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未来5年,通胀还会持续吗?懂行人:提前做准备,建议手持3样东西

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如果不需要买房和买车,你认为把200万现金存进银行,能不能靠着利息生活一辈子呢?也许很多人的第一反应是“当然可以”,按照银行存款利率3%计算,每年利息高达6万元,这已经超过了国内大部分人的收入水平,肯定能满足日常开销,说不定还有富余。



然而,从现实情况来看,即便是没有买房压力,养育孩子的成本也是居高不下,从小学到初中的9年里,虽然免去了学费,但是每年的校服费、学杂费等其他费用,基本也达到了2万元;从高中到大学的7年里,再加上学费和生活费,每年费用达到了3万元甚至更高,也就是说在近二十年里,光是孩子的教育成本就接近40万。

更何况现在父母都十分看重子女的饮食,虽然不能保证每天都是大鱼大肉,但是非常讲究“荤素搭配”,算下来一天的伙食费用接近50元,按照这个标准计算,每年就是近2万元。更为关键的是每年货币价值都在变化,最明显的体现就是物价浮动,这也意味着生活成本还有可能不断提高。



未来5年,通胀还会持续?

实际上,物价上涨还是下跌也属于通胀的一种体现。说白了,通胀指的是货币印发数量超过了实际需要,例如从2020年开始,美国印发大量货币并投放到市场,由此物价开始不断提高。据统计,在今年下半年开始,美国的CPI也就是居民消费指数涨幅超过了5%。

正如王石所说,在全球一体化的时代,各国都在疯狂印钞,当用印出来的钱去买粮食,国际粮价就会大涨;当用印出来的货币去投资大宗商品,情况也是一样;并且对普通人来说,2021年的通胀对生活影响越来越大。言外之意,通胀不仅会影响到大宗商品,对楼市也不例外,而且通胀并不是短暂现象,至少在未来5年,通胀大概率还会持续。



可能有人会说,在过去的5年里,我们是如何抵消通胀的呢?说到这,不得不提到买房,就以我老家县城为例,大部分区域的房价从3000元/平涨到5000元/平,算下来一套面积为百平的房子价值上涨20万,相比较投资品来说,买房的优势不言而喻,所以在通胀时代,很多人的潜意识里都希望通过买房来保值甚至增值。

然而时至今日,“阳光普照”的时代已经过去了,这意味着买房的收益正在不断减少。其实很多国人对房价升值的理解存在误区,例如同样购买一套面积为100平的房子,如果购买时房价为1万/平,每年需要承担房贷约4.08万;如果购买时房价为2万/平,每年则需要承担房贷8.16万。也就是说随着房价上涨,持有房产的成本也在增加,而即便是都能上涨1万/平,但实际上收益却在不断减少。



为了实现货币保值甚至增值,就需要寻求其他办法,按照正常思维,大家最直观的想法还是买房,只不过现在买房需要精挑细选,虽然未来5年大城市人口进一步增加,房价上涨的可能性更大,但是现在购房门槛已经很高了,而三四线城市虽然房价偏低,但是涨幅很有限。在这种情况下,懂行人:提前做准备,建议手持这3样东西:

第一样是人口流入的都市圈的房子。毋庸置疑,在房价普遍上涨的年代,人口起到了至关重要的作用,据统计,平均每年都有2000万农村人进城定居,而现在人口流动方向发生了变化,从小城市流入都市圈成为主要方向,因此拥有都市圈的房子或是保值增值的“推动剂”。按照专家任泽平的介绍,这样的都市圈不超过20个,例如上海、深圳、南京、北京、成都、重庆等。



第二样是稀有的贵金属。自古以来,黄金都是经常被提及的稀有贵金属的一种,可是在过去很长时间,大家对贵金属的认知也只停留在黄金,其实除此之外,还有银和铂族金属,这类金属具有产量稀少、性质稳定的特点。不过相比较房子来说,贵金属也并不是没有缺点,例如需要专业的知识,交易时间更长等,而且想要投资贵金属,一个人单打独斗的作用有限,并且也需要更充足的资金。

第三样是大赛道的龙头公司。优势主要有三点:第一是利润率较高且门槛相对偏低,而且更容易品牌效应;第二是国家的扶持力度更大,例如新能源、高科技等。但是这也需要更加专业的知识,普通人持有难度也是存在的。

总的来说:虽然任泽平提出了3样抵消通胀的东西,但是这并非适合所有人,尤其是对于普通人群来说,持有难度很大;相比较来说,拥有人口流入的都市圈的房子适合更多人。

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