福建
2022年8月12日，福州市举行2022年第三次国有建设用地使用权公开出让活动，公开出让福州宗地2022-35号、宗地2022-36号、宗地2022-37号等3幅国有建设用地使用权。
其中宗地2022-37号位于鼓楼区，备受关注，最终的出让结果也印证了这点。
一
宗地2022-37号位于鼓楼柳河旧改出让地块三，占地仅979平方米（约1.47亩），土地用途为商服（商业）用地。
容积率：1.0以上、1.2以下；
建筑限高 ：24米以下（含24米）；
出让年限：商服（商业）用地40年。
地块拍卖起始价2300万元，共吸引了17家买家参与竞拍。
经过39轮激烈竞买，最终地块以7100万元成功拍出，楼面地价60436元/㎡，溢价率高达208.7%。
二
地块备受关注最主要的原因是地段。地块位于福州市鼓楼区西二环内，白马路西侧、柳河路南侧，周边既有新建高端住宅小区，也有人口密集的大型社区，省直市直单位密布，还有福州市儿童学园、乌山小学、小柳小学、福州第二中学等学校。距离乌山和三坊七巷风景区也很近，步行即达。
优越的地理位置保证了地块的人气和价值。
另外地块面积较小，降低了参与的门槛。地块人气高，有价值，竞争激烈，自然就抬高了价格，最终楼面地价超60000元/㎡，溢价率高达208.7%。
朋友们觉得这个地块将会建成什么项目？欢迎在评论区讨论。
感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
