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扬州明星开发商倒闭之后! 延期2年交房! 且办不了房产证!

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一个房产开发商倒闭后,对它所开发的房子有什么影响呢?今天小编就带大家来看扬州的一处实例!

一、延迟2年拿房,拿了以后办不了房产证!

这家开发商名为扬州华利集团,曾经在扬州也是风光无限,获得过“中国房地产500强”,“扬州十佳慈善企业”!

早年间是扬州的明星开发商,凭着香格里拉、依云城邦、蓝山庄园等热卖小区的开发,加上重金赞助“扬州美女”之选美盛事,一时声名显赫,风头无两,几年之内圈了太多老扬州购房者的粉!现因资金链破裂目前多处房产已经被拍卖,买房人正遭遇困境。

智谷华府是华利后期开发的一处楼盘,位于汊河,据悉,买房人延期2年后于2019拿到钥匙,现阶段却迟迟办不了房产证。


(图源:寄语市长信箱)

据相关业主介绍,开发商到现在还没有办理产权证,违约金也没有拿到。在2017年,智谷华府四期按照合约应该在2017年8月8日和10月18日分两批交付,然而到了合同所规定的交房时间,开发商迟迟不交付,工地现场一度停工。


随后,业主开始了漫漫维权之路。经过维权,开发商答应2018年5月18日交付,等到了交房时间,业主却发现现场工地处于停工状态,整个四期项目接近烂尾。

到了2018年4月份,延期交付的违约金都开始停发。

在通过相关部分介入协调后,将近半年后,工地终于有了复工的迹象,但是进展却极其缓慢。原定于2019年1月底可以完工的,再次延期到2019年6月底交付。


好在,后期房子如愿交付了,但是房产证却还没拿到。智谷华府四期共200多户业主的买房之路可以说是非常的坎坷了。

目前小区二手房挂牌价在1.3万/㎡+近3年房价不涨反跌,而据周边中介了解,目前小区四期洋房因为没有房产证,确实不能出售。

二、小区实探,不烂尾,就是一种幸运!

小编在得知这个消息后,也去进行了一番实探!小区位于汊河镇的中心位置,交通十分便利!13000元/㎡左右的二手价格,确实高,加点钱,都可以去扬子江南路买新房了。


洋房区域不少人家正在装修,估计也是缺乏管理,阳台封的样式也是五花八门!


智谷华府对面是阳光地带,也是一个十分成熟的老小区,配套啥的都挺齐全!

进入小区内部之后,虽说开发商已经倒闭,但绿化以及一些基础建设做的并不差。


毕竟作为一家开发商,谁也不是上来就是冲着倒闭去做的,可见华利还是有用心之处,只能怪经营不善!


小区的定位本身就不高,早期买的肯定还是赚的。


车辆随便停放,再好的环境,不靠人去维护,都是白搭!


小区的西南角,原本做为商业用地,现已因为开发商的问题,目前空置在此,已经长满了杂草!


根据寄语市长信箱最新回复为:智谷华府西南角商业区块与智谷华府住宅区块为整体挂牌出让,住宅部分已建成,此情形不适用相关政策文件对闲置土地的认定。


(图源:寄语市长信箱)

最后,比起同为华利开发的运河名墅,智谷华府的业主算是幸运的了,至少小区已经整体交付,虽说华利已经倒闭,但却不影响二手房的价格,也希望那些没有办好证的业主,能够早日解决问题!

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