沈阳一河两岸中的“两湾”之争！你更看好谁？

自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个精选话题，邀请广大网友发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！

沈阳市按照国家中心城市的定位和沈阳“十四五”发展转型期的需求，划定35个核心发展板块，引发市民广泛关注。其中，最受市民关注的可谓是位于“一河两岸”的和平湾和王家湾滨水区。

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和平湾片区作为沈阳市35个核心发展板块之一，是和平区唯一的未开发板块，也是沈阳市一河两岸重要功能节点及“十四五”期间城市发展的战略空间。5月24日，“和平湾区域发展推介会”举行，并公布了《和平湾生态新城核心发展板块城市设计方案》。未来，作为新兴区域，和平湾将以生产、生活、生态“三生融合”的发展理念，全力打造现代化的健康城和公园城。

图片来源于沈阳市自然资源局

作为健康城，和平湾在大健康产业空间布局上将依托和平区现有顶级医疗资源，构建融合医疗美容、医疗装备研发、医药商贸、医药食品、医药会展等业态功能于一体的大健康产业高地。

打造公园城，和平湾以浑河为依托，启动生态修复工程，通过构建城市滨水休闲带、生态绿廊、林阴路、市级公园、邻里公园的五级公园系统，建立公园城市的生态绿地系统。同时，和平湾还将围绕地铁站点、整合地上地下功能空间，形成超级商业、交通综合体，预留地下连接通道，增强地铁站点与地块的空间连通；结合轨道换乘站建造复合交通枢纽，实现所有交通工具“零换乘”。

在推介会上，和平区教育局局长胡继军发布了和平湾教育资源配备。他表示，和平区将发挥老城区传统教育优势，让教育资源全面强势进入和平湾。对于和平湾教育资源部署有三个关键词，第一是新地标。目前，南宁幼儿园、和平一校、126中学已率先入驻和平湾，今年9月幼儿园、小学、初中启动招生。未来，在和平湾地区将规划建设一所教育教学质量比肩20中学的高中，还将规划建设一所国际学校，以满足和平湾建设带来的教育需求。

第二是新圈层。今后南京一、铁五、望湖路、南昌中学、134中学都会陆续入驻和平湾地区，新学校的建设和发展也会达到新高度，硬件配备前卫，软件储备不凡，师资力量雄厚。和平区还将加强总校与分校的资源联动，加大教育改革力度，探索更优的教育教学模式。

第三是新高度，和平湾教育定位为幼小初高有效衔接的优质、均衡、国际化的高品质教育集群，发展目标是面向未来，将用人工智能和科技帮助学生适应未来社会多元化、个性化、国际化的发展需求。

图片来源于沈阳市自然资源局

8月7日，由沈阳市人民政府主办、市自然资源局承办的《沈阳王家湾滨水地区城市设计国际方案咨询方案》评审会在沈召开。

王家湾滨水地区位于沈阳市东部、浑河南岸，依托一河两岸独特的滨水空间资源，是：

①、落实建设东北亚国际化中心城市国际交往功能的重要载体，

②、推动沈抚同城协调发展、建设沈阳都市圈的重要战略区域，

③、将与浑河北岸的东塔地区共同构成城市东部副中心，是沈阳重要的核心板块之一。

科学规划、精心设计王家湾滨水地区，对沈阳城市未来发展意义重大。

按照市委市政府提出的更高标准、更宽视野、更大格局规划设计，将其建设成为全国知名的城市滨水区的要求，市自然资源局坚持规划统筹，以高标准规划、高水平设计引领城市发展，拓宽工作思路，创新工作方法，与中国城市规划学会合作，共同组织该地区国际方案咨询活动。

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于今年2月面向全球发布征集公告，国际、国内多个设计机构踊跃报名。经过激烈角逐，3月初，6家高水平机构脱颖而出，最终入围。入围机构投入精干力量，克服疫情影响等困难，形成具有先进理念、鲜明特点的设计方案，为王家湾滨水地区未来发展擘画蓝图。经过近半年的精心组织，本次评审会邀请国内城乡规划、城市设计领域顶级专家，高站位、广视野、新理念为设计方案把脉定向，好中选优、优中选强，为该区域的开发出谋划策。

下一步，市自然资源局将结合本次方案评审意见，继续深化完善，对接法定规划，保障方案的实施落地，为王家湾滨水地区的高水平建设、高质量发展奠定坚实基础。

今天我们要讨论的是，

和平湾、王家湾滨水区，谁发展潜力更大？

和平湾

有网友认为，和平湾“出道即巅峰”，第一宗地块成交价就破万，此后的几宗地块也是高价成交。纵观沈阳土地市场，起步如此之高的板块，只有和平湾。另外，近年来教育配套成为了板块的“增长极”，和平湾旁的长白岛就是最好的佐证。未来，和平湾将集齐和平区的优质教育资源，这是王家湾（东湖板块）无法与之抗衡的。基于这两点，和平湾的发展潜力更大。

王家湾滨水区

有网友认为，王家湾（东湖板块）历经多年的发展，也已成为改善置业者的首选板块之一，房源性价比及生活氛围较高。王家湾滨水区三桥连通主城（东塔桥、长安桥、新立堡桥），交通通达性高，而和平湾东临铁路，对板块发展会造成一定的制约。以此来看，王家湾滨水区的发展潜力更大。

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