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带你走进济南城区的法式山居庭院

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在济南腊山公园西畔有一处庭院设计独特的法式山居别墅。它的院墙独立围合,屋内各功能区分层设立。今天小编前去探盘,带大家一起看看这座法式山居庭院!

窗外:独特庭院设计,观景与功能兼具

来到腊山御园·山上项目,小编看到了外墙主色调为米黄色的别墅,露台上的栏花、圆柱等位置的石材也全部采用最接近法式原筑的埃及米黄石材和全石材干挂工艺,整体设计颇具法式风情。


据置业顾问介绍,腊山御园·山上的庭院别墅和市面上大多数别墅的铁艺篱笆墙不同,它是用近3.6m高的围墙围合的,和故宫院墙一样高,业主的安全与隐私能够得到很好的保证。庭院面积从100-700㎡不等,可供业主自由定制。同时,二楼的观景露台作为空中花园,也充分延伸了庭院功能。


其实,从古至今,院落这一方天地承载着太多关于生活的想象:或闲暇静坐、赏景品茗、或与家人朋友谈笑相聚,或夫妻促膝,把酒话麻桑……在腊山御园·山上,林语堂笔下“宅中有园,园中有屋,屋中有院,院中有树,树上见天,天中有月”的场景均可实现。


屋内:布局合理,满足各个功能空间的体验感

腊山御园·山上庭院别墅的屋内将不同功能区分层而设,布局合理。

一期414㎡户型的13号样板间内,一层是老人房、会客厅和餐厅。客厅面宽约8.2米,配备的大落地窗可将庭院景致引入室内。在老人房内,置业顾问告诉小编:“我们主要考虑到长辈习惯早睡早起,单独一层能够保证安静,且一层出入方便,老人也可免于上下楼梯的艰辛。”


来到二层,看到的是纯粹的家人私密空间。三个卧室均为套间设计,每间卧室均设有衣帽间和卫浴间。主卧约60㎡,空间布局可能性更大,可以分割出一个功能区作为书房。顶部赠送的阁楼面积约40㎡,充分预留的空间给了居者定制的可能。



此外,地下5.8m的挑空空间可利用率和改造性都非常大。业主可以根据家庭成员兴趣打造小型酒吧、专业录音棚、AI智能影院、藏品展厅、茶座书吧等不同功能的空间。部分夹层还可以打造成健身房、洗衣房、管家房,置业顾问介绍到。

在多功能房,约上三五好友,在棋盘上博弈一局,在红酒里把酒言欢,在影院里沉浸观影……美好生活有着无尽想象。



在售楼处,小编遇到了三期业主张先生,他说:“我之前住在高层,功能区基本是被墙隔开的,但这个房子各个功能区有分明的边界,将来的生活体验一定很棒,对入住后充满了期待。”


在聊到功能分区设计时,项目经理说,总体而言,腊山御园·山上的会客区、活动区、休息区、娱乐区互不干扰,既强化了空间功能的丰富性和立体性,也能让业主享受优质舒适生活。

近些年来,市场监管部门对于别墅开发的各项要求越来越严格,高品质的别墅产品成为市场上的稀缺。像腊山御园这种城市山居产品,在济南别墅市场上还是比较少的。据了解,腊山御园·山上项目位于最高点的五栋定制别墅产品已开售,面积约500-768㎡,庭院面积约230-750㎡,价格在1500-5000万之间。

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