网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

进一步激活房地产市场 让不动产合理“动起来”

0
分享至

王丽新

时至8月份,正经历缩表“阵痛”的房地产行业,市场信心仍在恢复中。据中指研究院统计,2022年前7个月,百强房企销售额同比下降近五成、“千亿元房企”数量减半、拿地金额同比下降超五成……

数据看似不乐观,但亦无需过于悲观。虽然百强房企销售额、投资规模同比有所下降,但环比降幅均已收窄,向好趋势正在显现。更重要的是,我国2021年城镇化率为64.7%,与发达国家普遍80%以上的城镇化率相比,尚大有可为,而其中关键在于找到满足需求的钥匙。

自2月份住建部定调2022年房地产行业“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”后,楼市相关政策频出。在笔者看来,因城施策下,楼市新政的核心“破局点”仍应进一步聚焦于激发潜在需求,多管齐下激活房地产市场的合理流动性。

一是支持合理购房需求,多措并举助楼市回稳。“房住不炒”原则下,合理的改善型住房需求应得到支持。当下越来越多的城市正多措并举出台调整性政策,促进楼市成交量回稳。

截至目前,全国已有诸多城市合计发布580条楼市新政,着力点均围绕支持刚性和改善性住房需求主线。毕竟,有活水进来,需求就会逐渐回来,市场信心亦会被重建。

二是调整重点城市二手房指导价政策,释放一二手联动换房需求。目前,据克而瑞研究中心统计,全国15个发布二手房指导价的城市中,有13个已取消或放松二手房指导价政策。受此影响,7月份,广州、苏州、杭州和成都等城市二手房成交量同比明显上涨,成都二手房成交量更是创近10年新高。

不难看出,在高能级重点城市,二手房市场表现可谓楼市“晴雨表”,不可忽视其对新房市场的传导作用。降低重点城市二手房交易门槛,意味着释放二手房流动性,从而带动更多城市一二手房联动交易,修复市场预期。

三是支持房企合理融资,强化资金流动良性循环能力。“房地产行业的良性循环,在开发、经营、服务活动中,需各类要素互相促进和共同发展,形成一个可持续或高质量的循环。”旭辉控股董事局主席林中曾如是说。

对此,笔者颇为认同,其亦包括房企自身发展和资金的良性循环。当然,当下对出险房企而言,纾困或应优先化解项目风险,保交付为第一要务。但亦应因企施策,支持高信用房企合理融资,重塑行业信用。

“问渠那得清如许?为有源头活水来”。房地产行业发展本身有周期性。重要的是,让不动产合理地“动起来”,从需求侧引活水入渠,在企业端助其汰劣留良,行业方可健康前行。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
突发!离岸人民币兑美元涨450点,一周累计大涨2100点,发生了什么?未来怎么走?

突发!离岸人民币兑美元涨450点,一周累计大涨2100点,发生了什么?未来怎么走?

每日经济新闻
2022-10-04 15:15:08
曝中山一院临时变手术方案,患者不知情被取掉两条肌腱  医生否认

曝中山一院临时变手术方案,患者不知情被取掉两条肌腱 医生否认

医言难尽
2022-10-04 09:44:36
网传从德黑兰飞往广州的W5081航班“受到非法干扰”,白云机场通报

网传从德黑兰飞往广州的W5081航班“受到非法干扰”,白云机场通报

环球时报新闻
2022-10-04 00:13:45
央视CCTV5直播中国女排对阵波多黎各 姑娘们冲16强赛首战胜利

央视CCTV5直播中国女排对阵波多黎各 姑娘们冲16强赛首战胜利

罗克
2022-10-04 16:11:15
动员令下的俄罗斯:“每个人都酩酊大醉,三人因癫痫被实施急救”

动员令下的俄罗斯:“每个人都酩酊大醉,三人因癫痫被实施急救”

凡事一定有办法13119
2022-10-04 11:33:44
江湖再无刘强东

江湖再无刘强东

边迅边记
2022-10-04 09:29:54
刘强东案件,真正可耻的,是当地安排女学生陪富豪的中国教授

刘强东案件,真正可耻的,是当地安排女学生陪富豪的中国教授

重剑藏锋
2022-10-03 23:27:49
伊朗关键时刻背叛俄罗斯:不承认俄组织的入俄公投结果

伊朗关键时刻背叛俄罗斯:不承认俄组织的入俄公投结果

征垣之路
2022-10-04 07:44:44
央视曝光:这样的冬枣你敢吃吗?

