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最新!一份逾万亩的海南核心滨海片区规划披露!

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近日,海南第三大滨海城市——东方市,披露了一则逾万亩的核心区域详规!

《东方市滨海片区控制性详细规划(修编)》批后公布。

根据规划,东方市滨海片区将打造成为:自贸港先行区、“三生”融合示范区、城市更新改造示范区。



东方市滨海片区位置示意图

整个东方滨海新区的开发规模高达718.63公顷(合10779.45亩),包括用海约48.17公顷(合722.55亩)。其中,规划建设用地约568.62公顷(合8529.3亩)居住用地227.27公顷(合3409.05亩),教育用地19.01公顷(合285.15亩),将新增1处小学,新增10处幼儿园;规划常住人口约为5.6万人。



东方滨海片区土地利用规划图

从规划结构看,这个区域将规划一条激情海岸带,包括欢乐再生岬(填海地块)、休闲渔港、休闲沙滩带等功能;还有一条西湖绿脉和一条沿规划铁路遗址公园的港铁文脉。

整体来看,东方滨海新区将分成:时尚商业核心组团、 自贸商务核心组团、旅游服务核心组团三个功能核心



滨海片区规划结构示意图

同时,片区外围还将打造:临港生活社区、商住SOHO社区、滨湖生活社区、三岔河生态社区、海滨宜居社区五个不同类型的生活社区

关于东方滨海新区,你怎么看?欢迎在留言区下方交流。

附规划原文:

《东方市滨海片区控制性详细规划(修编)》批后公布

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实习近平总书记对海南的系列重要讲话精神和省第八次党代会精神,以“实业兴港、文旅荣城”为抓手,加快构建宜业宜居宜游的国际滨海公园城市,将滨海片区打造为海南滨海城市带发展的典范、港产城一体的“三生融合”示范区。特编制《东方市滨海片区控制性详细规划(修编)》(以下简称本规划),目前,该规划已经东方市人民政府批准实施(东府函〔2022〕180号)。现根据《中华人民共和国城乡规划法》及《海南省城乡规划条例》有关规定,依法予以公布。在上述法定规控规划区范围内的各项建筑活动应严格按照已批准规控执行。

东方市自然资源和规划局

2022年7月25日

《东方市滨海片区控制性详细规划(修编)》简介

一、规划概况

规划范围本控规研究范围为:东起琼西路,南至解放西路,北至北黎路,西为北部湾。滨海片区开发边界内约718.63公顷。

二、规划主要内容

(一)功能定位:

自贸港先行区——紧紧围绕自贸港建设三大重点任务和四大主导产业体系,发展临港经济、自贸服务、文旅休闲产业,进一步优化产业用地布局,促进产业集聚发展,培育特色产业集群,推动东方经济社会高质量发展。

三生融合示范区——坚持“港产城”融合和生产、生活、生态“三生合一”理念,充分挖掘资源禀赋,利用港口优势、海洋与生态资源,打造城市最核心的商务商业核心区,以承载临港产业园企业及科研机构的公共服务配套,形成 “三生融合”的港产城一体化的自贸港典范,建设港产城一体的示范先行区。

城市更新改造示范区——将滨海片区棚户区改造作为重大民生工程,坚持“生态修复、城市修补”理念,推动旧城区提质改造,改善人民群众的生活生产环境。

(二)发展规模:

滨海片区开发边界内约718.63公顷,陆域用地面积约670.46公顷,用海约48.17公顷。其中规划建设用地约568.62公顷,非建设用地约101.84公顷。本规划片区规划常住人口约为5.6万人。

(三)规划结构:

整体形成“一带·两脉·三心·五片”的空间结构。

一带:一条激情海岸,包括欢乐再生岬(填海地块)、休闲渔港、休闲沙滩带等功能。

两脉:一条包括西湖生态修复项目与周边绿廊的西湖绿脉,一条沿规划铁路遗址公园的港铁文脉。一带两脉构建出独特的蓝绿空间。

三心:时尚商业核心组团、 自贸商务核心组团、旅游服务核心组团三个功能核心。

五片:片区外围临港生活社区、商住SOHO社区、滨湖生活社区、三岔河生态社区、海滨宜居社区五个不同类型的生活社区。

(四)用地布局规划

居住用地:规划居住用地总面积为227.27公顷,占建设用地面积的39.97%。其中二类城镇住宅用地128.66公顷,商住混合用地97.53公顷,新增城镇社区服务设施用地1.08公顷,包括6处社区综合服务中心。

公共管理与公共服务设施用地:规划公共管理与公共服务设施用地共32.32公顷,占建设用地面积的5.68%。其中机关团体用地面积共2.34公顷;文化设施用地面积共2.94公顷;教育用地面积共19.01公顷,保留4处中小学用地,新增1处小学,新增10处幼儿园;规划体育用地面积共3.59公顷。

商业服务业设施用地:规划商业服务业设施用地共108.33公顷,占建设用地面积的19.05%。商业服务业设施主要位于滨海景观路两侧与西湖生态修复项目周边。

绿地与开敞空间用地:规划绿地与开敞空间用地52.65公顷,占建设用地面积的9.26%。

非建设用地规划:规划非建设用地101.84公顷,其中林地12.70公顷,陆地水域6.97公顷,自然保留地(西湖生态修复项目)82.16公顷。

(五)道路交通规划

城市道路:规划城镇道路用地133.12公顷,以交通性主干路和生活性主干路构成“五横两纵”骨干路网。以小街密路为理念,构建步行友好的道路系统。



来源:网易房产海南综合

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