个人公积金贷款暂停办理，广西这一地方人欲哭无泪

近日，广西区直住房公积金管理中心发布通知称，为确保住房公积金业务安全平稳运行，根据《住房城乡建设部办公厅关于住房公积金备付金有关问题的通知》（建办金函〔2015〕239号）文件精神，2022年8月经自治区直属单位住房改革制度委员会审批同意，该中心暂停受理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款，通知自2022年9月15日起执行。

这消息一出，不少高利率上车的老铁立马坐不住了，还想拖个几天再办理的，二话不说研究办理方法，急急忙忙准备办理材料。而卡在缴存时间（自今年4月27日起，办理区直商转公业务满足需连续缴存公积金不低于3年）和房产证办理上的老铁简直欲哭无泪。

据区直公积金的工作人员透露，此次暂停受理区直商转公业 务还是第一次。

2022年度广西区直公积金

缴存基数上下限公布！

缴存基数情况

一、根据广西壮族自治区统计局发布的2021年度南宁市城镇非私营单位在岗职工平均工资，设定2022年度缴存基数上限为25,753元，个人和单位月缴存额上限各为3,090元，合计为6,180元。

二、根据南宁市现行最低工资标准，2022年度住房公积金缴存基数下限为1,810元。

三、灵活就业人员缴存基数上限和下限参照执行。

四、缴存单位可结合自身情况在5%-12%范围内调整单位和职工住房公积金缴存比例，同一单位的住房公积金缴存比例应当一致。

现在只有南宁的公积金个人住房贷款暂停受理，梧州的公积金还没有任何通知！

那么问题来了，什么是「公积金个贷率」？个贷率的高低会造成什么影响？

公积金个贷率是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。

当个贷率达到85%时，公积金中心应发出预警;当个贷率达到95%时，公积金余额不足，为了保持后面申请的人能顺利拿到贷款，会降低审批放款的速度。反之，则会加快。

而从公积金个贷率高低对政策松紧调控上看，如果公积金的个贷率低于85%，一般来说就会存在流动性过剩的情况，此时政策就会松绑，让大家能够愿意购房，同时也能够买得起房子。

那么什么是个人住房公积金贷款？

个人住房公积金贷款是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

梧州的住房基金贷款是否也会受到影响？

我们会持续跟进！！