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平谷「北京城建·京能·樾园 」户型图官宣!80-130平三居四居

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近日,北京城建·京能·樾园官方公布了项目的户型图。主力户型为92㎡、110㎡的三居和130㎡的四居

北京城建·京能·樾园是今年二批次集中供地的平谷府前街旧城棚户区改造项目B、D地块打造的,北京城建和京能置地联合开发。6月拿地,7月公布案名,进展很快。


据悉,项目总建设用地面积约3.18公顷,两个地块住宅部分地上建筑面积加起来共约6.96万㎡,共规划13栋楼,631户,容积率为2.4。

根据规划,D地块共5栋商品住宅楼,其中4栋14层以上高层,一栋为9层小高层,北侧楼会建居住公共服务设施配套,西侧为多功能用地。


B地块共规划8栋商品住宅楼,均为14层以上高层,北侧楼首层及部分二层将建设居住公共服务设施配套,地下均为三层。


主力户型为92㎡、110㎡的三居和130㎡的四居,均采用全明全通透的设计。

92㎡的三室两厅一卫南北通透,南向三面宽,南向的主卧和书房都带有飘窗,保证了居住的采光和通风。U型厨房连通客餐厅,增加公共空间使用面积,同时设有独立的家政间,功能分区合理,整体空间的利用率比较高。


另一个92㎡的三居户型同样是南北通透,做到了客餐厨一体。不同的是该户型南向两面宽,设有主卧和书房,自带飘窗,实现了动静分区。卫生间也做到了干湿分离。


110㎡三居可以看作是92㎡三居的放大版,三面朝阳,南北通透。客厅带有落地窗,视野更好,整体空间也更宽敞。卫生间干湿分离,且设有独立家政间,保证了居住的舒适度。


130㎡四居布局方正,南向三面宽,是典型的四叶草户型,三个卧室和书房分设在房间的四角,保证了居住的独立性,减少走廊面积,增加了公共区域的活动面积,空间利用率比较高。


据悉,项目的销售指导价为3.2万/㎡,带装修交房。周边在售新房北京城建樾府均价3.1万/㎡、都丽华府均价2.9万/㎡,离共有产权房项目晟贤悦府也很近,其均价为1.65万/㎡。

项目位于平谷新城,距离在建中的平谷地铁站和京平高速出入口约5分钟车程。


生活配套基本能够满足日常需求,临近和美购物超市、国泰商场、物美超市、北京华联平谷购物中心等商业。

教育方面,项目周边有平谷第一幼儿园、平谷区第一小学(南校区)、第三小学、第六小学、平谷三中、平谷中学等学校。

此外,项目附近还有平谷区医院、北京中医医院平谷医院、平谷岳协医院和平谷妇幼医院等医疗配套。

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