五年后，电梯房和楼梯房哪个更保值？答案显而易见！

五年后，电梯房和楼梯房哪个更保值？答案显而易见！

在早年间，我国社会上广泛出现的大多都是低矮楼房，不仅仅是农村，还有城市，许多房屋都是自建房，所以大部分的楼层都不会超过四层以上。但随着近年来我国的城市化建设的开展，许多城市中的低矮楼房被推倒重建。在我国早期城市中建立起来的楼房大多都是普通的楼梯房，这样的房屋适应了当时我国的社会状况。但随着我国的经济的不断发展，城市人口的逐渐增长。

曾经的楼梯房，已经远远不足以容纳下城市中的人口。于是为了适应城市中人口的住房需求，另外一种住房在城市中应运而生，那就是电梯房。一座座装着电梯摩天大楼在城市中慢慢耸立起来，许多的城市周边新开发地区，都是以高层电梯房为主，高层电梯房的占比也逐渐地超过了曾经的楼梯房，成为了我国房地产市场中的主要的楼盘类型。

01、楼梯房和电梯房的选择

在我国的早期出现的电梯房，大多都代表着高质量的住房，大多都是楼盘房价较高的存在。并且由于在我国早期的房地产市场中，许多人买房都并非是出于居住的需求，而是通过，买房卖房而炒房价，这也就使得当时的房价普遍都是始终高居不下，那时候我国的大多数的普通收入的居民，薪资水平都买不起房。

所以在我国的城市中，仍然存在着许多的楼梯房，许多新建起来的电梯房等高档小区，其实入住率也并不高。但是就在近年来，我国出台了对于炒房现象的针对政策，使得我国的房价正在慢慢的下跌。于是就在这种情况下，许多曾经一直买不起房的人开始考虑起了买房。

买房，作为我国社会上每个人都必须经历的一件大事，关于房产的最终抉择是关乎一生的大事，尤其是对于大部分的中产阶级来说，可能买下一套房子就是倾尽了所有，所于他们对于房产的抉择更是慎之又慎。在如今我国的社会状况下，房地产市场中占据主流趋势，适合中产阶级的房子主要就是两种：楼梯房和电梯房。

或许许多人买房时主要面临的也正是这两者之间的抉择，对于楼梯房和电梯房的对比选择，其中确实有着大学问。那么，从居住环境，未来发展趋势，房产价值增减等多个层面来说，当我们打算买房时，在楼梯房和电梯房之间，究竟应当如何做出抉择呢？

02、城市中的电梯房

电梯房，作为我国近年来房地产市场的主要发展趋势，许多新建起来的楼盘大多都是高层电梯房。对于电梯房来说，他的优势主要就在于房屋本身，由于我国如今大部分的电梯房都是新建楼盘，所以房屋的设施都是崭新的，也是适应如今大部分人日常生活需求的。同时新建的高层电梯房整体居住环境相较于楼梯房是更加优异的，在日常的出行上也会更加的方便。

同时另一方面，新建电梯房大多数的物业管理都是能够适应如今居住需求的，对于日常生活来说，有着一个负责的物业，无疑是能够大大增加日常的居住幸福感。但是利与弊也都是相对的，电梯房除了有着上述的几个优点之外，也有着几个不可忽略的缺点。一方面，作为新建小区，相对来说位置都是距离城市中心较远的，对于外出来说可能不如老旧小区那般便捷。

另一方面，新建高层电梯房，在设施、物业等更加完善的同时，物业管理费也会作为一笔日常较大的开支，同时不可避免地会有较大的公摊面积。这些都是想要购买高层电梯住房必须要考虑的几个问题，如果能够接受电梯房相较而言不够便捷的交通，以及日常较高的物业费等支出，那么电梯房确实是一个极佳的抉择。都说“买新不买旧”，作为住房，崭新的楼盘与优秀的服务，确实是能够极大程度的提高日常的幸福感。

03、城市中的楼梯房

在我国如今的房产市场中，除去新建起来的高层楼梯房，还有一种就是存在多年的楼梯房。楼梯房作为一个相较于电梯房来说存在时间更长，平均“年龄”大于电梯房的楼房，确实在楼房的设施上不如电梯房，由于许多楼梯房的历史都较长，所以许多的生活设施大多都是已经老化。同时，许多的楼梯房也会存在着许多老旧房屋不可避免的问题，比如房屋的排水、排烟等等方面的问题。

但是楼梯房除去老旧等等缺点之外，他的最大的优势也正是在于他的历史，许多的老旧楼梯房，由于建设年代都比较早，所以所处的地理位置相对于新建楼盘来说都更加的接近城市中心。在日常的上下班通勤，以及购物等方面的交通需求，老旧小区确实存在着极大的优势。

假若在购买房屋时，更加关注楼盘的周围环境，更加关注出行需求，对楼盘内部的设施等等需求不大，那么老旧小区无疑是一个更好的抉择。相对于新建高层电梯房来说，大部分的楼梯房的房价确实是略有优势的，对于购房资金较紧张的人群，确实可以好好考虑一下楼梯房。

尤其是如今随着城市建设，许多的老旧楼盘都正在面临着拆迁改造计划，如果真的购入了老旧楼盘，那么将来城市进行拆迁改造时，房屋将会大大升值，拆迁款也可以成为一笔巨大的投资收入。

当然，或许许多人对于楼梯房最大的顾虑，就在于他给许多人留下的“危房”形象。但事实上，随着城市化建设的推进，许多暂时未纳入拆迁地区的老旧楼房，也开展了旧楼改造，不仅将房屋的基础设施进行了翻新，也排除了老旧楼房中存在的安全隐患，极大的优化了老旧小区的居住环境。

结语：

对于楼梯房和电梯房的各自的优势与劣势，我相信大家都已经有所了解了，那么在买房时，究竟如何在楼梯房和电梯房之间做出选择呢？

我认为，买房之前，可以先对自身对房屋的关注因素做出排行，从自身出发，如果更加关注的是房屋的使用价值，更加看重房屋本身的设施，小区周边环境的话，那么设施齐全完备的电梯房，无疑是极佳的选择。而如果在买房时，更加看重的房屋的未来价值，更加关注房屋的升值，那么坐落于城市中心地带，有着极大升值空间的楼梯房，无疑就是最佳的选择。

所以如果有买房需求的人群，可以通过以上的几个方面，对两种楼房进行权衡后做出选择。

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