央视曝光:这样的冬枣你敢吃吗?

邵阳一时间
2022-10-04 11:40:13
拔火罐吸出来的瘀血,是身体里的毒素吗?现在告诉你真相,看完涨知识

拔火罐吸出来的瘀血,是身体里的毒素吗?现在告诉你真相,看完涨知识

北青网-北京青年报
2022-10-04 16:25:09
2015年,广东花季少女上学途中失踪,破案后网友直呼:实在太可怕

2015年,广东花季少女上学途中失踪,破案后网友直呼:实在太可怕

亦唐历史
2022-09-29 08:00:17
08年,辽宁一乞丐身穿囚服被发现,民警调查后,才知他身份不简单

08年,辽宁一乞丐身穿囚服被发现,民警调查后,才知他身份不简单

艾尚说社会
2022-10-03 12:07:04
周润发约刘嘉玲爬山,刘嘉玲调侃:荒山野岭的,就咱俩去合适吗?

周润发约刘嘉玲爬山,刘嘉玲调侃:荒山野岭的,就咱俩去合适吗?

老狼追星
2022-10-04 15:13:05
瞒着丈夫借弟弟56万,1年后儿子买房没钱,讨要时弟弟却不认账了

瞒着丈夫借弟弟56万,1年后儿子买房没钱,讨要时弟弟却不认账了

侃侃聊社会
2022-10-03 17:01:29
德国总理朔尔茨:如证实美国参与破坏北溪管道,德国不会原谅美国

德国总理朔尔茨:如证实美国参与破坏北溪管道,德国不会原谅美国

还我鱼汤
2022-10-03 23:45:01
稳了!俄国防部宣布:俄军红利曼大捷!

稳了!俄国防部宣布:俄军红利曼大捷!

橘色数码
2022-10-03 23:42:52
央视疑似停播欧洲联赛,球迷只能花钱看球,天下足球或面临告别

央视疑似停播欧洲联赛,球迷只能花钱看球,天下足球或面临告别

此刻关注
2022-10-04 13:54:56
19年76岁老太改嫁14次生6个孩子,患艾滋无人赡养,子女:不敢养

19年76岁老太改嫁14次生6个孩子,患艾滋无人赡养,子女:不敢养

寄予看社会
2022-10-04 17:49:21
刘静尧中学时代照片曝光:成绩好,人漂亮,难怪东子喜欢

刘静尧中学时代照片曝光:成绩好,人漂亮,难怪东子喜欢

恪思
2022-10-04 16:32:50
女子婚后想要回20万彩礼,母亲:哪是你的?法院:全部归还

女子婚后想要回20万彩礼,母亲:哪是你的?法院:全部归还

心灵纪实汇
2022-10-04 18:14:15
2022-10-04 19:12:49
央广网
央广网
讲好中国故事 传播中国声音
350641文章数 1113865关注度
往期回顾 全部

房产要闻

国庆特惠③︱通州鑫苑「盛世天玺」推特价房源

头条要闻

2022诺贝尔物理学奖揭晓 三位量子信息科学家获奖

头条要闻

2022诺贝尔物理学奖揭晓 三位量子信息科学家获奖

体育要闻

久违!小卡正式回归 开场就飙三分

娱乐要闻

黄晓明表弟办婚礼,仍旧称baby为大嫂

财经要闻

科技要闻

三位科学家荣获2022年诺贝尔物理学奖

汽车要闻

或命名M9 一汽奔腾全新MPV预计广州车展上市

态度原创

家居
本地
游戏
手机
军事航空

家居要闻

特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

《极品飞车热度》在线人数破8万

手机要闻

IDC预测2026年折叠屏手机出货量将达4150万部

军事要闻

为何美德都拒绝向乌克兰提供主战坦克?

进入关怀模式