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楼市传来3个重大消息,有房人表示很忐忑,遇上一件十年白干

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对于大部分在城市里工作的人来说,居住的问题一直困扰着他们,毕竟现在大部分的人的认知就是有房才有家的思想,房子是现如今每个人都要购买的商品,确实现在房子对于年轻人来说是非常的重要,伴随着市场的房价不断上涨,人们买房子越来越难了,也导致现在房子跟婚姻挂钩了,到现如今大部分年轻人结婚,女方第一个条件就是买房子,因此为了自己还有家庭的幸福,不得不购买房子,只是过去不断上涨,以此让大部分人失去了买房子的信心。现如今楼市的情况已经开始转变,现在国家已经对楼市进行了持续不断的调控,住房资源已经过剩。



现如今根据央行公布的数据显示,到目前为止我国大部分家庭都已经有了房子,每家房子都已经超过了1.5倍而且大部分的一半的家庭以上都已经有了两套房子,从这组数据可以得出结论,到目前来说我国的总体住房情况已经过剩,大部分的家庭都已经有了房子,老百姓对于房子的需求也逐渐减少,也正因为这两个原因,现如今的楼市调控政策将会越来越紧,到目前为止大部分国家都已经出现了房产资源过剩的问题,并且这种问题将会越来越严重,根据上海研究院的统计显示,截止到哦啊2020年年底,全国100个城的库存总量已经达到5.1亿平方米,在广义库存已经达到70亿平方米,在二手市场,不仅二手房的挂牌在不断增加,就连二手房的库存也已经很高了.



直到楼市进入2022年以后,很多家庭都已经有了重买房的打算,导致今年的房价的上涨已经套走了很多人的心神,伴随着今年三月份的楼市调控策划的紧密加强银监会要求严厉搜查经营贷流入楼市后,很多楼市就立马从火热变冷。对于刚需要买房的人来说,在现如今的楼市环境下,应不应该买房子,对于刚需要买房的人来说,不仅担心着房价的上涨,也在担心着房价的下跌,因为房子上涨以后他们会担心买不起房子,下跌的话怕以后出现亏损。

现在的房价一直是处于非常高的,一些年轻人为了买房花光了父母一辈子的积蓄,并且每月还得按时打房贷,一但房价下跌,就可能亏损一大笔钱,房价以后真的可能会降低,房价的走势明朗了。



消息一,楼市的金融政策不断的收缩,国家坚定房子只住不炒,根据数据表显示,今年我国的房产价出现的政策已经高达200多次,不仅出现了限购的政策,同时更多的也是对于楼市金融政策的,就比如限贷令,给银行的机构出现了给企业贷款的上限和给买房者的贷款上限等等,另外在今年四月份银监会要求查询各个经营贷违规资金流入楼市的情况,直接导致了楼市从热到冷的情况。

消息二,我国的总体住房资源已经过多,楼市也即将进入买方市场,到目前为止我国的总体住房资源已达过剩,这不是胡说这是一个事实,虽然我国的城镇计划还在进行着,但是每年新建成的房子已经足够流入人口居住了,据统计显示,在2020年新建成的房子就已经多达750万套了,按照一套居住三个人来算的话750万套房够达2000多万人居住,而且在过去的20年里每年前往城市的农村人口已达2000多万左右,因此可以看出就算继续城镇化如今的商品房也已经够人们居住了.



随着楼市的调控持续不断,到现在为止投资房产的收益将会越来越低了,并且有很多人已经不再重视房地产行业的发展了。因此现在的投资客户已经不再购买房产了,反而开始抛弃销售房产了,根据统计表显示,在今年3月份楼市调控政策在缓缓收紧之后,3月份全国的二手房的挂牌量增长到了百分之90之多,几乎翻了一倍。现在的市场不仅出现严重的供大于求的现象,连二手房的市场也出现了同样严重的供大于求的现象。以此可以看出随着楼市里只剩下刚要的买房者。未来的资源过多也将成为常见的事情,楼市也将进入市场

消息三,房产税将会有几率在五年后出现

到今年为止房产税的消息传播得越来越多了,大部分的经济学都认为,房产税将会在五年后出台。经济学家认为,房税大概率会在十四五之间出现也就是以后五年左右将会出现。但是,现在最好的国家对于房产税的工作进度,一些大的城市可能要提前实施房产税,对于深圳,以及东莞,北京这类大型的城市,真的有可能提前实施未来将会出现的房产税。



虽然这是房产税,但是这个对于刚需要买房的买房者来说并没有坏的影响,但是对于那些投资的人来说就不同了。这就意味着他们以后要是持有的房产越来越多所要缴纳的房产税就会越来越多了。在这种情况下,对于持有很多房子的投资客来说,可能就会很惨。未来随着房产税的出现,不仅房产会越来越低,房产的成本将会越来越高。



从以上三个消息就能看得出来,现在的楼市已经不再适合投资。手里拥有多套房产的人,表示很忐忑,只要以上三个消息,遇上一个,那就是十年白干,因为现在的楼市,根本不适合拥有多套房产!炒房客也在慢慢退出楼市,房子的价格也会慢慢回归合理的水平,对于要买新房的人来说这还是一个非常好的消息,但对于那些投资客来说可就是坏消息了,他们可能面临着房子卖不出去的情况,形成卖也卖不掉租也租不出去的情况,那么他们可能就要悲剧了。

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