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骨瘦如柴!王健林近照让人害怕,他给购房者的建议还有效吗?

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真的是好久没有听到王健林的消息了,最近终于有了,但是从现在的情况看,王健林的状态似乎不容乐观!


几天前网络上出现了一张王健林的近照。照片中,他在一个礼堂中孤零零地坐着,感觉比前几年瘦了很多,可以说是骨瘦如柴。而且,看起来他的精神也十分不好,眼睛都快睁不开了,好像是生病了一样!虽然如今王健林已经重回富豪榜,但是看起来身体付出的代价还是很大的。

如今中国的房地产市场,已经和王健林活跃的时期有了很大的不同。不少的县市都已经出台了相应的优惠政策,部分还取消了限购。那么在这个时代,王健林曾经推崇的“买三不买二,平米数不超过110平”的原则,是否还有效呢?


可能一些朋友没听说过原则,下面笔者先将这个原则解说一下。所谓“买三不买二”,就是买房的时候尽量买三居室,不买两居室。至于“平米数不超过110平”,这就很好理解了,就是尽量不要买面积太大的房子。

当初王健林曾经是房地产行业中的翘楚,他说的话还是有一定的道理的。在我们日常的房屋居中中,确实三居室在使用上要比两居室更加灵活。以平常的三口之家来算,男女主人住一间,孩子住一间,这是很平常的。


如果是两居室的话,居室就被分没了。万一有个别人需要应急暂住的时候,就只能安排在客厅,这样无疑是很不方便的。而且,如今的上班族都会拿一些工作回家做。没有一个独立的工作空间,也会影响家人休息。

而如果有三个居室,就能解决以上的问题。业主可以单留出一间居室当做书房、工作间,就可以解决回家工作的问题。而放上一张床,就能解决应急居住的问题。这样一来,居住的弹性就会比较大。

至于“平米数不超过110平”,这也是着眼于实际应用。这个平米数,绝对可以保证将三室一厅两卫安排得非常妥当!一般来讲,居室在12—15平米之间是比较合适的。三个居室,也就是45平米。再加上厨房和两个卫生间,再分走20平左右,这样还剩下一个五十多平的客厅。这样分配,每个使用单位的面积都不小,都够用。


而且我们一般人,买房首先要考虑经济问题。在曾经动辄房子数万一平米的时代,多一平米就是多几万块!这几万块,可能就是我们几个月的工资!所以,如果追求经济性和实用性平衡点的话,确实110平米左右是最划算的。当然,如果是富豪的话,手里有一个王健林口中的“小目标”的话,买个三四百平的别墅也可以。

这个原则,是王健林在结合大数据和市场销售情况之后得出来的,应该说很具专业性。不过,由于如今房地产市场的改变,这个原则是否还适用呢?


笔者认为,这个原则仍然是有一定指导性意义的。三室一厅,仍然是使用起来最为方便的户型,这一点恐怕在以后也会长期如此。但是110平米的原则,就要看在哪里买了。如今,几个一线大城市房价仍然居高不下,能买110已经很不错了,多了确实没必要。但是如果是在三四线城市,那么就不妨再买得大一些!如今,已经有不少地方房价开始下降,可以趁此机会买个大一点的房子,让自己住的舒服一些。不过,也得看自己的经济实力,毕竟近几年的经济情况不好,一切还需要量力而行。

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