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北京三批次再挂4宗地,海淀永丰8.5万/平!

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8月10日,北京市规自委官网公示4宗预申请宅地信息,加上前几日公示的8宗居住类地块,三批次集中供地,已经共计公示12宗预申请宅地地块

前8宗地块具体信息参考文章:北京三批次集中供地拉开帷幕!永丰、西红门再上新


本次公示的4宗土地分别位于海淀、丰台、房山土地总面积约14.46万㎡,总建设控制规模约26.7万㎡。目前,官网已开通了预申请,截止日期为8月16日

01.海淀西北旺HD00-0403街区地块「2宗」

此次挂牌的土地中又有海淀永丰地块。

上次海淀永丰基地挂出了F2-0019住宅、F3-0018多功能用地,本次预申请的地块分别为永丰产业基地F2地块HD00-0403-0015、0016地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,和F2地块HD00-0403-0013地块R2二类居住用地

从位置上看,这两宗土地与先前挂出的土地位置相近,同样紧邻中海汇德里和幸福里润园


我们不妨来对比一下这3宗土地。


可以看到,此次供地中0013为纯住宅用地,容积率仅1.5,限高30米,8.5万/㎡的销售指导价不仅比其他两宗地块要高,还高于隔壁8.2万/㎡指导价的中海·汇德里和幸福里润园。

据悉,两宗地块的出让均采取竞价和竞现房销售面积的方式,当报价和现房销售面积均达到上限后,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

02.丰台区南苑街道城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目NY-011B地块R2二类居住用地

011B土地是纯居住用地,位于丰台区南苑街道槐房村,总用地面积32689.63㎡,规划建筑面积71917㎡。具体位置如下图。

地块的具体信息如下,容积率2.2,控制高度45米。销售指导价为8.3万/㎡。


地块的起拍价为294000万元,上限价格338100万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序。

起始竞报“现房销售”面积为1000平方米,同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限21000平方米,当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

03.房山区拱辰街道FS00-LX04-0001地块(南侧)R2二类居住用地、FS00-LX04-0002地块A33基础教育用地

该地块位于房山拱辰街道,具体位置如下图所示。


此次预申请的地块为居住用地和教育用地,总用地规模为17779.03㎡,规划建筑面积约18677平方米,地块的具体信息如下。


地块的起拍价为43000万元,上限价格为49450万元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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