。
最后一名为城投北宁公元，也成交了2套。
虽然项目已经交付了，但价格优势不明显，再加上社区感不强，一直卖得都比较差。
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