网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

深圳“零首付”买房被叫停!涉事楼盘房源被锁

0
分享至

深房中协发布风险提示,称“零首付”大大增加消费者贷款利息及按揭月供款的负担

羊城晚报全媒体记者 李晓旭

8月11日上午,深圳龙岗某新盘推出“0首付购三房”活动,红色海报刷屏深圳,有购房者感慨,感觉深圳楼市回到了2008年。然而不到半天时间,涉事楼盘房源被锁,楼盘发布声明,对“首付分期”予以否认。

8月12日晚,深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)针对广大消费者作出《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》,称“零首付”大大增加消费者贷款利息及按揭月供款的负担,涉及的部分违规操作,无法在合同中明确约定,且存在被银行拒贷和违约风险。该协会还发文呼吁深圳各房地产中介机构、从业人员拒绝参与此类以“零首付”或首付分期为噱头的销售行为中。

涉事楼盘房源被锁

记者了解到,涉事楼盘是位于深圳龙岗区龙岗街道的信城缙悦城,地处龙岗与东莞凤岗临近交界位置,背靠深圳外环高速。8月13日上午,记者在深圳市房地产信息平台查询得知,该项目开发企业为深圳市深润川实业有限公司,物业管理公司为深圳市信城物业管理有限公司。今年3月29日,信城缙悦城1栋获得预售许可证。7月21日,该项目2、3、4栋也获得预售许可证。

有中介人士透露,“0首付”活动仅限于信城缙悦城4栋楼,活动的有效期原定为8月11日-14日。据介绍,虽说是“0首付”,但购房者要先给20万。具体操作方式是,购房者先交定金10万元,然后第三方借给购房者最高100万元作为首付款。购房者收到款后,需要先还10万元,之后通过5年分期把“首付”还清。

不过,8月11日“0首付购三房”活动推出当天,该楼盘的房源便被锁定。这意味着“房屋处于限制状态或开发商存在违规行为,导致售房系统被区局锁定。”

8月11日下午,“信城缙悦城”于官方公众号发布“严正声明”。该声明称,“近期收到客户及同行反馈,市场上通过网络等渠道发布关于项目首付分期等不实信息误导购房者。”声明还称,“销售过程中不会有关于首付分期等不实行为”。

协会发布风险提示

事实上,在国家层面,多个文件对首期分期行为进行严打。2016年住建部等部门发布了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》,强调中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务;2017年住建部、央行、银监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资、首付分期和变相首付垫资。

在深圳多个房地产相关政策文件中,比如深圳2016年325新政、104新政以及2020年的715新政中,也都有类似打击首付分期的表述。

8月12日晚,深房中协对广大消费者作出《关于警惕“零首付”购房风险的郑重提示》,称8月11日上午,龙岗某楼盘推出“0首付购三房”活动,该楼盘512套房源于7月获批预售,其中包括490套住宅,均价3.94万/㎡。目前,推出“0首付”的住宅新盘所有房源被锁定,活动已被叫停。

深房中协表示,“零首付”不仅不能从根本上解决购房者资金短缺问题,还须借助于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等非常规操作实现,从而大大增加消费者贷款利息及按揭月供款的负担。“零首付”涉及的部分违规操作,无法在合同中明确约定(即使约定,其有效性也难被法律认可),一旦房地产企业无法兑现承诺,或给消费者造成经济损失,消费者将难以依法追责索赔。

针对深圳各房地产中介机构、从业人员,深房中协作出《关于警惕参与“零首付”类销售行为的郑重提示》称,“房地产中介机构、从业人员应严格遵守法律规范,提高合规从业与避险意识,拒绝参与此类以‘零首付’或首付分期为噱头的销售行为中。否则,一旦发生消费者纠纷投诉,参与的房地产经纪机构及从业人员都有可能面临严肃查处,甚至丧失从业资格。”

编辑:邬嘉宏

来源:金羊网

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

你有过手贱的体验吗?网友:手贱毁了三个家庭,人间悲剧啊!

