网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

自建房不允许出租!第一个针对房东的住房政策!包租公财路被断了

0
分享至

在很多人看来,这世上最好的职业就是当房东了,每天啥也不用做,拿着钥匙四处晃荡,每个月都有不菲的收入,因为有租客会交租金,这样的日子真的是逍遥极了。但是,想要当上房东,首先就要有房子才行,而且还得是地处城市的房子,仅仅是这一个条件,就已经劝退了太多人了。

因此,房东也就成为了广大打工人非常羡慕的一个职业,但是,房东的好日子并非一直都会有的,不知大家发现没有,现在房东越来越不好当了,有很多的政策在收紧房东的生存空间,比如说最近,东莞市就出台了一个针对房东的政策,而且还是第一个针对房东的住房新规呢。



东莞出新规

2022年8月9日,东莞市住建局出台了《关于进一步加强农民安居房设计及质量安全监管的通知》,这份《通知》明确提到,“农民安居房设计图纸不得具有经营功能”。也就是说,农民自己建的房子,不得改造为经营性用途,不能用于生产或者是出租。



此外,这份《通知》还对农民自建房报建提出了明确要求,以下五种类型的房屋不予审批:

一是农民安居房首层高度超过4米(复式楼设计除外,属于两层建筑),疑似铺位、大堂、作坊等商业功能的房屋;

二是农民安居房设有两个或以上厨房,疑似聚集居住功能的房屋;

三是农民安居房使用独立楼梯每层独门入户,疑似出租功能的房屋;

四是农民安居房所有房间全为独立套房设计,疑似旅馆功能的房屋;

五是其他疑似具备经营性功能的房屋。

这份《通知》可以说是堵住了东莞人把自建房出租出去赚钱的财路了,东莞很多房东的财路要断了。那么,东莞市为何会出台这样的规定呢?



东莞的房子不好卖了?

从东莞的这份通知可以看出来,其实当地的主要目的是,让许许多多的打工人不要去租当地人的自建房来住了,而是要去租商品房,或者是买房,潜台词就是把那些原本会流向民间的租客,赶去房地产业里。

东莞市会这么做,原因也不难猜,东莞的房子应该不好卖了。乐有家的数据显示,2022年上半年,东莞新增一手房预售面积是150万㎡,同比大跌了43%,一手住宅销售面积为126万㎡,同比下跌53%,供销均处于历史低位。



现如今东莞的房子并不好销售,2022年上半年一手住宅库存面积为425万㎡,去化周期为14.7个月,同比增长了8个多月,可以说想要消化楼市库存,面临着非常大的压力。

我们也知道,房子卖得好,其实当地是非常受益的,因为我国大多数城市的财政来源,大头都是土地财政收入,而房子不好卖,开发商没钱没动力拿地,那土地财政收入就要减少了,地方上自然是很着急了。

自建房不能出租,租客怎么办?

自建房不能出租了,首先受影响的是当地的房东,毕竟很多房东就是靠出租房子赚钱的,其次影响最大的是当地的租客。



东莞的人口统计数据显示,截至2021年末,东莞全市户籍人口是278.61万人,而常住人口是1053.68万人,可以看出,东莞有大量的外来人口,而且他们只是常住东莞,户籍不在东莞,不算是东莞人。

很显然,这些非户籍人口里,会有大量的人需要在东莞租房居住,正是因为他们的存在,养活了大量的东莞自建房房东。这其实是一种互惠互利的做法,因为外来人口想要的是租金更低的房子,而自建房的租金就比较低,几百块或者一千多块就能租到一个单间,可以让打工人用最低的价格有一个落脚之地,而当地人也通过这种方法,使得自家房子不用闲置,还有一笔收入。



如果不让自建房出租了,那么,这些租客要么是花更高的价格去租商品房小区,要么是去买房,极端的做法是离开东莞,不管怎么样,都会对这些租客造成很大的影响,会给他们的居住带来更高的成本。

东莞是一个外来人口比例非常高的城市,也是一个需要大量廉价工人的城市,因为东莞有大量的工厂存在,而这样的新规,真的是不利于外来务工人员在东莞的利益了,为了一时的楼市蛋糕,毁了更大的蛋糕,值得吗?

对此你有什么看法?欢迎在评论区谈谈。


特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
(乌克兰局势)最新动态:俄官员说乌军阵地遭到大规模打击 乌官员提出与俄恢复谈判的条件

(乌克兰局势)最新动态:俄官员说乌军阵地遭到大规模打击 乌官员提出与俄恢复谈判的条件

新华社
2022-10-02 18:33:06
篮网80-109热火!可怕的不是输球,而是纳什这番话:领袖是莫里斯

篮网80-109热火!可怕的不是输球,而是纳什这番话:领袖是莫里斯

体坛无名
2022-10-07 10:23:38
许文广:我演的丁义珍不能穿得太寒酸,最好来个名牌腰带撑撑场面

许文广:我演的丁义珍不能穿得太寒酸,最好来个名牌腰带撑撑场面

海洋里的娱乐
2022-10-07 10:42:39
美国该清醒了,美智库发文警告美国,中国软实力正在全面超越西方

美国该清醒了,美智库发文警告美国,中国软实力正在全面超越西方

强国新武器
2022-10-07 10:14:41
吃一次得消化8天,家长还傻傻喂,医生:它是身高的“停滞剂”

