骨瘦如柴！王健林近照让人害怕，他给购房者的建议还有效吗？

真的是好久没有听到王健林的消息了，最近终于有了，但是从现在的情况看，王健林的状态似乎不容乐观！

几天前网络上出现了一张王健林的近照。照片中，他在一个礼堂中孤零零地坐着，感觉比前几年瘦了很多，可以说是骨瘦如柴。而且，看起来他的精神也十分不好，眼睛都快睁不开了，好像是生病了一样！虽然如今王健林已经重回富豪榜，但是看起来身体付出的代价还是很大的。

如今中国的房地产市场，已经和王健林活跃的时期有了很大的不同。不少的县市都已经出台了相应的优惠政策，部分还取消了限购。那么在这个时代，王健林曾经推崇的“买三不买二，平米数不超过110平”的原则，是否还有效呢？

可能一些朋友没听说过原则，下面笔者先将这个原则解说一下。所谓“买三不买二”，就是买房的时候尽量买三居室，不买两居室。至于“平米数不超过110平”，这就很好理解了，就是尽量不要买面积太大的房子。

当初王健林曾经是房地产行业中的翘楚，他说的话还是有一定的道理的。在我们日常的房屋居中中，确实三居室在使用上要比两居室更加灵活。以平常的三口之家来算，男女主人住一间，孩子住一间，这是很平常的。

如果是两居室的话，居室就被分没了。万一有个别人需要应急暂住的时候，就只能安排在客厅，这样无疑是很不方便的。而且，如今的上班族都会拿一些工作回家做。没有一个独立的工作空间，也会影响家人休息。

而如果有三个居室，就能解决以上的问题。业主可以单留出一间居室当做书房、工作间，就可以解决回家工作的问题。而放上一张床，就能解决应急居住的问题。这样一来，居住的弹性就会比较大。

至于“平米数不超过110平”，这也是着眼于实际应用。这个平米数，绝对可以保证将三室一厅两卫安排得非常妥当！一般来讲，居室在12—15平米之间是比较合适的。三个居室，也就是45平米。再加上厨房和两个卫生间，再分走20平左右，这样还剩下一个五十多平的客厅。这样分配，每个使用单位的面积都不小，都够用。

而且我们一般人，买房首先要考虑经济问题。在曾经动辄房子数万一平米的时代，多一平米就是多几万块！这几万块，可能就是我们几个月的工资！所以，如果追求经济性和实用性平衡点的话，确实110平米左右是最划算的。当然，如果是富豪的话，手里有一个王健林口中的“小目标”的话，买个三四百平的别墅也可以。

这个原则，是王健林在结合大数据和市场销售情况之后得出来的，应该说很具专业性。不过，由于如今房地产市场的改变，这个原则是否还适用呢？

笔者认为，这个原则仍然是有一定指导性意义的。三室一厅，仍然是使用起来最为方便的户型，这一点恐怕在以后也会长期如此。但是110平米的原则，就要看在哪里买了。如今，几个一线大城市房价仍然居高不下，能买110已经很不错了，多了确实没必要。但是如果是在三四线城市，那么就不妨再买得大一些！如今，已经有不少地方房价开始下降，可以趁此机会买个大一点的房子，让自己住的舒服一些。不过，也得看自己的经济实力，毕竟近几年的经济情况不好，一切还需要量力而行。