网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

超低总价刚需上车手册!400万以下价位段,动迁房怎么选?

0
分享至

优质动迁房是近来一线市场非常火热的一种产品,尤其是低总价的动迁房,解封这两个月以来,备受客户关注。

购买这部分动迁房的客户,很大一部分都是新上海人,预算有限的同时,还受到三价取低政策的影响,不得不降档选择动迁房。

在我看来,动迁房的优势和劣势都很明显,所以在选筹方面需要结合实际情况,格外地注意不要踩坑。

本篇文章我们来讨论下,不同价格段的动迁房,该选择哪里。

01

200

200万目前在上海还是可以买到次新电梯动迁房的。不过可选择的地方,有且只有一个相对还不错,那就是佘北大居。

这是相对比较下的选择,其实购买200万的动迁房,正常情况下能拿出100万左右的首付;这个首付价格,我们其实有很多办法可以买到300万-350万的房子,可以比佘北大居更好的选择。

最近在和位于泗泾的合作伙伴交流过程中,他们普遍反馈,佘北大居的成交量很好,有不少是附近松江大学城刚毕业不久的高校生。

虽然替他们落户即安家这个比同龄人超前的决策感到开心,但同时真的心痛学弟学妹们的买房资格没用好啊!奈何师兄我不认识你们,不然肯定能带你们买得更好。

02

300万-400万

这个预算,几乎在上海的东南西北任何一个角落,都可以买到不错的动迁房。

这个价位段的热门选择无外乎宝山顾村,嘉定江桥,青浦徐泾北城,松江泗泾,闵行浦江镇,浦东周浦,浦东高行等

当然在这里,先排除掉青浦徐泾北城和浦东高行。

排除青浦徐泾北城的原因是,青浦虽然是大虹桥辐射区,但是青浦这些年都是规划很多,真正落地的很少。例如,乐高乐园没声音了,青浦华为也没声音了等等。

除此之外,大虹桥也是一个泛泛的概念,真正入驻的公司少,毕竟卡在机场铁路、高架路中间,地铁距离也比较远,始终不是主流的CBD园区。不然你可以想象一下,如果你的公司从漕河泾迁到大虹桥,最近的地铁口步行过去也要2-3km,你是不是会有离职的冲动。

排除高行的原因是受限于浦东北边的地理位置和自然因素,同时浦东北边的产业以制造业为主,与当前时代的风口产业相悖。

03

我们再来看看其他几个区域的卖点在哪里:

1.顾村:双轨交汇,上海本地人多,华山北院正牌三甲医院,顾村公园网红打卡地,龙湖北城天街,上海北面非常有人气的商场;

2.江桥:地理位置优越,北虹桥商务区,南航和驴妈妈总部所在地,万达广场人气旺,13号线能级强;

3.松江泗泾:上海素有地倾西南的说法,九号线一部头直达漕河泾、徐家汇、七宝等,都是上海的好地方;

4.浦东周浦:大张江辐射区,中国硅谷、上海医学谷、迪斯尼旁,产业强势,上海旅游新地标旁——浦东十八镇,周浦第一镇;

5.闵行浦江:8号线直达前滩和人广,前滩被誉为上海第二个陆家嘴,人广上海传统市中心;仁济南院,五官科医院,未来上海奥运的土地预留储备用地,都在浦江附近。

以上这些地方,选择哪里都可以,主要看自己的工作地和生活圈子。

而且在这些地方买房,300万-400万都可以实现两房户型,相对来说,江桥距离市区最近,电梯房要400出头,户型最差;其他区还都可以买到方正户型的电梯两房,好好装修一下,还是很舒适的。

本篇就是400万以下上海动迁房的好选择;

下一篇,我们来聊聊,400万以上上海动迁房该选择哪里。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

民进党出来表态了,民进党作出重大的妥协!

杂谈天下式
2024-03-28 15:32:03
重庆一彩民中5581万元大奖,现场捐出100万元

重庆一彩民中5581万元大奖,现场捐出100万元

潇湘晨报
2024-03-28 19:49:19
人口回流开始了,这些省份十年首现负增长

人口回流开始了,这些省份十年首现负增长

每日经济新闻
2024-03-28 21:55:08
合肥楼市偷天换日,合肥二手房房价突破15000元,合肥楼市3月分析

合肥楼市偷天换日,合肥二手房房价突破15000元,合肥楼市3月分析

有事问彭叔
2024-03-28 18:15:29
初试428分无缘复试,考生吐槽390分的人走了后门,复试名单打脸了

初试428分无缘复试,考生吐槽390分的人走了后门,复试名单打脸了

飞鱼的说说
2024-03-28 18:00:50
雷军:昨晚发布会就像高考,打算好好睡一觉,结果很早就醒了

雷军:昨晚发布会就像高考,打算好好睡一觉,结果很早就醒了

三言科技
2024-03-29 08:08:08
大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

戎评说
2024-03-27 11:49:54
TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

TVB玩大了,内地绝对不敢这么拍

港叔
2024-03-28 10:43:03
对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

对《杜鹃花落》的查处会是一个标志吗

观人随笔
2024-03-27 11:28:16
你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

你罚随你罚,我交算我输!佛罗伦萨一辆豪华SUV十年175张罚单未缴!

华人街
2024-03-29 00:45:40
黑龙江一女子杀害情夫,被抓后说:他睡了我9年,却嫌我年纪大了

黑龙江一女子杀害情夫,被抓后说:他睡了我9年,却嫌我年纪大了

谈史论天地
2024-03-29 12:55:05
欧洲双王合体!5换1交易方案出炉:约基奇联手东契奇 掘金牺牲穆

欧洲双王合体!5换1交易方案出炉:约基奇联手东契奇 掘金牺牲穆

毒舌NBA
2024-03-29 17:02:26
合资车真的要完蛋了!

合资车真的要完蛋了!

电动知家
2024-03-28 16:16:15
小米汽车锁配置后定金无法退,网友被迫亏一万在咸鱼上面进行转卖

小米汽车锁配置后定金无法退,网友被迫亏一万在咸鱼上面进行转卖

映射生活的身影
2024-03-29 15:13:04
“五不管”的美国教育部

“五不管”的美国教育部

尚曦读史
2024-03-28 08:34:03
超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

超7.9万人非法滞留日本!中国 4 月拟颁法律,严惩海外非法移民?

东京在线
2024-03-29 00:07:11
邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

邓公的孙子邓卓棣:曾在美国深造,回国后当过副县长,现在何处?

李姐历史
2023-11-10 10:18:17
“少女胯”和“妇女胯”有啥区别?看欧阳娜娜和戚薇的站姿就懂了

“少女胯”和“妇女胯”有啥区别?看欧阳娜娜和戚薇的站姿就懂了

神娱电影
2024-03-27 00:02:55
这名大队长被查,山东一地通报

这名大队长被查,山东一地通报

鲁中晨报
2024-03-29 12:05:07
单位里请牢记:只要你职位没动,工资按时发放,就不必太在意他人

单位里请牢记:只要你职位没动,工资按时发放,就不必太在意他人

侃故事的阿庆
2024-03-29 15:35:12
2024-03-29 17:40:49
上海淘屋
上海淘屋
买房专家|资深房产顾问
373文章数 1483关注度
往期回顾 全部

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

头条要闻

奥巴马和克林顿露面支持拜登 特朗普方称要搞场更大的

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

房产
旅游
亲子
公开课
军事航空

房产要闻

一季度广州房地产回温,零售空置率环比下降2.9%

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

亲子要闻

五岁了,说话还咬舌子

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版