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要坚决杜绝开发商的“恶意降价卖房”行为,保护好购房者的权益

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>前言:

我们要坚决杜绝某些开发商的“恶意降价卖房”行为,开发商要对购房者负责任,要对地方负责任,要对其他开发商负责任,怎么能随意地大幅度降价卖房呢?

这两日,合肥一个保利开发的楼盘,去年初,卖价为12500元每平米左右,然而,时隔半年之后,突然间降价到8500元每平米左右,降价之后,每天能成交量三四十套,成交量大涨了,随后,因为被举报为恶意竞争,并且,之前的买房人到售楼部讨说法,最终,仅仅几天时间,该楼盘的大幅度降价的行为被阻止了。


开发商确实不应该恶意降价大甩卖,理由如下:

其一,开发商恶意降价卖房,此举,对于之前的购房者来说,确实很不公平,例如保利和悦庐鸣,之前的购房者以12500元每平米买了一套100平米的房子,总价需要125万,首付款按照三成计算,需要支付37.5万,贷款金额为87.5万,而现在,一套房子只需要85万,对于之前的购房者来说,不但首付款跌没了,房子也属于资不抵债了,也难怪之前的业主去售楼部讨说法了,开发商的行为,实在是太过分了;

其二,对于其他开发商来说,确实属于恶意降价卖房,属于恶性竞争,同样地段的房子,别人卖12000,卖13000,你卖8500,卖9000,你让其他楼盘怎么卖呢?不但其他楼盘卖不掉,还连累其他楼盘价格必须下调才行,不是所有的开发商都可以和保利一样,可以承受亏损,特别是民营的小房企,这等于绝了小房企的路,这对于其他开发商公平吗?


其三,对于地方的土地财政来说,实在是过于残忍了,要知道,我们国家大部分城市,特别是小城市,财政收入的主要来源就是土地财政,几乎没有其他的财政收入来源,如果你大幅度降价卖房了,以后的土地还怎么卖?亏本的生意谁干?土地卖不掉了,以后城市怎么发展,修道路哪来钱?市政建设哪里钱?公务员薪酬哪里来?

总结:

开发商确实不能恶意降价卖房,不管是从公义来说,还是从道德来说,都是不能被容忍和接受的。

当然了,一些开发商也是因为不能恶意降价卖房,最后,房子一直卖不掉,最后没办法,眼看着资金链断裂了,也硬生生的把楼盘耗成了烂尾楼。

不过,不管开发商是不是愿意主动降价卖房,反正,开发商就是不能恶意降价卖房就是了。

你认为开发商可以选择主动降价卖房吗?

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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