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护盘龙湖,吴亚军和前夫10年后又在一起了

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@房财经 王哲

在企业危机时刻,一对离婚夫妇上演了同心抗敌的大戏。

主角是女富豪吴亚军和蔡奎。8月10日,龙湖集团遭遇商票违约传闻和机构做空,一日股票大跌16.4%,市值蒸发了267亿港元。

很快,吴亚军绝地反击。先是打了一场舆论战,紧急召开投资者电话会议,自问自答了10题,通过媒体之口,基本把传闻粉碎了。最重要的一招,中国票据交易所也前来助阵。翌日,龙湖股价回调了5.74%。

吴亚军不愧为记者出身,这是一次教科书式的公关操作。她知道,资本市场不只是靠耍嘴皮子和几篇稿子就能搞掂的。

8月12日,龙湖集团控股股东和主要股东用55.57亿港元增持股票,表明对龙湖集团业务持续发展的支持和信心。

这一次,吴亚军不是一个人在战斗,也拉来了前夫蔡奎一起抗敌。他们共同选择,将2021年的全部现金分红用于购买龙湖的股票。砸55.57亿港元,令业界看到这个重庆女人的泼辣。

从这件事身上,再次证明了一个常识,任何人不要低估一个女人的力量和韧劲。尤其是这种当过大老板的女人。

55亿的狙击

根据公告,龙湖集团控股股东Charm Talent International Limited,以及主要股东Junson Development International Limited,将选择以新股形式,收取2021年度末期股息。

二者分别以1.34亿新股、0.66亿新股,替代现金分红37.15亿港元、18.42亿港元,共计55.57亿港元。

据了解,CharmTalent由吴亚军代表的吴氏家族信托全资拥有,具体控制人为女儿蔡馨仪;而Junson Development则为前夫蔡奎所控制。

早在6月份,龙湖集团股东大会上,就已经2021年派息计划作了交代。凡是符合资格的股东,每股派息1.43港元,股东可以选择现金、全部以股代息和部分以股代息三种分红方案。

值得注意的是,这是龙湖集团自上市以来,头一次选择以三种自由选择的方式,进行年度利益分配。

吴亚军在8月10日晚间的电话会议上,也就此进行过透露:“龙湖大跌在我静默期,敏感期我们也不能买。作为大股东,选择分红还是股票,我们主动选择股票,支持上市公司多拿点钱。”

选择此时以股代息,对龙湖集团的大稍不划算。新股合计每股价格为27.72港元,这比龙湖集团8月12日收盘22.05港元/股,高出了5.67港元/股。

此价格是参照7月份龙湖集团股价。7月28日,龙湖集团公布了以股代息的股价。按截至2022年7月27日(包括该日)前,连续五个交易日的平均收市价计算,以股代息发行新股的股价确定为27.79港元。

自7月21日至今,龙湖集团的股价从28.4港元/股,下跌22.36%。

前夫前妻“二人转”

能做大老板的人,都非一般人,更何况是女首富。

龙湖遭遇这次黑天鹅事件,她选择与前夫蔡奎联手。没有永远的敌人,只有永远的利益,他们这对陌路人,把过往的恩怨抛于脑后。

吴亚军与蔡奎于1992年结婚。在双方苦心经营龙湖20年后,2012年正式离婚。

对于两人婚姻的不幸,外界普遍的认为是,在龙湖壮大起来后,他们的经营理念发生偏差,且传闻蔡奎婚内出轨了一名空姐。

有钱人的私生活,往往要比外界知道的复杂许多。唯一令外界信服的是,吴亚军在感情破裂的时候,没有惜财。

吴、蔡二人离婚时,蔡奎分到了价值200亿港元的龙湖集团股票,且与吴亚军保持着一致行动人,至今未变。随着此后龙湖集团的持续壮大,蔡奎手中的财富也水涨船高,最高时身家超过600亿元。

即便是三年来龙湖集团股价新低的今天,蔡奎控制持有龙湖集团14.61亿股,价值322亿港元。

可以说,为了财富和利益,吴亚军和蔡奎,情破财不破。而这样的选择,在离婚已10年后的今天,依然发挥着正面效应。

这在动辄为了钱财头破血流的商界,他们的表现,实属难得。

换句话说,吴蔡想得很明白,没有过不去的坎,更没有必要和钱过不去。

另一个极端

在中国商界,包括地产圈,夫妻离婚闹得满城风雨的例子,比比皆是。

最典型的,当属吴亚军的本土老乡黄红云、陶虹遐二人。

2017年3月,黄、陶二人便已离婚。但为了财富的争夺,二人在对金科股份股权拆分的问题上,百般拖延。直到4年后的2021年6月28日,才正式办理了相关股权拆分过户。

不仅如此,在完成金科控股的股权分配后,陶虹遐第一时间发布公开信,直斥黄红云各种不是,并威胁要解除二人一致行动人关系。

这样的做法,直接令金科地产2021年7至8月股价跌幅超过20%。夫妻离婚打架,受伤的则是金科地产的万千股民。

当然,黄陶二人也曾联手过,他们在金科股份的股权大战中击退了孙宏斌。不过,胜利之后,由于陶虹遐及女儿黄斯诗均与黄红云解除一致行动关系,他转而选择与另外两个股东——红星美凯龙联手。

这样的行为不仅让黄、陶二人声名扫地,更是连累金科地产,三番五次招来监管机构的各种质询,令其品牌形象跌至谷底,至今难以恢复。

同样是从重庆起家,龙湖集团与金科股份,不论是家事,还是企业的事,差别很大。

如今,金科也处在暴雷边缘。截至2021年底,净负债率69.51%,现金短债比仅为0.87,至今已有多只债券展期。

反观龙湖,依然是行业的示范生。截至2021年底,龙湖集团净负债率46.7%,现金短债比达到6.11倍,连续6年保持“三道红线”绿档水平。

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