弱肉强食法则
2024-03-28 19:34:40
上海24岁女孩整容失败后自杀身亡,前后照曝光,网友:太可惜了

上海24岁女孩整容失败后自杀身亡,前后照曝光,网友:太可惜了

听风听你
2024-03-27 12:11:07
新华社消息|要习惯过紧日子!财政部多举措强化预算约束

新华社消息|要习惯过紧日子!财政部多举措强化预算约束

新华社
2024-03-27 23:51:19
大危机?威廉王子急呼哈里回来为父抬棺!冰释前嫌还是危急时刻

大危机?威廉王子急呼哈里回来为父抬棺!冰释前嫌还是危急时刻

王二哥老搞笑
2024-03-28 18:41:25
勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

勇气可嘉,四川一中学家长硬扛老师与家委:我不买,这是道德绑架

东东趣谈
2024-03-28 15:03:52
闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

闹大了!官方下场了,具俊晔妈妈让他离婚回韩国?大S恐成一场空

七阿姨爱八卦
2024-03-27 21:49:19
民进党当局有官员声称大陆可能会通过送返金门海钓人员向台施压,国台办回应

民进党当局有官员声称大陆可能会通过送返金门海钓人员向台施压,国台办回应

环球网资讯
2024-03-27 11:56:07
轰23+14+12!就在今天,一项空前绝后的NBA纪录,被詹姆斯达成了

轰23+14+12!就在今天,一项空前绝后的NBA纪录,被詹姆斯达成了

刘哥谈体育
2024-03-28 12:24:52
定价出来了,小米SU7起售价21.59万元!共三款配置

定价出来了,小米SU7起售价21.59万元!共三款配置

户外小阿隋
2024-03-28 21:53:06
澳门广州两女学生被骗到珠海失联,已找到!有人已转账20万

澳门广州两女学生被骗到珠海失联,已找到!有人已转账20万

南方都市报
2024-03-28 15:05:54
太欺负人了!53岁的中年女人,竟把两个20出头的姑娘给比下去了

太欺负人了!53岁的中年女人,竟把两个20出头的姑娘给比下去了

静静时光
2024-03-22 12:26:38
54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

黄律议法
2024-03-23 17:50:03
小米汽车SU7标准版21.59万

小米汽车SU7标准版21.59万

鞭牛士
2024-03-28 20:52:14
南通禁售冥币纸扎新进展!多方批判,政府释疑,省里回复来了

南通禁售冥币纸扎新进展!多方批判,政府释疑,省里回复来了

小李子体育
2024-03-28 09:38:05
坑惨国人的四个“伪豪车”,国外当草国人当宝,二手车贩避之不及

坑惨国人的四个“伪豪车”,国外当草国人当宝,二手车贩避之不及

通文知史
2024-03-28 08:00:06
小米汽车家用充电桩售价3999元起

小米汽车家用充电桩售价3999元起

界面新闻
2024-03-28 20:28:04
浙粤比赛3消息:球迷代表表态,徐杰伤情大反转,杜锋目标10连胜

浙粤比赛3消息:球迷代表表态,徐杰伤情大反转,杜锋目标10连胜

体育咆哮君
2024-03-28 12:30:03
行拘!郑州京广隧道的案子破了!

行拘!郑州京广隧道的案子破了!

河南交通广播1041
2024-03-28 12:32:08
突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

突传噩耗!58岁港星黎明诗去世,曾与成龙利智合作,公开承认出柜

180°视角
2024-03-28 14:01:39
徐杰受伤时北京球迷还在谩骂,胡明轩:输二十分了嘴闭不上

徐杰受伤时北京球迷还在谩骂,胡明轩:输二十分了嘴闭不上

懂球帝
2024-03-28 14:19:12
2024-03-28 22:44:49
金羊网
金羊网
羊城晚报官方网站
288890文章数 168839关注度
往期回顾 全部

房产要闻

炸裂!新政出台,这里安居房货量近100万㎡,均价最低到6000+!

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

游戏
教育
本地
健康
军事航空

加强大唐点杀、削弱封天机,梦幻西游人族门派调整预测

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

早防早筛,远离肝硬化

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版