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王石预言成真?中国40%以上的城镇家庭,在今后将会面临什么?

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引言:对大部分人来说,都必须拥有一个遮风挡雨的安乐窝,这样日子才会过得十分安心,这也是一个幸福家庭必须拥有的前提,所以很多人不断忙碌工作,就是为了能够拥有一个属于自己的稳定居所,不管房屋面积的大小如何,总归是心中的石头落了地。

但随着房地产行业的不断发展,房价高的离谱,让不少年轻人眉头紧皱,甚至还成为了不少人婚姻的阻碍,越来越多的单身人士出现,对我国的新生儿出生率造成了很大影响。就算有一些人拥有一定的积蓄,也只够付首付的钱,还是需要银行的帮助来购买房产,但在未来的几十年里,每个月都需要偿还高额房贷,这造成了不小的经济压力。


房价之所以会上升得如此之快,少不了炒房人的推动,他们在这其中获得了高额利润,有一些人甚至还鼓励年轻人购买房子,成为房奴,但有一个人却并不这么认为,在几年之前,他觉得年轻人们在买房时要保持理性,要根据自身的经济条件来看,如果当下买不起,那就再晚几年买,这个人就是万科的创始人王石。从现实情况来看,王石几年前的预言似乎已经成真,房地产行业开始遇冷,房价出现了回落。在这样的背景之下,我国超过40%的城镇家庭在未来又将面临着什么?

王石预言成真


王石是房地产行业中的大佬,有着非常高的话语权,早在2019年时,他就曾公开表示,希望年轻人不要将心思放在买房上,不需要急于求成,从他这个话来看,他对房地产行业的发展并不看好,这一观点也受到了不少人的抨击,但在最近这两年,房地产行业不断降温,也证实了王石的预言。

在疫情爆发之后,很多人的生活愈发艰难,承担的压力也在不断增长,收入也极其不稳定,而不少房地产开发商也出现了经营困难。根据相关数据来看,从去年开始,国内多个地区的商品房价格都出现了下跌,每平米的平均价格从1.12万元下降到了9749元,二手房的价格也受到了影响,在这样不景气的大环境之下,有不少开发商出现了资金链断裂的情况,为了能够挺过难关,只能被迫对房屋价格进行调低,希望能够扩大销量,实现资金回笼,但这一举措并没有很好的效果。


在进行房改之后,房地产行业迎来了发展黄金时期,房价不断攀升,特别是在一些经济发达的城市当中,涨幅度甚至达到了20到30倍,而全国商品房的平均房价也从每平米2000元上涨到了1.12万元,增幅高达5.5倍,这让不少年轻人望而却步。

根据相关数据来看,在早些年,想要在一线城市中购买一套房产,需要花费600到700万左右,就算是在一些经济次发达的城市当中,也需要花费近百万,但当时人们购买房子有着很多目的,不管是为了赚钱还是保值,又或者是满足上学需求和居住,都推动着房价的上涨,但如今,购房需求不断缩减,房地产行业也走到了困局。


房地产行业的发展前景不明朗

有些人可能会认为,房价之所以会出现大幅下跌,是受到了疫情的影响,但其实这主要是国家政策调控下的结果,在2013年时,相关部门就在一些城市建立了房产税实行点,在不断完善和发展过程当中,有越来越多的城市实行的房产税,这一政策有效地抑制了人们的购房需求,毕竟有很多家庭不仅拥有一套房产,房产税成为了不小的开支。

根据相关统计,在国内有96%的家庭拥有了一套房,而有40%以上的家庭拥有两套房,如果房产税正式推行,那么这些家庭将承担着巨大的持房成本,很多人都担心起了这样一个问题,房地产市场逐渐遇冷,那这些多房家庭又该何去何从?


毕竟当初花了高价钱入手,如果要脱手,就必须进行降价处理,这就造成了很大的损失。有很多购房刚需者在此时也停下了脚步,对房地产行业进行观望,因为谁都无法预料未来的房价走向,万一房价还会下跌,那此时购买者就会付出更多的成本,并且也帮其他人承担了风险。

而在二手房市场当中,也并没有很好的发展机遇,很多选择购买二手房的人都是因为经济条件受到了制约,如果新房也在不断降价,二手房很难有市场。令不少人更加担心的是,现在很多年轻人承担的经济压力巨大,甚至还面临着破产危机,如果无法稳定偿还房贷,那么就不得已以低价进行出售,这样才能尽快连接起资金链。


结语:相关部门在这些年也推出了很多措施,对稳定房价起到了很大作用,有相关人士进行预测,或许在接下来的时间里,房价会出现稳步下跌,房地产行业的巅峰时期已经是过去式,这对我国的长远发展来说,存在着一定的好处,越来越多的年轻人看到了购房希望,将会更加努力工作赚钱,对我国的经济建设起到推动作用。

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