吃一次得消化8天,家长还傻傻喂,医生:它是身高的“停滞剂”

桥北罗哥
2022-10-04 08:16:09
刚刚发布!深圳市10月7日疫情最新消息通报

刚刚发布!深圳市10月7日疫情最新消息通报

我叫会飞的骡子
2022-10-07 17:01:21
销量一跌再跌,为何大家不爱吃黄鳝了?网友:5个原因让人失望

销量一跌再跌,为何大家不爱吃黄鳝了?网友:5个原因让人失望

多多生活馆
2022-10-05 09:38:15
1993年,深圳的打工妹忙完一个周的工作,周末到荔枝公园游玩!

1993年,深圳的打工妹忙完一个周的工作,周末到荔枝公园游玩!

宏宏饼干屋
2022-10-06 18:03:35
为什么不建议大家吃瓜子?漫画揭秘,看完你还敢继续吃吗?

为什么不建议大家吃瓜子?漫画揭秘,看完你还敢继续吃吗?

养生时间
2022-10-07 01:50:30
是什么让曾经的亲俄人士变成了如今的抗俄勇士?

是什么让曾经的亲俄人士变成了如今的抗俄勇士?

凡事一定有办法13119
2022-10-07 13:15:31
今晚,一部24集悬疑剧开播,7位实力派助阵,2大看点,有爆款潜质

今晚,一部24集悬疑剧开播,7位实力派助阵,2大看点,有爆款潜质

困局说电影
2022-10-07 00:16:49
台湾儿科急诊忙翻了,医生忧:除了“新冠反弹”还有病毒在流窜

台湾儿科急诊忙翻了,医生忧:除了“新冠反弹”还有病毒在流窜

海峡导报社
2022-10-07 10:54:05
酱油加了苯甲酸钠就不敢吃,那有苯甲酸钠的饮料你敢喝吗?

酱油加了苯甲酸钠就不敢吃,那有苯甲酸钠的饮料你敢喝吗?

潇洒弟
2022-10-07 16:26:12
赵继伟看到身穿深圳队球衣的周鹏 不自觉的笑了起来

赵继伟看到身穿深圳队球衣的周鹏 不自觉的笑了起来

季阳美食
2022-10-07 10:15:20
TVB御用配角曾慧云30年不婚,58岁仍坚持拍戏,一直没大红大紫过

TVB御用配角曾慧云30年不婚,58岁仍坚持拍戏,一直没大红大紫过

史建说娱乐
2022-10-07 14:05:38
墨西哥黑帮集团血洗市政厅,市长、公安局长被杀,18人横尸街头

墨西哥黑帮集团血洗市政厅,市长、公安局长被杀,18人横尸街头

锦绣江山美如画
2022-10-06 23:40:25
感染新冠后,肿瘤竟消失了!新冠病毒是癌症“克星”吗?答案来了

感染新冠后,肿瘤竟消失了!新冠病毒是癌症“克星”吗?答案来了

小李健康课堂
2022-10-06 21:14:14
医院每个规定有多离谱,其背后的故事就有多惨重!看完第一个就破防了

医院每个规定有多离谱,其背后的故事就有多惨重!看完第一个就破防了

医脉通
2022-10-07 17:27:51
富士康Model B官图发布 命名让特斯拉大无语

富士康Model B官图发布 命名让特斯拉大无语

3DMGAME官方号
2022-10-07 15:11:43
中越战争,中国胜利后得到了什么?美国:中国瞒过了全世界

中越战争,中国胜利后得到了什么?美国:中国瞒过了全世界

丹宝说文史
2022-09-30 08:15:02
2022-10-07 20:48:49
财文馆
财文馆
读懂生活里的有意思的现象
793文章数 4790关注度
往期回顾 全部

房产要闻

国庆特惠⑥︱亦庄「金悦郡」最高优惠95万

头条要闻

北京昌平新增2例确诊 系此前病例家庭成员

头条要闻

北京昌平新增2例确诊 系此前病例家庭成员

体育要闻

中国女乒3-0中国台北 晋级世乒赛决赛

娱乐要闻

袁咏仪最大影迷会关停 疑和张智霖有关

财经要闻

科技要闻

你的“电动爹”,国庆又又又趴窝了吗

汽车要闻

设计年轻/科技升级 全新迈腾预计10月份上市

态度原创

房产
教育
游戏
时尚
手机

房产要闻

国庆特惠⑥︱亦庄「金悦郡」最高优惠95万

教育要闻

“降低英语地位”呼声高,官方给出明确答复,家长可别高兴得太早

Wlk组开放时间介绍组开放顺序列表

人真多!周杰伦谷爱凌吉娜来时装周就为干这事?

手机要闻

黑科技加持!传苹果要出折叠版iPhone 有何与众不同?

进入关怀模式